1樓：房產蔣店長
有居住權。不管是自己去辦理抵押貸款，還是將自己的房產借給第三方抵押貸款，都需要產權人在同意抵押書上簽字，相應的貸款合同上抵押人也要簽字，還要親自去房地產主管部門辦理抵押登記，別人偷房產證去辦理抵押貸款是不能辦理的，即使辦理成功也是使用的非法手段，不受法律保護。
2樓：匿名使用者
正常情況下這是不可能發生的事件，銀行沒有你的簽字，房管局沒有你的簽字，抵押貸款是不可能成立的。如果你的房屋確實被辦理了抵押貸款你可以起訴啊，起訴銀行和房管局。你的房本應該壓在貸款銀行了。
你是否能辦理房產證掛失手續得看當時辦理抵押貸款的銀行是否抵押房本了，如果是就辦不了！！！房屋的居住權還是你的，而且所有權也還是你的，你是物權，銀行是債權，法律規定物權大於債權！
如果是典當就另當別論了！
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
4樓：閒情偶寄
銀行全責 你們對房子有居住權 可以申報房產證遺失 能補辦 但麻煩。
5樓：飛賦
是銀行的責任，當時你要是公告或補辦就好了。現在申申報房產證遺失已經晚了。要處理完這些羅嗦才能辦理的。
6樓：網友
沒有房主簽字，是銀行的責任！與你無關。
7樓：匿名使用者
應該要先還債吧，不還的話，房子可能會被銀行拿去拍賣。
8樓：傲天海閣
房產證主人不簽字誰抵押也沒用~直接去法院起訴雙方，你可以不承認~並且需要掛失~如果沒有房子主人的簽字那麼抵押貸款不會生效，否則是違法的~自己的房子想住多久住多久~
如果房產證誰都可以偷來抵押，房產證上根本不用簽字了。
9樓：網友
私人貸款好像也要簽字。
房產證被偷走了別人拿去能抵押貸款嗎？
10樓：李亞東律師
不可以，需要本人簽字。準備好相關的資料，如身份證、房產證、婚姻證明、房產證必須有空間，收入證明，準備好這些資料後，一般可以到七成左右。找到相應的銀行或靠譜的中介辦理，因為每家銀行的政策不一樣，利息也不一樣。
法律分析
房屋抵押貸款所需要的資料：借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；房產的產權證；房屋抵押貸款的程式如下：向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同。
銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證。將他項權證交給銀行，銀行放款。有房產證抵押的利率是最低的，一般是基準利率上浮百分之十至百分之四十，各個銀行不一樣的，工行，建行，農行，中行等等都可以申請的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，瞭解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。
法律法規
的相關規定，規範擔保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。
貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
11樓：有一種精神叫隊長
正規放貸，都會要求辦理他項權利的，也就是房產證主人到房產交易中心簽字，辦理抵押手續；
一般來說，房產證被偷，本人不能到場簽字，還有借款協議，無法辦理抵押手續，除非有房產人委託公證手續，並且是在有效期內；
如果擔心被人私下拿去貸款，建議辦租房登記，或者先行辦理房產抵押手續，這樣，在不撤銷登記或者抵押手續前，是不能再次辦理抵押手續的；
辦理租房登記，免費的；
辦理抵押手續，好像是100元費用；
12樓：帳號已登出
不能，你放心好了，就算抵押還得有本人的身份證件和本人到現場。
13樓：卑微的糖寶
建議你還是報警處理！不然以後要是有什麼事，很麻煩的。
房產證被別人拿去抵押了怎麼辦
14樓：律臨李崢律師
法律分析：在本人不知情的情況下別人用自己的身份證貸款可以立刻報警，證明自己並沒有要求貸款，對冒用個人身份的人員查處，以免造成個人的損失。我國貸款稽核也是十分嚴格的，非本人申請的貸款是不允許通過的，否則屬於違法行為。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第一百七十五條 以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
房產證抵押貸款要準備哪些，房產證抵押貸款要準備哪些資料
申請資料 1.房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 5.收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6.如房產證權利人有未成年兒童,請...
房產證抵押貸款流程，用房產證抵押貸款需要哪些手續
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。如果是買房時的貸款你就不用操心了，房地產開發商或二手房經紀公司會幫你搞定。如果是商業貸款，去銀行領個申請表填一下，會有評估公司去實地評估。不過現...
用房產證抵押貸款，如何用房產證抵押貸款
房屋抵押消費貸款。首先偶們先了解下什麼是房屋抵押消費貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車 買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人及所抵押房屋所要具備的條件 貸款人所具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際...