1樓：彼岸掃帚
1.銀行領他項權證後正常的話是3—5個工作日。但是現在很多城市的房貸放款都不正常，不同銀行的情況也不同，具體要看樓主你是**的了。
2.可以同時進行。先申請貸款，等合同審批下來了再去過戶，過戶完後出新證要做抵押，再等銀行領他項權證，最後等放款。
3.每個地方的房產局都不一樣的，要求評估報告也有可能。你自己做的評估的話，就去找你做的那家評估公司要一份；中介幫你做的話，你可以去找中介公司，他們和評估公司有合作的，不會太貴。
但是要注意先問清楚你那裡的房產局認不認那家評估公司的報告。
2樓：匿名使用者
1.貸款審批一般是材料收齊後十天左右，貸款是過戶以後再發下來，直接放到上家賬戶，就是新的產證和他項權利證出來以後的三到五個工作日。
2.貸款合同批覆後，帶著批覆的借款合同等銀行材料，再去過戶，不可以邊申請邊過戶，過戶就意味著同時抵押登記，你的抵押債權銀行都沒有蓋章確認是否借錢給你，你怎麼做抵押登記？
3.你合同價做低了，涉嫌逃稅，所以他問你要評估報告。
撫順二手房過戶手續費，撫順市二手房商業貸款以及房產過戶流程，急，謝謝
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