1樓：匿名使用者
物業費是從你交房的那一刻起算的，沒有交房之前的物業費由開發商出。你入住了就得交全物業費，空置房是交一部分的物業費，每個地方有不同的比例。在你沒有交房前的物業費，如是開發商給付，就可以不交，如果開發商不給交，就得自己交。
2樓：景永壽
從開發商通知到物業辦理入住手續領取鑰匙的那天開始算起的，不交物業費物業不會給你鑰匙的，就是沒住也得交物業費的，唉，全國的小區都這樣。
3樓：資深導師小張
開發商通知的交房日開始計收。記住，是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。
下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：1、開發商銷售的尾房；2、因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋；3、出現房屋質量問題，經開發商確認後，需要維修而暫緩交房的；4、發生糾紛，處於法院審理之中，需等待審判結果的房屋；5、其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋。發生上述情況時，按照物業管理條例中的規定，在業主領取鑰匙之前，由開發商承擔物業費用。
提問。收房交鑰匙之前物業要求交一年物業費是否不合理。
小區交房時，要先交一年的物業費，是否合理需要看購房者與開發商在《購房合同》中的約定：1、如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交；2、如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那麼購房者就應該按照合同履行自己的責任。一般情況下，物業費的收取方式，應由業主與物業服務企業在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。
業主在收房時，除了關注物業費以外，更應該關注該商品房經竣工驗收合格的檔案，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《商品房入住許可證》等。
提問。我在買房的時候售樓小姐說旁邊會建商業及寫字樓但是他現在沒有建這屬於欺詐麼。
如果沒有的話。也算是欺詐行為。因為當時你可能會因為旁邊的建設而買的這套房子。
而等你買到手之後，而且入住了。旁邊的建設可能也沒有起來，這個時候就算欺詐，因為這種行為可能導致未來房價**。出現波動，這都是可能的。
你如果有確鑿的證據的話，你也可以去維權，比如可以要求賠償你一些損失之類的。房價如果比之前宣傳的跌了，就可以找他，比如承諾的之前該學校或者地鐵大型超市，商場。沒有做到的話。
希望能幫到你。
提問。那我要維權需要怎麼做。
找他的宣傳手冊嗎。
我問了其他業主都沒有他的宣傳手冊只有拍的**拍的**可以嗎。
可以試試呀。
提問。那我要怎麼做呢。
抵扣第二年的物業費。
和物業協商抵扣第二年的費用。
4樓：匿名使用者
一般正常情況都是交付之日起交物業管理費，而不是你裝修入住的時間。確切的說是從收樓通知書上通知的日期算起。
5樓：匿名使用者
在您辦理入住手續之日前是屬於空置房，此期間物業費由開發商支付！
6樓：320明明
辦理完入住手續開始，之前都是開發商的。
物業費一般從什麼時候開始收取
7樓：姜超律師
物業費收取的時間從物業公司開始進行物業服務工作開始。業主與物業公司簽訂的物業服務合同交物業費等職責的履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納。已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業費是從什麼時候開始收
物業費從什麼時候開始收取？
物業費從什麼時候開始收取
物業費開始收取時間
8樓：張豪傑
法律分析：開發商通知的交房日開始計收。記住，是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。
下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：
1、開發商銷售的尾房；
2、因開發商原因，造成交房日期延遲的房屋；
3、出現房屋質量問題，經開發商確認後，需要維修而暫緩交房的；
4、發生糾紛，處於法院審理之中，需等待審判結果的房屋；
5、其他情況，開發商同意暫緩交房的房屋。
法律依據：《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業費從什麼時候開始收取
9樓：匿名使用者
物業費從業主應當辦理入住時開始收取。
第一種情況：業主按照辦理入住時間，按時辦理了入住，物業費從業主辦理入住時開始收取；
第二種情況：辦理入住時間已經過了，業主才辦理入住，如果沒有其他原因，是業主的原因推遲辦理的入住，物業費同樣應當從業主辦理入住時開始收取；
第三種情況：辦理入住時間已經過了，業主才辦理入住，如果是由於建設單位或者物業服務公司的原因，則物業費的收取應當從業主辦理入住的時間開始計算。
10樓：才子風
1.一般是從你交房的時候算起。 2.
如果你提前交房，就從交房的時候算起。 3.如果你是延遲交房，一般物業前期合同裡都有規定視為已經交房，物業費按入夥通知書上的時間算起。
4.如果是因為房屋質量問題造成延期交房的話，就從你真正交房的時間算起（之間所差的物業費是由地產付的）。
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