1樓：匿名使用者
如果是信得過的熟人，那就讓他自己先解壓，把他的房產證拿出來，如果他錢不夠，你們看關係，可以借點給他，或者直接簽訂合同，當做房子的部分首付款，然後拿到產證就去過後唄。當然，如果你還需要貸款，就要到銀行去簽訂貸款合同，銀行稽核通過了，就可以去過戶了。過戶的同時，將首付款付清。
這是熟人的前提哈。
關係不夠硬，最好花點錢，找個好的中介公司幫你辦，一般過程他們都會為你安排，很省事，也安全。一般就是籤三方合同（中介，買方，賣方），交押金，然後等賣方解壓，接著買方籤按揭合同，過戶，付首付。
2樓：匿名使用者
先評估做個預評報告，在去銀行做抵押貸款，等抵押貸款做好了去房產局過戶，拿你的名字做正式房產報告，到銀行以你的名字貸款，然後你每月還錢就可以了
3樓：匿名使用者
一種方法賣方自己湊錢把貸款還掉。你們在進行交稅，過戶等。或者賣方沒錢，你們要先簽訂買賣合同-核價-交稅-你幫他還錢（錢還掉以後還有一段時間銀行要解除他項權證），然後過戶。
過戶前剩下的資金在房管局託管。當房產證的名字變成你的時候，你再把剩下的錢打到資金託管賬戶上。雙方最後到場確認。
你從房管局拿證，賣方從資金賬戶上把全部房款划走。
中介只能給你跑跑腿，如果你要貸款，資料還是自己備齊。包括身份證，戶口本，未（結婚證明），收入證明。繳費什麼的一步一步來就可以了
買二手房可以按揭貸款嗎，購買二手房可以貸款嗎？
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買二手房如何向銀行貸款 買二手房怎麼向銀行貸款
買二手房是買方和賣方簽訂相關的買賣合同，並確定首付款和貸款金額。中介會帶買賣雙方去擔保公司或者銀行簽訂貸款合同，提交了相關資料後，就等銀行審批貸款了。貸款審批通過以後就可以進行過戶了，過戶完成後，買方拿著產權證去房管局辦理抵押，辦理完抵押後，銀行才會放款給賣方，所以二手房交易一定不要忘了去辦抵押，不...