1樓：匿名使用者
最好是南北通透，臥室窗戶都朝南，大門不對窗，陽臺，廁所，廚房或者臥室，進門有玄關，廚房不在兩臥室中間，廁所不和客廳隔牆或者在客廳對面，客廳不能看見廚房的擺設等這些都是風水學的基礎，然後考慮容積率要小於國家定的3.5，開發商的5證是否齊全，房子施工質量如何，小區綠化環境如何，物業費和物業管理如何，如果首次買房個人考慮契稅的話，如果買兩房考慮90平方以下，國家規定契稅為1%，90以上的為2%，買房要考慮**和環境出行和周邊配套設施是否齊全，不要盲目，多去看看。如果不在乎錢的話，可以買低端好的，小戶型進行投資，以上是我的一點建議
2樓：匿名使用者
買房子根據自己的需求選1房 2房 3房 別墅都可以的 買前要注意的就是自己的資金.再根據資金選適合自己用地段.選好地段就看花園綠化 管理等情況.
然後買一手注意看有沒5證2書 售樓處可以檢視的 二手注意.自己看房子看舒服要就注意同樓盤**對比咯 看證件全齊麼等的
3樓：匿名使用者
110平左右,三室兩廳.兩陽一陰.廳在陽面.要是高層就要在10樓以上.多層就要在三樓開發商的5證是否齊全房子施工質量如何小區環境如何對比自己心理價位房型的選擇
4樓：匿名使用者
最好是全明的那種 板式房，因為比較通透，在選擇一樓和頂樓的套房是要特別注意挑選，防止漏水和回潮的問題
5樓：匿名使用者
看自己喜歡不很重要！還有就是戶型方正，各個佈局是否分明！
買房子的時候應該怎樣挑選戶型？需要注意哪些方面？
6樓：八卦吖頭
買房子應該挑選功能分割槽明確，南北通透，戶型方正，進深和麵寬比例合理的房型，需要注意室內的隔斷不能太多，入戶門不適合直通客廳。
7樓：匿名使用者
要挑適合自己居住的，符合家人意願的。挑的時候要注意，樓層，物業的服務，戶型的朝向等。
8樓：娜姐看房
如何挑選戶型？注意這五點，幫你解決選購難題
在泰國買房需要注意什麼？
9樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是傢俱家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房儘量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、儘量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。
5、儘量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也儘量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮溼、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加一個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
10樓：明良海外接業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
11樓：盛馨海外接業
1、儘可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、儘量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、儘量找一個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
買房怎麼選戶型 選戶型需要注意的事項
12樓：源雪櫟
買房子，戶型很關鍵，首先要看你是幾口人住，選擇幾室一廳的，然後再看格局，建議不要選擇臨街的樓房，因為會影響睡眠質量，最好是購買小區環境好，綠化好，物業好，治安好的。
戶型的選擇絕對會影響你以後居住的心情，所以說買房需謹慎，選擇戶型要用心。戶型的選擇要根據自己的愛好和實際情況來選擇，建議去售樓處讓售樓小姐領你去樣品房看，戶型就會看得更加直觀，而且你可以看裡面的裝修風格，自己如果對裝修沒什麼概念的話，也可以借鑑一下。當然了，如果是期房的話，那你就只能去售樓處看戶型圖了。
個人建議，戶型要選擇房間沒有浪費部分的戶型，比如說長長的走廊，拐角之類的，選戶型就選方方正正的，要麼見長，要麼見方，這樣的房間戶型看上去比較規整，而且裝修起來也比較省心省力，不會浪費空間。
建議購買電梯房，無論是高層還是小洋房型別的，因為高層以後是發展趨勢，高層的話還有一個問題，就是共攤面積大，但是，其實只要自己住的舒坦，共攤個幾平米的費用也沒什麼，畢竟共攤的地方自己也要使用不是嗎？還有，選擇小區一定要選擇居民區，不要選擇商用居住都有的，人雜，不安全，就選那種就是居民樓的，偶爾有一兩個特別要辦公的，對你的生活是不會產生太大影響的，但是商用兩住的那種就不行了，那種一般公寓性質的比較多。
總之，買房前要好好的選戶型，我個人覺得房子的居住還是要以安靜為主，還有建議選擇封閉小區，而不是開放式小區，按照自己喜歡的去選，如果有什麼不明白的，你就找你的家人或者朋友幫你參考一下，但是最終決定權還是在你手裡，因為房子最終是你住。
買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這麼多講究嗎.據說房子也有風水 30
買房有哪些注意事項 挑選戶型八大忌諱是什麼
13樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
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