1樓：源雪櫟
買房子，戶型很關鍵，首先要看你是幾口人住，選擇幾室一廳的，然後再看格局，建議不要選擇臨街的樓房，因為會影響睡眠質量，最好是購買小區環境好，綠化好，物業好，治安好的。
戶型的選擇絕對會影響你以後居住的心情，所以說買房需謹慎，選擇戶型要用心。戶型的選擇要根據自己的愛好和實際情況來選擇，建議去售樓處讓售樓小姐領你去樣品房看，戶型就會看得更加直觀，而且你可以看裡面的裝修風格，自己如果對裝修沒什麼概念的話，也可以借鑑一下。當然了，如果是期房的話，那你就只能去售樓處看戶型圖了。
個人建議，戶型要選擇房間沒有浪費部分的戶型，比如說長長的走廊，拐角之類的，選戶型就選方方正正的，要麼見長，要麼見方，這樣的房間戶型看上去比較規整，而且裝修起來也比較省心省力，不會浪費空間。
建議購買電梯房，無論是高層還是小洋房型別的，因為高層以後是發展趨勢，高層的話還有一個問題，就是共攤面積大，但是，其實只要自己住的舒坦，共攤個幾平米的費用也沒什麼，畢竟共攤的地方自己也要使用不是嗎？還有，選擇小區一定要選擇居民區，不要選擇商用居住都有的，人雜，不安全，就選那種就是居民樓的，偶爾有一兩個特別要辦公的，對你的生活是不會產生太大影響的，但是商用兩住的那種就不行了，那種一般公寓性質的比較多。
總之，買房前要好好的選戶型，我個人覺得房子的居住還是要以安靜為主，還有建議選擇封閉小區，而不是開放式小區，按照自己喜歡的去選，如果有什麼不明白的，你就找你的家人或者朋友幫你參考一下，但是最終決定權還是在你手裡，因為房子最終是你住。
2樓：永遠不變心
題主的這個問題比較開放，選擇戶型完全是要考慮自身的情況而定。以我的親身經歷來說：
第一套房：其實這套房子是父母幫忙買的，我出了一半的費用，父母幫忙出了一半的費用。買房的目的是為了結婚。
我們買的是80平米的兩室一廳。這套房子有點不理想的地方就是客廳在北面，而且客廳不是很寬敞。一般情況下90-100平的兩室一廳會有比較大的明廳。
但由於受到資金的限制，購買了小一些的兩室一廳。相信大多數以結婚為目的的家庭首選都是兩室一廳吧，（土豪直接上別墅的除外）兩個人住主臥，次臥可做書房，有孩子後，可以作為兒童房。
第二套房：結婚後有一點存款，就考慮買個小戶型。一方面想可以保值，不至於手裡的錢亂花了，或者貶值。
另一方面，考慮利用公積金貸款買房可以把公積金提現。還有就是考慮父母年紀大了，以前住的是沒有電梯的樓房，所以想買一個有電梯的樓房給父母住。這次我買的是50多平的一室一廳的小房子。
比較適合老人住，收拾起來也省力。由於不存在人口增加的問題，所以一個臥室也足夠了。
第三套房：隨著雙胞胎兒子的出生，換一套三室的房子正式提上了我們家的議事日程。（也想換一個7座車，但車是消耗品，所以優先換房）當時有兩個方案，一個是買一套4室的房子，把現有兩套房子都賣了。
全家人一起住。另一個方案就是賣掉一套房子買一套三室的房子，還是和父母分開住。最後我們選擇貸款在同一個小區買了一套三室的房子，並賣掉了一套房子作為首付。
感覺算是兩全其美了吧。及離父母很近，也避免了同一屋簷下可能發生的矛盾。
以上就是我的親身經歷，不同的時期，不同的需求。不同的選擇方案。還是那句話，如果是土豪，可以多買幾個別墅換著住。o(╯□╰)o
3樓：
買房子首先要看什麼，不同的人有不同的答案，在乎房屋價值質量的一些人，一些人是房子的位置可能是學區房，對於那些錢不多的人可能更關注**，提高買舒適度的可能更重視戶型。
而選擇房子是我們每個人買房時必須要買的一個過程。戶型好壞，直接影響我們未來的生活質量，我今天就教給大家如何選擇戶型。
首先就是位置
1，1樓，也就是說，這一地區的建築位置。
2、朝向：即房間朝向的主要方向。
3、採光、通風、日照。
還有就是看佈局
佈局主要包括以下幾個方面：
1、戶型方正
指的是戶型更整齊，方形或對稱的戶型，整個房子看起來大致呈長方形，而讓一些「溢位」的角落
2、南北向滲透性
