1樓：匿名使用者
總證辦不下來分證的契稅是不可以交的。
2樓：小周喜歡熬夜
沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的最有效證明。
1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2、 契稅滯納金的演算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
3、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；
二是發生在2023年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
滯納金特點。
具有法定性、強制性和懲罰性的特點。
所謂法定性，是滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立；
強制性，是滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的；
懲罰性，是滯納金是對超過規定的期限繳款而採取的懲罰性的措施。根據滯納金的以上特點，滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程。
房產證的總證辦下來了，請問，分戶證還需要多久時間辦下來呀？
3樓：河傳楊穎
沒有具體時間。
一、辦理分戶手續：戶內成員仍在本址居住，因婚姻關係或者房屋產權變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請：
一）《結婚證》；
二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調解書；
三）人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權）；
四）縣級以上房產管理部門頒發的析產後的私房產權證、分割後的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權）。
二、符合分戶條件、手續齊全，由戶籍民警現場辦理分戶手續，無需審批，當即可取。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條：契稅稅率為3-5%。
契稅的特點：
1、契稅屬於財產轉移稅；
2、契稅由財產承受人繳納。
分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。
1、一家同居一處，因工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的；
2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；
3、經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；
4、已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；
5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；
6、家中有其他無法在一起生產生活的情況。
4樓：匿名使用者
那叫大確權，分割叫小確權，按你所說的情況，半年內可以拿到證。
5樓：鵬鵬時尚吧
一般情況下是一個星期，你這種情況是開發商還有些錢沒交到位，只能找開發商。
6樓：匿名使用者
這個還是需要諮詢房管局。
7樓：垂柳初絲
《房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
三）預告登記、更正登記，10個工作日；
四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
我一次**了契稅給開發商,辦房產證的時侯人家說我的稅是分兩次交的,不知怎麼？
8樓：好人好夢走天下
按房地產開發商品房交納稅費。
9樓：段幹瀾
不是有契稅發票嗎，如果當時沒有繳稅發票也應該有開發商出具的交費收據，口說無憑的。
房產證契稅兩個人可以分開交嗎，房產證契稅兩個人可以
10樓：山東中住地產
您好。可以， 房產證寫誰的名字，幾個人名字，是依據購房合同上標註名字來定，不能增減和更改， 所以，只要你們簽署兩人名義購房合同，之後辦理的房產證，就是兩人姓名。
暫不辦房產證,先交契稅可以嗎
11樓：網友
暫不辦房產證，先交契稅不可以。
契稅是必須按時交的產證也要按時辦，不然可能有違約責任仔細看看的的購房合同裡面的相關條款。
根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
根據我國法規規定，當前我國實施的契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級**在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。目前經***批准，實施調整後的契稅政策為：
對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)僅有住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭僅有住房的，減按1%稅率徵收契稅。
12樓：網友
契稅和維修**都要繳納的，不然不給你辦房產證和土地證，一般開發商都是要求先讓你交維修**，再收你的契稅的。契稅你可以讓開發商代繳，也可以自己去房管部門自己去繳納。
請教，房產證上約定份額比例是1%。現在要取消名字如何交稅?
13樓：hd一川
房產證上標註佔有1%的份額，去掉1%等於轉讓給別人，轉讓就要產生契稅。
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