1樓：鑽誠投資擔保****
關鍵要看房子的情況。
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
2樓：愛力玖una老師
最近好像剛收房嘛!!!9000左右呵呵
燕郊二手房需要社保嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
需要連續交滿12個月的社保 中間不能有補交一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納內稅費：
1、 契稅：容房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4樓：匿名使用者
我2023年1月在家買的醫保住院能報嗎
上海二手房首付比例是多少啊，在瀋陽買二手房，首付比例是多少？
二手房買房哪怕是第一套也要首付30 最多商業貸款可貸7成，當然房齡太老比如80年代左右的就貸不到了，這是上海二手房市場規定的，的別亂說，又不是去開發商那買新房可以首付20 65w的房子首付就是19.5w，樓主可以考慮把送件價做低點，比如65w成交，可以在合同上寫55w成交，10w的裝修補償費，裝修補...
合肥二手房的過戶費用是多少？合肥二手房首付百分比是多少
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對於二手房過戶費用的具體規定闡述如下 1 二手房交易手續服務費 住宅6元 平方米 房改房 經濟適用房 安居房減半收取 3元 平方米 非住宅10元 平方米。買賣雙方各承擔一半。2 二手房過戶登記費 普通二手房住宅類為80元 套，買方承擔。3 二手房過戶土地收益金 ...
二手房過戶費用具體明細是多少，二手房交易費用和明細？
看怎麼講了，如果是是包稅的話，就是對方房子如果有營業稅 個人所得稅都不用你承擔的話，你主要是繳納契稅和維修 契稅 普通住房，屬於家庭唯一住房，且90平方米 含本數 以下的，按成交總價1 繳納契稅，90 144平方米的，按1.5 繳納契稅 非家庭唯一住房的，按3 繳納契稅。非普通住房，按成交總價4 繳...