1樓：向日葵家日本房產移民
“在日本買房，就等於擁有了永久居住權和土地使用權。”
這裡有個誤區。
私有產權，並不表示“我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。”
事實上，每塊土地都有它的屬性。
從建築物的高度，到建成後的用途，都得嚴格遵照屬性。
無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個詞：建蔽率和容積率。
通過對這兩個詞的瞭解，你就會知道這塊土地能蓋多大的房子。
2樓：株式會社東寧
需要注意的事情太多了~挑幾個最重要的說說吧~不了，內容太多了。
你需要把日本房產市場吃透，買房子的時候需要交什麼錢，持有的時候需要交什麼錢，贈與繼承，轉賣等行為發生時都需要交多少稅，這些你都得知道。
日本買房錢怎麼過去，收租錢怎麼到手，不要小看這塊兒，整不好的話稀裡糊塗少拿不少錢哦
至於購房手續怎麼辦，需要什麼材料，決定買房之前這些東西沒必要看，到時候你就按照行政書士的步驟走就完了。
房子很重要，很重要，很重要！房子選的好不好，直接決定了投資是成功還是失敗！
3樓：日本房產資訊中億
日本買房的條件：購買日本的房產無論你身在何處只要提交印章簽字公證書就可以購買，一份印章簽字公證書可購買多處房產。（有樣本）
貸款條件：非居住日本外國人在日購房，通過銀行貸款的話，首付必須超過房價的50％，貸款50％
購房流程：
（1）確認購買物件；
（2）提交購買意向書（提交購買意向書非常重要，提交購買意向書可以優選購買，但是一旦提交購買意向書的話不能輕易取消，否則將失去信用）；
（3）支付頭金 （頭金一般在房產**的10%）；
（4）提交簽名蓋章公證書；
（5）支付尾款（尾款一般在支付頭金後一個月內支付）；
（6）交接房產（支付尾款當天交接房產，也是在當天進**產產權登記，產權登記一般1到2周可以完成）
在泰國買房需要注意什麼？
4樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是傢俱家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房儘量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、儘量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。
5、儘量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也儘量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮溼、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加一個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
5樓：明良海外接業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有“房產稅”，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
6樓：盛馨海外接業
1、儘可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、儘量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、儘量找一個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
去日本買房子要注意些什麼？
7樓：株式會社東寧
去日本買房子需要來注意：自
1、首先
應該考慮她本身所處bai的du地理位置、戶型以zhi及周邊的環境。日本的租
dao客，對於交通情況是放在第一位考慮；
2、日本是**頻發國，如果擔心**，在選房的時候可以選擇抗震標準更高的房產；
3、在日本買房最好不要議價，日本不動產買賣制度比較完善，**相對透明，所以議價的空間很小；
4、買新不如買舊，日本中古房產的租賃市場比較成熟，相對來說租售需求穩定；
8樓：himawari日本
“在日本買房，就bai
等於擁du有了永久居住權和土地
使用權zhi。”dao
這裡有個誤區。
私有回產權，並不表示“答我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。”
事實上，每塊土地都有它的屬性。
從建築物的高度，到建成後的用途，都得嚴格遵照屬性。
無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個詞：建蔽率和容積率。
通過對這兩個詞的瞭解，你就會知道這塊土地能蓋多大的房子。
在日本買房有哪些需要注意的點？
9樓：himawari日本
“在日本買來房，就等於擁有源了永久居住權和土地使用權。
bai”
這裡有du個誤區。
私有zhi產權，並不表示“我的土dao地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。”
事實上，每塊土地都有它的屬性。
從建築物的高度，到建成後的用途，都得嚴格遵照屬性。
無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個詞：建蔽率和容積率。
通過對這兩個詞的瞭解，你就會知道這塊土地能蓋多大的房子。
個人買房需要注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
真有這麼糗嗎 個人買房時，應注意以下幾點 1 房屋手續是否齊全 檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證 2 產權是否明晰無糾紛 是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況 3 交易房屋是否在租 須注意 買賣不破租賃 4 土地情況是否清晰 是否有土地抵押，查封等 5 市政規劃是...
買房裝修時，需要注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
選裝修公司注意不少的裝修公司會把一個 專案分成很多單項來 比如牆漆工程，會分成底漆 面漆等多個小項，每一小項的 看上去都不高，但是加起來就會高出很多。 把陽臺當廚房，危險 把灶具放到陽臺，冬季容易凍裂管線，引發安全事故 春夏多風季節，容易把火吹滅，造成燃氣洩漏。 愛乒乓 先看傢俱家電，根據傢俱家電的...
想要在泰國買房，能買嗎，中國人可以在泰國買房子嗎？
vip普吉置業 國外買房與國記憶體在著很多差異，但熟悉瞭解了流程內容，國外買房也不是一件麻煩的事情，整理了一下泰國買房流程，總體大概分為7步。第一步 瞭解泰國各城市房產現狀 建議首次或沒有精力去泰國考察的新投資者，通過置業顧問來了解泰國房產市場的現狀。置業顧問對當地市場非常瞭解，對 和 能有非常正確...