1樓：搜狐焦點
公積金可以用來購買二手房，但能否使用公積金貸款要看購房者是否具備貸款條件，您可以參考以下關於公積金貸款的具體要求：
公積金貸款條件：
1.借款申請人的公積金在全國範圍以內繳存；
2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態；
3.申請人及共有權人在全國範圍內無未還清的公積金貸款；
4.申請人及共有權人信用良好，沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄。
受理近20年的房屋，如果名下有兩套房產無論是否貸款均拒貸；
2樓：123456奮鬥
首先公積金沒有因為買房而提取過。其次確定個人名下是否有房產，目前平房不算。
方法/步驟：
1。一定要找個靠譜，信譽好的中介公司，因為很多手續都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。
選好自己中意的房子，房子的一切都滿意後，開始籤合同。付定金，不是訂金。這2個字區別很大的，有小的中介或者不負責任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。
2，做網籤，這步很簡單，網籤的密碼都會在住建委的**上會查到。當天需要買賣雙方和中介將首付款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當天就可以做完的。
3，就是評估，這個需要3-5個工作日，這是房主要配合的。長短時間得看房主的配合。
4，評估完會做初審，用公積金貸款買房子的朋友們，這個要詳細看一下了，看購買的二手房的年限，和繳納的公積金的年數來申請貸款。因為買的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看工作性質，決定貸款額度。一般工薪階層都是a級。
還有2a,3a.當然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。所以貸款者年齡很關鍵。
還有通過房子評估來決定貸款金額。
過7-9個工作日就可以複審了。複審完畢。就可以過戶了。到時就可以交各種的稅費了。但過完戶，因為公積金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個月才能拿到房本。
3樓：真有這麼糗嗎
可以使用公積金貸款購買二手房！二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及影印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
4樓：
二手房可以申請公積金貸款，況且你已交了兩年了，有申請貸款的資格了。
公積金貸款一般有指定的銀行，不是自己選擇的。根據你所繳納公積金的地方不同，指定的銀行一般也可能不同。我們這裡的建設銀行。
用公積金貸款受約束相對較多，比如一般不享受下浮利率，按揭還需要辦理保險等（很多地方保險公司可以自己找，這樣會有優惠）。具體事項你在委託中介辦理時，中介會幫你解決的。
辦理公積金貸款在手續上和商業貸款差不多，房屋買賣合同、身份證、結婚證（單身證明）、夫妻雙方收入證明、戶口本、單位出具的公積金繳存證明等。
5樓：匿名使用者
1公積金貸款可以買二手房。2申請公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。3一般來說，購買的二手房要是商品住房、經濟適用房或者限價商品房，若是小產權房就不能申請公積金貸款，此外，申貸人年齡+貸款年限不超過65歲、房齡不
6樓：房姐阿酸
公積金貸款買二手房，需要什麼條件？購房者一定要知道
7樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
8樓：易書科技
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
9樓：匿名使用者
可以。需要房屋買賣合同，不少中介就可以協助辦理 ,也可去銀行了解詳細情況
10樓：匿名使用者
可以。需要房屋買賣合同，不少中介就可以協助辦理
11樓：
我最喜歡的節日是端午節。 端午節的歷史是很悠久的。相傳屈原是春秋時大臣，他憂國憂民，深受老百姓的愛戴，但由於奸臣陷害，加上看到自己的國家被侵略，屈原傷心絕望之下便投江殉國了。
為了不讓江裡的魚吃掉屈原的屍體，人們便往江裡扔好吃的食物。第二天，人們才知道他們扔的食物都被魚吃掉了，並沒有吃屈原的屍體，由此有了端午節吃粽子的習俗。 端午節不但有吃粽子的習俗，而且賽龍舟這個活動也很有趣。
賽龍舟是端午節的主要習俗，傳說古時候楚國已經被秦國佔領，屈原非常傷心地投江死去。老百姓非常捨不得屈原死去，他們決定划船去尋找屈原，但是一直沒找到他。為了紀念屈原，我們有了賽龍舟的活動番茄更好吃
二手房可以用公積金貸款嗎
12樓：匿名使用者
可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
流程：2、網籤：購房人自行網籤需要先準備所需材料，到對應區縣的房管局取號，排號並填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現場辦理。
3、評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。
6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面籤後5－7個工作日批貸。
7、籤借款合同
8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。
9、過戶：產權變更以不動產登記為準，如果房子出現違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。
10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明後15－20的工作日，但由於銀行政策或城區不同，時效會有所差別。
13樓：匿名使用者
可以1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和影印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號；房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和影印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心稽核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2、委託評估
借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。
3、房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，並向稅收徵管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。
4、貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
5、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、稽核、審批。
6、簽訂借款合同
簽訂借款合同，並辦理保險、公證手續。
7、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行，經審批、蓋章後送**中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
8、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10、合同終止
借款人還清貸款本息後，借款合同終止，受託銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受託銀行）取回抵押《房屋他項權證》，並向房屋產權登記部門辦理房屋登出抵押登記。
擴充套件資料
申請條件
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2. 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
參考資料
14樓：搜狐焦點
公積金可以用來購買二手房，但能否使用公積金貸款要看購房者是否具備貸款條件，您可以參考以下關於公積金貸款的具體要求：
公積金貸款條件：
1.借款申請人的公積金在全國範圍以內繳存；
2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態；
3.申請人及共有權人在全國範圍內無未還清的公積金貸款；
4.申請人及共有權人信用良好，沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄。
受理近20年的房屋，如果名下有兩套房產無論是否貸款均拒貸；
二手房支援公積金貸款嗎，買二手房能用公積金嗎？公積金貸款流程
可以的。公積金貸款的流程主要有 1 借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理 分 中心提出申請，介紹本人情況 領取材料。2 準備齊全的文字材料，交住房資金管理 分 中心稽核，包括核驗借款申請表 購房行為是否合法 核定貸款額度和期限 確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3 初審...
買二手房可以按揭貸款嗎，購買二手房可以貸款嗎？
搜狐焦點 您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點 1 貸款材料要真實 2 經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的 3 共有產權人必須同意 房屋 4 房齡...
購買二手房可以貸款嗎，我買的二手房還有貸款，我能買嗎？
搜狐焦點 您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點 1 貸款材料要真實 2 經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的 3 共有產權人必須同意 房屋 4 房齡...