1樓:容哲聖丘納
簽約前就應該確認好車位是產權的還是租用的,車位時間還剩多少,如果二手房已經交易完成了,那就看看你們合同上有沒有明確車位的問題,沒明確就沒辦法,如果明確是產權車位,那就找給你辦理的中介公司,北京跟河北一手房可以找我,我頭像有**
2樓:雙靜安兆勇
沒產權的車位只能以轉讓的形式交易,因為沒有產權,是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權**之外,小區物業還會在地上劃車位**,這些都是不具有產權的車位,嚴格來講,這些車位是不具備**條件的,物業公司只能以租賃使用權的形式出租。
對於車位性質劃分,以及權益歸屬,我國《物權法》已作出明確規定。按照《物權法》第七十四條,建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。屬於規劃時便確定的停車場,另外一部分不能**只能租用的車位,應該是佔用小區道路的臨時停車點。房管部門提醒廣大市民,在購買或租用小區車庫時要分清其類別,以免產生不必要的損失和糾紛。
買二手房贈送車位沒有產權怎麼辦
3樓:一起守侯
沒產權的車位只能以轉讓的形式交易,因為沒有產權,是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權**之外,小區物業還會在地上劃車位**,這些都是不具有產權的車位,嚴格來講,這些車位是不具備**條件的,物業公司只能以租賃使用權的形式出租。
對於車位性質劃分,以及權益歸屬,我國《物權法》已作出明確規定。按照《物權法》第七十四條,建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。屬於規劃時便確定的停車場,另外一部分不能**只能租用的車位,應該是佔用小區道路的臨時停車點。房管部門提醒廣大市民,在購買或租用小區車庫時要分清其類別,以免產生不必要的損失和糾紛。
二手房帶一個無產權車位,車位怎麼過戶到我的名下 10
4樓:景芃芃
賣方不到場,必須做委託公證書,買方不到場,手寫委託書即可。
買二手房 沒有產權車位 怎麼交易
買二手房車位能過戶嗎
5樓:達天下大本營
這裡需要注意車位的產權問題,一般情況下有產權的車位可以**的,但是有些只有使用權的停車位能否轉讓,則要取決於當初業主與物業管理處簽訂的合同。不管是為了日常生活的便利還是房屋的升值價值,購房者都有要儘量爭取停車位。
我買的二手房,在買房時賣方口頭承諾送車位。到交房日期,沒有車位。我現在怎麼辦?
6樓:還讓不讓改了
沒辦法,只能認栽。一切以合同條款為準。
7樓:匿名使用者
書面廣告內容結合口頭承諾可以形成一個基本的民事證據鏈,你應該注意收集相關證據材料和人證。
下二手房沒下產權能買嗎,公司產權的二手房能買麼?
鑽誠投資擔保 不能。二手房注意事項 產權清晰 產權證上的房主與賣房者是否一致 搞清楚所賣房屋的性質 二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符 驗證產權證的合法性與真實性。產權的完整性 確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。房屋質...
買二手房如何確定產權的合法性,買二手房如何確定產權的合法性?
你多慮了,你說的這些,網籤合同裡都有體現,如果與事實不符,你可以就此約定違約責任,最終是以能否過戶為準。房東不會為了騙你而成交,騙了你他還要承擔違約責任,他圖什麼呀。1 首先確定產權人本身的合法性 產權人是否存在?共有產權人或財產共有人是否同意 2 再確定產權的合法性 該產權是否能夠上市交易?如小產...
買二手房出錢了賣家反悔了怎麼辦,二手房定金以交了三個月,賣家反悔怎麼補
買二手房出錢了賣家反悔找該類 的具體方式,共分為三種方式 1 網路渠道 找房網,58,趕集,當地論壇等網路尋找 優勢是資訊量大,成本低 劣勢是虛假 多,良莠不齊 2 中介機構 當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理 優勢是 真實有效,隨時看房,還免費 劣勢是需要花錢 3 個人人...