1樓：搜狐焦點
您好 很高興為您解答。
房改房是指單位作為福利**給職工的住房。職工按標準價、成本價等不同的**標準從單位購買到了公有住房，取得了該公有住房的全部或部分產權，這類房屋統稱為房改房。
房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的**不由市場供求關係決定，而是由**根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價**。
改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改**的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
購買房改**的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的**在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
2樓：我是小清新巨蟹
房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
希望可以幫到你，望！
3樓：匿名使用者
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。
房產證上寫購買上市房改房是什麼意思
4樓：牙佳日月
你買的房子的前身是房改售房。
房改房是什麼意思？可以買賣嗎？
5樓：一灘新約
房改房是指於2023年***發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。
並不是所有房改房都可以買賣，我國房改房上市交易實行准入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。
房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改**的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
房改房是什麼意思，單位房改房產權政策
6樓：企慧網：免費註冊公司
1.房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。
如沒有約定的話，就可以放心購買。
2.二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。
形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。
3.當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市買賣；按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價佔成本價的比重來確定。
4.並非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便**。
5.在在房改房買賣過戶時，一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。
6.房改房上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原戶主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑑定，拿到上市審批方可按二手房買賣程式進行買賣。
7.因此，房改房是可以買的，但是在購買的時候要謹慎。
購買房改房注意事項有： 1.瞭解產權可靠性； 2.確認登記的面積、使用期限； 3.清楚房屋背景與周邊環境； 4.確定房價的合理性； 5.慎重辦理交易過戶手續。
畢節房產糾紛律師點評： 當事人遭遇房屋買賣合同等房產糾紛時，一定要依約定期限處理，因一方當事人的原因致合同處於遲延履行狀態，在此期間由於住房限購政策的實施導致合同無法繼續履行的，對守約方要求解除合同，並要求另一方承擔賠償損失等違約責任的訴訟請求，應予支援。
房產糾紛律師是致力於處理涉及房產建設、買賣、租賃及拆遷等方面糾紛業務的專職律師。
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畢節律師顧聖國簡介： 顧聖國律師2023年法學本科畢業，獲法學學士學位，從事法律工作至今。
現為貴州威迪律師事務所專職律師。
擅長刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權糾紛、交通事故賠償糾紛、法律顧問等法律事務。
具有紮實的法律功底、豐富的工作經驗及廣泛的社會閱歷。
在實踐中成功處理了大量疑難法律事務，贏得了良好的口碑。
經濟適用房是什麼意思 和房改房有什麼區別
7樓：匿名使用者
經濟適用房是指bai根據國家經濟du適用住zhi房建設計劃安排建設的住宅。dao
相對於商品房專具有三個顯著特徵：屬經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的商品住宅。
經濟適用房和房改房的區別：
一、概念不同。
經濟適用房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
房改房：是指於2023年***發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。
二、針對不同。
經濟適用房：針對的是請求家庭。
房改房：針對的是本來的房產。
三、方式不同。
房改房：對住戶現有的住房進行改革，或者將產權**給住戶，或置換其它房產給原有住戶。
四、售價不同。
經濟適用房：是**為了城鎮中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售賣**由**制定。
房改房：個人以成本價或標準價及其他國家認可的優惠辦法向原產權單位購買的公有住房。
8樓：搜狐焦點
現在房價**得非常快，**也非常高，很多人都在尋求一種優惠的政策購買房屋，申請購買經濟適用房和房改房的使用者就變得更多了，那麼經濟適用房是什麼意思，和房改房有什麼區別呢？
經濟適用房是什麼意思？
1、所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
2、經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，它是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統一下達計劃、用地實行由地方**行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批准的收費實行減半徵收、****按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。
3、經濟性是指住宅**相對市場**而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而不是降低建築標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。
4、隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，佔地不多環境美。
那麼經濟適用房和房改房又有什麼區別呢？
1、經適房是**照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足**規定的相關標準。
2、房改房是對住戶現有的住房進行改革，或者將產權**給住戶；或者置換其它房產給原有住戶。房改房只針對房產，無所謂該房屋住戶的條件如何。
3、簡單說，經適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產。一個對人，一個對房。
房改房其實就是過去單位的福利房。在眾多房產當中，有一種型別的房子叫已購公房，也就是我們今天所說的單位的房改房，瞭解完整理的經濟適用房和房改房的區別之後您是不是對購房更瞭解一些了呢？
房改房是什麼意思啊?交易時要注意什麼問題?
9樓：蹉耘巫德昌
就是已經買到手的公房，住房改革的時候統一一刀切公房賣給個人了，便宜啊。
房改房過戶問題，房改房過戶問題！
第一，93年產生的產權，94年你父母離婚，這也就說明，這房子是你父母共有財產。第二，97年拿到你母親的房產證，這也就說明 一，房管局這邊要麼已經認了離婚協議書上寫明的產權歸你母親所有。二，要麼，就是房管局沒有認離婚協議書，但是你父親在當年辦產權時，簽定了放棄該產權歸你母親所有。現在你要辦繼承過戶，唯...
房改房需要補繳什麼費用，房改房需要補繳什麼費用
幻想波波 如果是已經有產證的情況下，而且你父母如果只有你一個兒子，不用遺囑也可以直接辦理給你！跟是什麼房子沒有關係的 所需資料為，繼承人 繼承包括父母 配偶 子女 身份證 戶口本 結婚證 若已婚 死者的死亡證明和戶口的登出證明 繼承人與死者間的親屬關係證明 產證 評估報告 結清證明。所需費用為評估價...
房改房可以抵押貸款嗎，房改房能在銀行貸款嗎？
房改房可以抵押貸款的情況有 1 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2 不接受評估現值在10萬元 含 以下的房產作為抵押物 3 已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況 4 具有較強的變現能力，房產結構完好，水...