現在市場上流行的是南北通透的房子，北境和南面通透，就是客廳朝南，南北朝向窗戶，空氣對流程度更大。透明戶型住得很舒服，也能保證他們有一個居住的空間。從馮水看來，快速的空氣流通也有利於財富。
現在市場上很多南北通透的房子，北境和南面的窗戶都是開在臥室兩邊，這樣就達不到透氣效果，晚上基本上沒人睡覺，開臥室門。這就是所謂的南北戶型，在陰面的客廳，真的只有一個主臥室朝陽，這個戶型其實不是南北通透，我們必須小心不要被開發商忽悠了。
3，各地區合理比例
公寓的佈局是否合理，是不是麻雀雖小五臟俱全的流線，也沒有豪宅容納氣象萬千的各個部分之間的比例，但。
這種平衡取決於設計師對公寓的把握，也取決於日常生活的細節。例如，在總面積很小的情況下，只有8至9平方米保持在次要位置，所以這種比例在實際使用中很難使用。
4樓：閒人閒中
買房前怎麼選戶型？要注意什麼？首先你要看看你們家幾口人，需要幾室幾廳的房子，是不是老人單獨住，還是三世同堂和父母一起住呢。
這些都是買房前必須想清楚的，一旦房子大小定下來之後如果再想加一個人進來住的話都會覺得很擁擠的。在我高中的時候，我們家買了房子，哪個時候是我爸爸去選的選的房子，當時那個小區裡有六層樓的沒有電梯，18層樓的有電梯，有電梯的物業費會比沒有電梯的貴1000元，當時我爸爸就是為了省這個物業費而選擇沒有樓梯的樓層，結果現在全家人都後悔的不得了，即便只是住在5樓也是讓人無法忍受的，我在家的時候根本就不想下樓，下去之後也不想上樓，所以我每天就出去買個菜，其餘時間都會宅在家裡，那也不想去。所以我建議買房子首先一定要選擇帶電梯的。
後來我們家換了一個房，有112個平方，三個人住其實房子並不小，但是由於房型沒有選擇好導致房子看起來比相同大小的房子要小很多。這個房子主要是客廳太大，房子裡邊邊角角的地方太大，所以三個房間就會顯得很小。住起來不方便。
還有一個問題是家裡沒有裝水池的地方，一個居家的房子一定要有水池才能，不然的話不管是洗拖把還是洗衣服都會好不方便的，不可能每一件衣服都是用洗衣機來洗吧。所以房型一定要看好。
5樓：大鬍子說房小助理
買房千萬別買兩房，以下幾種情況的兩房要趕緊置換掉：1、沒有頂級學位；2、非核心地段；3、在一二線城市80平以上。 當下買房需要：
1、除了核心地段，能買三房不買兩房， 2、5-10年一定要進行一次房產置換， 3、大城市儘量小3房，小城市儘量
6樓：佩佩說
買房不容易，選戶型也很煩惱，那到底選哪種戶型呢？聽培紅說說
買房子的時候應該怎樣挑選戶型？需要注意哪些方面？
7樓：娛心聊生活
一、通風、採光
房子的通風和採光就是指房子的通透性，通透性是衡量一個房子戶型好壞的重要標準。所以當我們拿到一個戶型圖，先看一下這個戶型南北方向是否通透，有沒有牆體阻擋；其次是看這個戶型是單面採光還是兩面採光，若是南北方向沒有牆體阻擋、且房屋兩面都採光，這樣的戶型符合好戶型的一個標準。
為什麼在選戶型的時候我們要格外注重房屋的通風和採光？
因為一個房屋的通風和採光效果會直接影響到家人的身心健康。通透性好的房子，室外的空氣會不斷地注入室內，來置換室內的舊空氣。這種自然的空氣流通，能讓室內的空氣一直保持新鮮，所以更適合人的居住。
二、戶型方正
衡量一個戶型是不是好戶型的第二個標準，就是要看該戶型是否方正。房屋夠不夠方正，主要受房屋開間和進深的影響。（通俗一點說，房子的開間是指空間的東西距離；進深是指空間的南北距離）
一般情況下，房屋開間和進深的比例在1:1.5這個範圍之內，這樣的戶型都相對比較方正。
不然如果進深過長，開間過小，房子的採光和通風就會差很多，不靠近窗戶的空間會顯得更暗。當然，如果進深短，開間長，又會影響房子的保溫效能。
為什麼要選擇戶型方正的房子？
戶型越是方正的房子，相對來說，空間利用率越高。因為戶型足夠方正，沒有多餘的邊邊角角，浪費的面積少，自然各個空間的利用率就提高了。所以戶型方正的房子實用性強，也比較好住。
三、動靜分離
動靜分離指的是家裡的動區（客廳、餐廳、廚房、客衛等）和靜區（臥室、書房等）有沒有做明顯的分割槽。空間的動靜分割槽在選戶型時也非常重要，因為它會影響到家人的居住體驗和生活質量。所以好的戶型，一般的臥室空間會分佈得比較集中，不會被客餐廳分離在各個角落裡。
