1樓：幻想波波
如果是已經有產證的情況下，而且你父母如果只有你一個兒子，不用遺囑也可以直接辦理給你！跟是什麼房子沒有關係的：所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的登出證明、繼承人與死者間的親屬關係證明、產證、評估報告、結清證明。
所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元，，如果你不考慮**的話，就是以上費用。
你去房地產交易中心辦理，他們會安排人去幫你們評估的！
憑自書的遺囑及錄影錄音就可以了。
4：如果是這樣的話，除非老產證滿五年，只要滿五年，按正常的房子**，交正常的稅，如果老產證沒有滿五年那麼就是交：
繼承稅費的相關約定:經過繼承後再**該房屋的稅費，個人所得稅和營業稅的繳納規定都是以繼承前的產權證時間來判定的，其中營業稅按戶為單位整體計算繳納，個稅以人頭為單位分為繼承與非繼承兩部分分開計算。
若原產權證的時間沒有滿5年，則**該房屋的繼承部分的個人所得稅必須按差額（繼承的份額減去公證的費用）的20%徵收,營業稅按正常規定繳納。若繼承前的房產證滿5年了或繼承後的房產證滿5年了，則繼承部分的個人所得稅和全部營業稅都是按滿5年的房屋買賣**的正常稅費繳納。
例題：原產證不滿5年，原產證上是3個人的名字，現在有一個人過世了，該房屋的買進價為60萬，市場評估價為120萬，該房屋為唯一一套住宅，請問**該房屋，房東需要繳納多少稅費？
解答：該房屋為不滿五年普通唯一一套住宅，按政策規定正常的話是繳納全額的1%的個稅及5.55%的差額營業稅。
繼承部分按繼承的稅費規定繳納為繼承部分的差額的20%。房屋中每人的份額是120除以3，等於40萬。則其中2人的份額按正常稅費繳納，其中1人的份額為繼承部分的份額。
則繳納的稅費總計如下：
第一部分：
2人所佔份額部分正常繳納個稅：
80萬*1%＝8000元（個稅）
第二部分：
1人繼承份額部分繳納個稅：
【40萬－（40萬*2%+250元）（公證費）】*20%＝78350元（繼承差額個稅）
第三部分：
該戶的營業稅
【120萬（現價）－60萬（原價）】*5.55%＝3.33萬（差額營業稅）
故總計須繳納的費用為：
8000元+33300元+78350元＝119650元。
2樓：匿名使用者
你的情況有兩種方法可以解決，具體如下 8、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：8%的房款、測繪費：
8.88元/平米、權屬登記費及取證費：881內、公證費：
1.8%的房款。不過
3樓：匿名使用者
...這位老師回答的太詳細了！
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不知道你是 的哦，我是長沙的，按照我們的費用是 契稅1 土地出讓金1 手續費是1.5元 平方，產權證工本費是120元 如果有國土證就加個國土證的工本費和過戶費用，也只有300多 絕大部分的就是這個費用了。如果對方的房子的產權證下來沒有滿5年，還有個人所得稅1 差額營業稅 差額的5.475 注意是產權...
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房產過戶的費用一般包括哪些費用 皆有可能 房屋繼承過戶費用如下 評估費按照評估 的5 收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。繼承公證費收取費用為評估價的2 繼承公證費不足200元的按照200元來收取。房屋測繪費小於100 的每份50元。房產繼承過戶辦公費 查冊費100元，200元登記費，...