1樓：懆懆曹操
回答沒錯，行為有錯。
業主戶內不屬於物業服務範圍，就不要派工人維修。安排工人維修，實際上應視為物業公司和業主建立了特約服務關係，只是特約服務物業公司已接受為免費維修。（特約服務是雙方約定**，0**依然是雙方約定**之一）既然是特約服務修壞的，賠償肯定要物業公司全部承擔。
物業服務很講究細節，不要因為拉不下情面不敢拒絕，不敢拒絕的結果就是要承擔很多不必要的責任
2樓：匿名使用者
首先，自己戶內的東西就應該是業主自行維修，物業沒有義務為業主無償維修戶內的東西，物業管理費本身只是針對公共區域設施裝置維修的。其次，維修師傅是被業主強行拉至家中進行維修，並非物業主動受理，並且在維修過程中並沒有收取任何費用。
對於這樣的業主，要不物業就放下面子，幾十塊的事情過了就過了，以後與這一戶業主相處注意一下就好了。
如果物業覺得退步了會有不好的影響，說理不通的情況就只有照常催費，燈對方拒繳到一定費用以後進行起訴。
沒有其他更好的辦法，當然，如果客服人員口才好，說通了，就更好。
這個問題要避免就要求工程部以及其他部門人員放下所謂的面子，有的東西，不行就是不行，該收費就是該收費，免得引起一些不必要的麻煩。
3樓：匿名使用者
你們物業的制度有缺陷，讓業主鑽了空子！戶內的的確不歸物業管，但是的確是物業的人給弄壞的，所以你們現在是說不清的，個人建議100元就賠了得了，顯得物業大度，以後制定個制度杜絕此類事件再次發生就好了。
解決方法：可制定一個戶內裝置維修**表！如果有業主來找物業修，你們要求對方按照收費標準繳費，然後上門維修，這樣有業主想不花錢圖便宜的就把他們的嘴堵上了。
1、不交錢情況：業主找到物業工人前去維修，工人抹不開面子自己去了，出現裝置損壞，物業可以以使用者為繳費，實際上未與物業形成僱傭關係為由拒絕承擔一切責任。
2、交錢情況：出現了裝置損壞，物業可以用業主交費的錢給更換裝置。
注意：①**表制定的時候明確是手工費，更換裝置需業主自行購買；
②制定**時要注意，如涉及到可能引起其他裝置損壞，或者施工難度大的，應把**提高至市面**的2-3倍甚至更高；如是簡單的換個燈泡、開關之類的可以定價在15-20元/個
4樓：神奇寶貝少年
這個只要你能證明，是業主自己找的維修人員上門維修的，和你們物業無關就行，如果業主以此為由拒交物業費，可以上法院起訴，說實話現在的物業很差很亂，但業主也好不到哪去，所以碰到這些不講道理的業主，通過法律途徑解決是最好的
5樓：一語驚人
我們小區是這樣的，家中電線有問題，給物業打**，就安排人上來給維修的。其中需要換件的費用，是業主自己掏的
了誰負責我家電錶燒壞了，找物業更換
6樓：ba知道
電錶燒壞誰的責任，還得看壞的原因：
1由於使用不當，比方說過負荷用電，主要現任是使用者；
2如果是表本身的原因，比方說質量不過關，電錶壞了主要在供電方；
3對於自燃災害，如火、水、雷等，那隻能是雙方協商解決或以合同為準。
另一方面，你使用者急，對方無所謂，所以往往是你會吃點小虧吧。如果能在自己的能力內解決了也就算了，不必凡事分個長短。
7樓：之非
付費內容限時免費檢視
回答家裡面肯定會有各種各樣的用品，使用一段時間之後就會出現各種各樣的問題，那麼如果你們那邊是物業代收電費的情況，電錶壞了誰給換呢？
一、物業代收電費電錶壞了誰給換？
1、首先要確定一下當前的電錶使用時間有多長，如按照樓房質量保證書當中的內容來看，在您的電錶使用時間為6個月以下時，可以由開發商來更換新的電錶。而在使用電錶的時間為12個月以下時，則處於保修期之內，因此可以找開發商來給維修。
