小產權的房子可以買賣嗎？

1樓：瓶子尷聊

不能買賣，小產權是不具有法律概念的，換句話說，小產權的房子是違法的，而且小產權的房子不具有房屋所有、轉讓等權益，相當於買了這個房子相當於「只能自己住」。

2樓：大鬍子說房小助理

買小產權房存在三大問題：1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。

2.有被拆除的風險，面臨隨時被**無償拆除和沒收的可能。3.

沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。

3樓：北山一師

這樣的房子當然可以買賣了，因為房子是有相關的證明的，可以通過相關的手續來辦理產權的轉賣。

4樓：地產小報

小產權房能買賣嗎？

5樓：大像嗚

全國的小產權房都可以買賣。一億人居住。房子是你給的？

6樓：找法網

小產權房不能過戶，理由有兩點：

1.小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。

2.小產權房無房產證，不能在房管局進行備案。

所以小產權房只能在村集體內部轉讓。

【法律依據】

根據《民法典》第261條規定：農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。

7樓：來自七仙洞魔性的橄欖石

不能買，因為太便宜，商品房會賣不掉。

8樓：尚曉

住可買，炒就不要買了。

9樓：知道

小產權房屋買賣受保護嗎？

10樓：別墅大師

可以。

小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村委會頒發小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。

像小產權中的鄉產房、村產房等並沒有國家的產權證書，只有鄉**或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家徵地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支援。