北京二手房價半年最多跌20，北京房價還會跌嗎

1樓：我本l純良

從去年國慶之後，樓市不斷出臺的調控政策讓樓市逐漸冷靜下來了，面對著現在的房價走勢，不少人都在討論2023年的房價是否會繼續下降，網上也有很多專家**都在鼓吹明年房價肯定會**，而且還有一些別有用心的助推這種觀念，但是2023年房價真的會**嗎？

值得關注的是，據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2023年5月份，北京二手房成交均價環比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12個區域中，多達8個區的成交均價都在**，僅有4個區的****。

跌幅最大的是通州區、亦莊開發區，幅度都超過了20%。

作為全國樓市調控風向標的北京，樓市降溫尤為突出。其一，北京新房方面，總共才成交1133套，同去年同時期相比**了52%。其二，北京二手房方面，總共才成交3196套，與去年同時期相比，跌幅簡直是嚇死人，**達到了74%！

對此，來自偉業我愛我家集團的副總裁胡景暉表示，自樓市開始最嚴調控以來，尤其是北京的樓市，在這近一年的嚴厲調控下，由於各種調控政策的不斷出臺以及升級，使得北京的樓市市場出現了「腰斬」現象，縮水超過一半！

值得關注的是，二手房市場的槓桿率也在發生變化，由於政策的高壓限制，全款購房比例正在提升。

2樓：匿名使用者

全國樓市已經出現了明顯的降溫，很多地方的房價都開始出現鬆動，就拿北京來說在今年年初出臺了樓市調控政策之後，截至到現在北京房價一直都在**。根據筆者的瞭解，現在北京的房價已經接近了今年年初、去年年底的水平，也就是說北京房價回到了一年前。

12月10日，《****》記者在走訪北京二手房市場中介門店過程中看到，二手房中介門店生意冷清，已失去往日的喧囂。麥田地產銷售人員告訴記者，近期，北京二手住宅市場仍呈現低溫特徵，房價**、交易量下滑，整體表現仍然乏力。

對此，中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券**》記者採訪時表示，北京二手房**調整非常明顯，從今年4月份開始到現在6個月累計跌幅超過15%，部分割槽域****跌幅接近20%，北京二手房**已經接近2023年第四季度。

業內人士認為，過去一年，北京樓市調控政策密度釋出，創全國及北京歷史記錄，一年內釋出了超過30次調控措施。其中北京樓市去槓桿力度最大，二手房的買家支付能力瞬間減半，再加上大部分二手房業主處於觀望狀態，因此造成了北京二手房市場交易低迷。

展望後市，麥田地產相關人士認為，鑑於目前二手住宅整體市場預期平穩下行，以及樓市調控政策的持續影響，接下來市場需求量上升可能依舊乏力。在這種情況下，預計未來一段時間二手住宅**還將繼續小幅下降，但降幅在不同的樓盤間會存在差異。

3樓：工行隨心

希望繼續調控，二手房價繼續**，使人心平和，市場平穩。

北京房價降了20%，能出手嗎？

4樓：禁止註冊的字元

你覺得還能降多少？30％，50％？既然沒多少降頭了，該出手時就出手！

房價如同股價，等到大家都認為該買的時候一定不是房價最低的時候。大部分人是買漲不買跌，所以，**上的贏家才是少數人！當大部分人都認為不該買的時候可能就是該出手的時候了！

5樓：助理飛行員

急用錢就出手,不用錢就先租,二手房價肯定還要降,我認為四惠或者航天橋降到8000估計問題不大,然後再慢慢漲回來,不過可能是個漫長的過程.

北京二手房價連降6個月是真的嗎?

北京房價跌多少會崩盤

6樓：一顆大楊樹

北京房價跌多少都不會崩盤的，原因如下：

1、中國城市化程序，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類地區。

4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。

20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往**，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現**。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

5、上海房價，2023年均價5萬，2023年均價6萬，2023年均價7萬......中心區12萬。（每一次都在後悔去年為什麼沒買房！！！

）要指望崩盤後買房，不太容易。舉個例子，如果上海房價降到1萬，不限購，那麼多少人想去買房呢？？？