1樓：聊士恩狂詞
房產證已設定抵押是指這套房子已經抵押給其他人了，可能是他做按揭貸款買的房子，會抵押給銀行或其它，他手上肯定留了影印件，如果你接給他的錢多了，可能這房子抵給你也不夠，現在有些人拿值100萬的房子去銀行借150萬回來，房產證影印件沒有任何法律效應，你還是當心點
房屋抵押貸款是什麼意思？
2樓：百度使用者
一、銀行抵押
貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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3樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
4樓：匿名使用者
比如說你借了我的錢，這時候我就擁有債權，我把債權賣給別人，就是債權轉讓，你就得把錢還給買債權的那個人
房產證抵押貸款 如何還，貸款還完了房產證的抵押章如何取消
若是在招商銀行辦理的個人抵押貸款，放款後，請按時足額將資金存入還款卡活期賬戶，系統會在還款日自動扣除應還款項。一般會有一個還款計劃表，看你當時申請的是什麼還款方式，是等額本息還是先息後本，然後把你每個月該還的錢存到你的貸款卡里，到你的還款日了，銀行自動就會 走了 等你把貸款還清了，房產證就還給你了。...
房產證上寫有房屋已抵押給建行是什麼意思
您好，您這種押房產證的方法並不可取，如果想用這個房屋作抵押，那麼必須到房產部門做抵押登記，這樣抵押才產生法律效力，您這樣在手裡押著房產證的方法，真的有一天起訴到法院的時候，是得不到法院的支援的，因為抵押不經登記是無效的。再說說您提到的房產證上面寫著 房屋已抵押給建行 的字樣是什麼意思，有兩種可能，第...
房產證抵押可以交易嗎，房產證抵押貸款後還能賣嗎？
被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。如果賣房人要 已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理 首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人 已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人 房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存...