1樓：鑽誠投資擔保****
二手房的首付比例需要視情況而定，具體要求如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程式，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。具體資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
2樓：手機使用者
現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。 超級經紀人網 為你解答 大連租房 http:
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瀋陽二手房貸款首付比例是多少？
3樓：饒其稅又柔
那看你買多大的了·而且還分房齡·有些銀行可以:樓歲加貸款年限不大於40年就可以了,如果你是第一套住房(有些銀行以個人為單位,有些銀行以家庭為單位)可以貸八成,利浮下浮30%,如果是第二套,現在剛開始嚴起來,只能貸6成,利率上浮10%,不過還是有一些銀行會放的,第二套還是可以下浮。
4樓：匿名使用者
公積金貸款是2成最低！
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
二手房按揭貸款申請條件：
1、借款人合法的身份證件;
2、所購二手房的房產權利證明;
3、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
4、借款人經濟收入證明或職業證明;
5、借款人家庭戶口登記簿;
6、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;
7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
8、所購房屋產權共有人同意**房屋的書面授權檔案;
9、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
10.貸款人要求提供的其他檔案或資料。
我想在瀋陽買個二手房，請問首付的比例是多少？大概可以貸款多少？
6樓：哥也賣房
現在國家控制bai房貸比較有
du效。看你是手套房
zhi還是二套房dao，有或者是三套房專呢。
先說一套房吧。屬
現在一套房的首付是三層，應為我不知道你那套房子的評估價是多少。就定個35萬吧。相差也不會太大。那你就可以帶，24萬 首付11萬
如果是二套房的話就是首付五成，利率上調1
三套房就是全款了。
大多數中介和房東不會同意你用公積金貸款，因為公積金比較麻煩，而且花的時間也要比商貸的時間多。
你可以選擇用商貸提公積金或者用房子裝修的理由提公積金。
公積金具體多久能提一次，一次能提多少，那得看你的單位了。多多加分就好。
7樓：匿名使用者
首付最低三成，但是如果有錢建議首付四成，這樣利率比較優惠。
可以申請公積金貸款。但是幾乎房東都不太答應，因為時間太長了，最少要兩個月。
上海二手房首付比例是多少啊，在瀋陽買二手房，首付比例是多少？
二手房買房哪怕是第一套也要首付30 最多商業貸款可貸7成，當然房齡太老比如80年代左右的就貸不到了，這是上海二手房市場規定的，的別亂說，又不是去開發商那買新房可以首付20 65w的房子首付就是19.5w，樓主可以考慮把送件價做低點，比如65w成交，可以在合同上寫55w成交，10w的裝修補償費，裝修補...
買二手房，關於首付不過戶，二手房交了首付不過戶算違約嗎
首付不過戶可以像賣方提出什麼附加條件 付費內容限時免費檢視 回答買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。瞭解真...
成都買二手房首付多少，二手房一般最低首付多少
首套房首付3成 可以貸評估價的7層 一般評估價都比實際成交價低 你這個房子按評估價25萬算 最多可以貸款17.5萬 剩下的就是你的首付 二套房的話首付要6成 胡豆二手房 首套房首付3成，二套房首付6成 高新區和天府新區7成 有間好房 成都有些區域和有些盤的要求不一樣 一般是首付三成 請以實際情況為準...