1樓：搜狐焦點
你好，這個不可以的。因為小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。所以銀行自然也不接受抵押貸款。
另外還有這些以下這些房屋也是不能抵押貸款的：
1、公益用途房屋
《擔保法》明確規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
3、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和麵積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
4、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
5、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
6、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
7、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
8、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
9、拆遷範圍內的房子
已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。
2樓：詩情鐵意
不可以原因如下：
小產權房指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
總結：所以小產權不能做上市交易，繼而不可以辦理抵押貸款。
3樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
4樓：康波財經
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉**或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
小產權房可以抵押貸款的嗎
5樓：搜狐焦點
你好，這個不可以的。因為小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。所以銀行自然也不接受抵押貸款。
另外還有這些以下這些房屋也是不能抵押貸款的：
1、公益用途房屋
《擔保法》明確規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
3、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和麵積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
4、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
5、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
6、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
7、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
8、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
9、拆遷範圍內的房子
已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。
6樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
7樓：冉涵陽翁雋
當然是不可以。小產權房不能抵押不能轉讓不能買賣。當然如果有人願意要也就抵給他吧，反正他拿不去。
8樓：新左右
現在國家對於小產權房子已經是嚴令禁止買賣的了，所以小產權房屋一般都是屬於同一集體土地成員之間的流轉，不會到市面上進行買賣交易的，不管是購房的時候貸款申請還是抵押變現都會有限制。
9樓：卑和田麗文
小產權就是說，你只有暫時使用權.如果國家徵收，你是沒有補償的，而且你沒有買賣的權利，也就是說房子不是你的私人財產。是不可以辦理貸款的
10樓：匿名使用者
**的？這個不一定，看政策。
11樓：康波財經
我國發布《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，也就是說小產權房沒有國家頒發的房產證，一旦出現糾紛，無法得到法律的保護，並且還可能面臨被拆的風險。
銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，所以，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
但是，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
小產權房可以抵押貸款嗎？
12樓：搜狐焦點
你好，這個不可以的。因為小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。所以銀行自然也不接受抵押貸款。
另外還有這些以下這些房屋也是不能抵押貸款的：
1、公益用途房屋
《擔保法》明確規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
3、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和麵積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
4、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
5、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
6、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
7、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
8、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
9、拆遷範圍內的房子
已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。
13樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
14樓：匿名使用者
現在國家規定小產權房不可以抵押貸款，這是國家所規定的
15樓：枝鸞
此類房無房產證，辦不來房貸，私營的應該可以。
16樓：羊鵾
不能，只有使用權沒有處置權
17樓：康波財經
我國發布《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，也就是說小產權房沒有國家頒發的房產證，一旦出現糾紛，無法得到法律的保護，並且還可能面臨被拆的風險。
銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，所以，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
但是，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
小產權房屋可以貸款嗎
18樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
19樓：匠子金融
小產權房不能辦理貸款。目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權，所以小產權房不能辦理貸款。
小產權房子，什麼地方可以抵押貸款
20樓：老馬揚蹄
小產權房子，小額抵押擔保公司可以抵押貸款，但有些風險。
我的房子是小產權，有房產證可以抵押貸款嗎
21樓：匿名使用者
按照規定，是百分百不可以。但是，如果銀行有人的話，尤其是在偏僻點的小城市，這種可能性還是有的，只是希望比較渺茫。
我國的土地大體分為國有，集體所有；顧名思義，國有就是國家所有，集體所有一般是農村集體共有土地。
房產證包含「房屋所有權」和「土地使用權」，有的房子兩個本本，一個是房子的，一個是土地的；有的是兩種權利合在一個本本里。
你說的小產權房其實是在農村集體土地上建設的，沒有繳納國有土地出讓金。所以不可能有真正的房產證。你所說的房產證一般是地方**給發的，全國各地多種形式的都有，比如什麼榮譽村民證、農村土地使用證、農村住房證等等五花八門。
其實屁用不管，廢紙一張。銀行是不可能承認的。
至於你說的貸款利息問題，各種貸款方式不一樣，抵押貸款和住房貸款利息差距大了。也根據你的還款方式不同、銀行的不同而有所改變，具體的還是去銀行諮詢比較好。
22樓：
小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的
然而，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款週轉，到期歸還本金。
大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。
僅有小產權房怎麼貸款，小產權房怎麼貸款
一般來說 小產權房 是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級 和村級才能頒發，因此做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。...
什么小產權房，什麼小產權房？
小產權房 並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的 小產權房 也稱 鄉產權房 是指由鄉鎮 而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權 其實就是 鄉產權 集體產權 它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房 是一些村集體組織或者開發商打著新...
什麼是小產權房，小產權房和大產權房有區別嗎
大鬍子說房小助理 小產權房和大產權房有5大區別 1.小產權房沒有實際產權。2.小產權房一般建在農村集體用地上。3.小產權房只能村集體內部交易。4.小產權房的買賣不受法律認可。5.小產權房不能在房管局登記備案，也不能抵押貸款。 未來法律 一 小產權房 小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。...