為什麼要選擇動靜分割槽明顯的戶型？
這一點主要是受動線的影響，也可以說是家裡人的活動軌跡。我們一般會把動線分三類：來客動線、居住動線、家務動線。
最好是三條動線互不影響、相互獨立。這樣的房子住起來，才會越住越好住，越住越喜歡。
8樓：八卦吖頭
買房子應該挑選功能分割槽明確，南北通透，戶型方正，進深和麵寬比例合理的房型，需要注意室內的隔斷不能太多，入戶門不適合直通客廳。
9樓：匿名使用者
要挑適合自己居住的，符合家人意願的。挑的時候要注意，樓層，物業的服務，戶型的朝向等。
10樓：娜姐看房
如何挑選戶型？注意這五點，幫你解決選購難題
買房要怎麼選戶型？買前還要注意什麼？
11樓：
有人說，房價是買房的條件，而決定購房的要害則是戶型。買房看戶型，外行看熱鬧，內行看門道。於大多數第一次買房的「小白」來說，在還沒有看到樣板間或是現房的時候，戶型圖就是一個重要的指南了！
那麼，今天為大家整理一下看戶型圖要注意哪些方面，哪些地方坑比較多：
第一，色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。
購房者看到的戶型圖一般在顏色上搭配經過精雕細琢所以不管戶型什麼樣看上去都很唯美。這樣容易讓購房者看戶型圖時忽略了空間和尺寸，所以購房者只要忽略顏色，著重看佈局和尺寸就好
第二,傢俱尺寸。如今的戶型圖上流行擺上傢俱。與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導的方式。
戶型圖上的家不具有任何參考的價值。因為這裡傢俱的大小完全是為了適應**的美感完全和實用性無關。在看圖前，需要掌握一些基本資料。
例如，如果想買大尺寸的電視機，客廳的寬度就應在3.5米以上為宜，否則坐在沙發上看電視就會影響視力。又如，如果新婚夫婦的臥室，很可能要擺一張造型不俗的婚床，那麼臥室的長和寬就至少得在3米以上。
戶型圖上的傢俱比例是實在不能輕信的！注意：這裡還特別一提的是，即使親臨樣板間，樣板間傢俱尺寸的觀感也是不能盡信的，不少開發商是千方百計**較小尺寸的傢俱來擴寬空間誤導買家。
第三，孤立單元。很多戶型圖上，主要資訊是某一住宅的單元戶型圖、佔據版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的角上——千萬不能忽略這難以注意的角啊，瞭解整層的平面圖情況是看房屋戶型圖的一個要點，像是樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否、私密性是否得到保證，這些方面都很關鍵。
瞭解清楚相鄰關係也就是配件之間關係也是看戶型圖的重點。把戶型放回樓層平面裡看就能瞭解其受這些「配件」的影響程度。還要看看相鄰戶型的影響是否遮擋採光，是否具有私密性。
安心網提醒，看房時記得向售樓處索取平層關係圖，在更大的視角下考察你的房子、甚至樓座。比如朝向問題，南向、東南朝向通常被認為最佳，可如何北向的戶型窗外是小區裡的園林或湖泊，南向戶型卻臨近交通要道，選擇的優先順序就一下子逆轉了。
買房要怎麼選戶型？買前還要注意什麼
最好是南北通透，臥室窗戶都朝南，大門不對窗，陽臺，廁所，廚房或者臥室，進門有玄關，廚房不在兩臥室中間，廁所不和客廳隔牆或者在客廳對面，客廳不能看見廚房的擺設等這些都是風水學的基礎，然後考慮容積率要小於國家定的3.5，開發商的5證是否齊全，房子施工質量如何，小區綠化環境如何，物業費和物業管理如何，如果...
買房要注意什麼，買房子要注意什麼？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。買房子要注意什麼...
買房要注意什麼，買房子要注意什麼？
買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不...