2、而如果是入戶電錶，那這個電錶大概率是由業主來負責的，所以損壞之後也是由業主自己負責更換。
3、還有一部分的電錶是當地供電局統一負責安裝的，正如裝修萬事通自己所居住的小區就是這種情況。那麼在電錶非人為損壞的前提之下，一般電錶出現問題都是由當地供電局負責更換的，或者負責維修。
二、電錶壞了之後更換起來困難嗎？
1、更換的困難與否是與電錶的安裝複雜程度有直接關係的，正如前面我們所說的幾個部分一樣，因為你現在沒有辦法去確定電錶的安裝情況到底是怎樣的，所以也沒有辦法去說的那麼準確。如果是針對有專業知識的朋友來說，其實並沒有什麼太大的難度，只是將舊的電錶拆下來更換新的而已。
2、而如果是集體安裝的電錶，必須得走一系列的程式，在獲得了允許的情況下才可以更換電錶，甚至在更換電錶時必須得把總閘給關掉，所以整個更換的流程可能會比較複雜，難度上沒有什麼太值得大家重視的地方，反而需要獲得其他業主的同意，才可以把總閘給關掉。
3、此外就是在更換電錶時需要走的線路不能出現偏差與錯亂，尤其是在原來安裝的電錶上線路拆掉之後，不能發生位置上的更換與變化，線路該怎麼安裝還怎樣安裝就行了，實際上難度並不是特別大。
裝修萬事通總結：買一個新的電錶確實花不了太多錢，不管最後是自己花錢買電錶或者是供電局的人給更換，又或者是小區負責更換。更換電錶時需要注意安全方面的問題，是大家不能懈怠的。
更多8條
業主不交物業費物業人員把住戶家電錶拆掉會有什麼後果
8樓：ba知道
雖然拆電錶不是解決問題的辦法，但也是物業的無耐之舉。
對於雙方來說，都有不是，業主應為提供服務的物業人員付費，物業也應儘量以服務的身份做好工作，而不要形成對立的兩個面。
9樓：廣東電網客戶服務中心
如果您是供電企業抄表到戶的建議你直接撥打95598供電服務**，我們會有專人為您跟進電錶問題；如果您不是屬於供電企業抄表到戶的，建議您與物業進行協商處理。
住宅樓的電錶壞了，需要更換這個費用該由誰出？物業還是我個人？
10樓：京斐告珠佩
自己出錢換，
物業可以幫你安裝。但是換表要看你的
電費是由
小區代收還是直接交到
電力公司
，小區代收只需自己
買表即可，如果是交到電力公司，需去電力公司辦理。因為電錶上有
表號，你自己買的電錶不行。
11樓：匿名使用者
所有設施裝置未超過保修期開發商承擔，超保修期個人。符合申請維修**的可申請維修**。樓主這情況只是一戶，可給物業商量商量物業應該可能承擔。
12樓：揭奇勝
如果是自己家的，就要你掏錢更換，，如果不是來計算你家的電錶，那麼，就是由業主公攤費用，也就是由物業來支付，物業費包含公共設施裝置維修保養的費用。
13樓：愛若漂移
很明顯是電力局出錢，因為那個電錶的所有權是屬於他的，你只要打**過去就行了。當然，如果是你家出租房給別人，裝的分電錶那就是你自己出了。
14樓：家裝顧問老宋
專用來走你家自己的，就是你自己掏錢。
您好我想問問物業系統升級導致電錶充不進電，需要換電錶，電錶的錢需要業主承擔嗎
15樓：匿名使用者
您先問清楚，物業系統升級和電錶是啥關係。
理論上說，誰供電誰承擔。
就算是供電局換電錶，也是免費的。
所以這個升級是物業搞的，還是供電局搞的。是代收代繳不？代收代繳若是換電錶的話，憑啥？
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