無錫二手房貸款的問題，無錫二手房貸款的問題

1樓：匿名使用者

從今天起,買二手房的職工,將可以享受更優惠的公積金貸款政策。

記者昨天從市住房公積金管理中心獲悉,二手住房的公積金貸款首付比例,將從原來的30%下調至20%,借款人本人、借款人及同戶家庭人員、借款人夫妻雙方等各檔次的貸款比例和貸款額度,均作了上調,最高可貸比例上調為房屋總價的80%,最高貸款額度調整為50萬元。

市公積金管理中心相關人士表示,此次放寬二手住房公積金貸款政策,是按照省裡相關檔案要求,鼓勵、支援職工的普通住房消費。今後買二手房將和商品房享受同等的貸款政策。而且,與商業銀行的二手房貸款相比,公積金貸款對房齡老、面積小的二手房都沒有限制。

可以說,目前公積金的各項貸款政策,是歷史上最優惠的。

據瞭解,住房公積金一直是職工解決住房困難、改善居住條件的有力支撐。前幾年,房地產市場的不斷升溫帶來公積金貸款人數不斷的**,由於「蓄水」趕不上「放水」,只能叫停公積金二次貸款,並下調貸款額度。去年儘管房地產市場一直低迷,但無錫全市還是有12223人辦理了公積金貸款,貸款金額達到26.

2億元。今年1月,無錫全市公積金的放貸金額為2.33億元,貸款人數896人。

相關人士表示,去年以來,隨著公積金交存工作的不斷擴面和貸款購房的稍稍降溫,無錫公積金的使用率一直保持在75%以內的良好水平,公積金「蓄水池」裡漸漸增多的「水量」,為公積金貸款政策的進一步放寬提供了保障。

2樓：獨皓君

應該沒有首付的概念吧.因為你貸的款連你自己的錢,63萬全部是要給房東的

無錫二手房貸款的流程有哪些

3樓：招商銀行

可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。

貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。

無錫二手房，買了之後房東不配合做按揭，房東擔心做貸款對他有影響。怎麼辦，這個對房東有影響嗎？ 50

4樓：一開得脞

只要不是房東去貸款，（房東是賣房，他是收錢，不是付錢，不需要貸款的），按揭是你的事情，不影響房東今後去買房的。

5樓：

已經全款付清了，你再做按揭跟房東有什麼關係？沒懂

6樓：我的名字不內涵

你已經全款了，還做什麼按揭

無錫二手房貸款公積金和商貸分別對房齡有沒

7樓：愛喝粥

房齡25年以上的二手房不支援公積金貸款。

公積金貸款對房齡有要求的。房齡在25年以上的二手房不接受貸款，另外房齡的長短和貸款多少也有關係。房齡在20~25年的房子,可以貸款五成;房齡在15~20年的房子,可以貸款六成左右;房齡在15年以下的房子,可以貸款七成。

公積金貸款是這樣規定的：貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年希望我的回答可以幫助到你。

但是公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:

1、貸款年限不超過30年。

2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。

3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。

所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。公積金貸款的年限跟房齡的新舊程度有關，25年跟30年無非就是每月多還點。等額本息是每個月還款一樣多。

等額本金是還款逐步減少。一般選擇等額本息的較多。看個人的承受能力。

現在無錫二手房貸款可以貸多少？

8樓：

如果您在無錫是首套購房的話，商業貸款是根據房價的7成貸的，首套公積金貸款是8成，1個人是30萬，夫妻二人都有公積金的話可以貸50萬！如果是二套的話商業貸款貸款只有四成，二套公積金貸款的話只能貸5成。這是我在安貸客上面找到的希望對你有幫助。

9樓：斛叡

您好，二手房貸款商業貸款一般可以貸到房產購買價的70%。

10樓：

如果一套房可貸款50%，二套房我就不清楚了，具體計算方法，我也是才看到的中國房產超市網無錫站上有的