小產權到期後房子歸誰

1樓：張律師科普法律

天津是直轄市。直轄市是中國行政區劃之一，行政地位與省、自治區、特別行政區相同，是中華人民共和國省級行政區，直接由**人民**管轄。直轄市有較大的建成區、較多的居住人口，且在全國的政治、經濟、科學、文化、交通等方面具有重要地位。

中國有北京市、天津市、上海市、重慶市4個直轄市。

因為天津重要的經濟地位，所以在2023年的時候，國民**將天津設為特別市區，2023年改為直轄市，到解放之後的2023年，又被劃歸到河北。2023年，又劃歸成為直轄市。

天津為什麼會在2023年劃為直轄市，天津逐漸沒落有幾個原因。第一個是，隨著科技的發展，以及對於首都北京功能定位的轉移，天津的作用也隨之減小。以前，清**之所以會發展天津，主要是因為它靠海，有海運優勢，其次是因為它離北京近，一切現代化的改革都可以在天津實驗。

最後，天津可以作為首都的屏障，所以需要發展軍事。但是，隨著科技的發展，這些功能已經失效。

2樓：駱律師科普法律

居民交養老保險選擇哪個檔最划算？

我認為如果手頭經濟比較寬裕的話，還是按照高檔繳納比較划算。因為目前的政策是：退休金跟繳費年限繳費基數還有跟當地的社平工資有關系。

如果你的繳費基數越高，那麼你的退休金就會越多，這樣你就可以按高檔繳納。

而且現在的趨勢是貨幣在不斷的貶值，通貨膨脹越來越嚴重。所以如果按高檔繳納，那麼你的退休金就會高，如果把這個資金你要存入銀行或者再進行投資。你的投資收益率如果高於通貨膨脹率或者是貨幣貶值率才划算。

但是一般老百姓很少有這樣的好的專案。所以用這筆錢還不如按高檔繳納，這樣到時候以後退休金拿的多，這個收益我覺得是更划算的。

當然，如果你手頭經濟不寬裕，可以按低檔或中檔繳納。總之一定要繳納不要斷交。因為我們的繳費年限是可以累計計算的。繳費年限越長，我們的退休金也會越多的，所以儘可能的長繳納，多繳納。

3樓：袁港律師

一、小產權到期後房子歸誰。

1、小產權房子到期後，房子是歸購房人。違法小產權房的建設、銷售者不具備房屋建設、銷售資格，沒有在**部門登記備案。現實中因小產權房一房兩賣、房屋爛尾、買賣合同無效等情況，導致大量購房者無法取得房屋佔有使用權，在合同無效情況下也無法獲得法律支援。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條。

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、小產權房子到期怎麼辦。

土地使用年限到期後，業主具有有限續約權，繼續繳納土地出讓金享受使用權。居住用地的使用年限一般應當為70年，40年一般是商用土地。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續租土地。

4樓：火星娛樂休閒小貼士

歸業主所有。小產權到期後房子歸業主所有，但是土地使用權歸國家所有，即便到期了，房子也是屬於業主的，而國家有權將土地使用權給收回。這個產權主要針對的是土地使用權，如果使用年限到期，在國家沒有規劃的情況下，業主則可以向相關部門提出續期申請，並補繳一定的土地出讓金。

小產權房產生原因城市房價過高中國許多大中城市的高房價是催生小產權房的重要原因之一。由於中國經濟社會發展不平衡，若干大城市的房價長期快速**，遠遠超出了當時當地一般就業人員的收入水平。與此同時，**經濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求。

小產權房存在著大量現實的購買群。

擦邊球的空間根據法律規定，在農村集體所有的宅基地和集體建設用地上，農民可以自行經營，而且農民自建的住房也是可以進行交易的。正是因為政策法律規定中存在很多模糊不清的地方，才導致了各地小產權房建設的泛濫，在合法與非法之間給小產權房留下了一個擦邊球的空間。

以上內容參考百科-小產權房。

5樓：姜超

小產權到期後房子歸購房者所有，到期的是土地使用權，但是由於房子是附著在土地上的，所有土地使用權到期了國家收回土地使用權，房子自然也就沒法繼續住了。但是對於房子國家會按照當時的市場價進行相應的補償，或者也可以選擇土地使用權續期。」

土地則蘆使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於頃陵業主，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

中華人民共和國民法典》第三百五十九條。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定雀盯戚辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

6樓：掏新學長

小產權房到期後屬於國家的。因為小產權房在法律上通常沒有任何的保障。這種房子是國家允許的分給的補助性質的住房，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。