1樓：
別墅的品質
別墅的品質主要體現在容積率上，一般容積率越低的別墅，品質越高！最高階的別墅，就是早期建造的純別墅區的獨棟別墅，因為容積率很低（比如0.3）小區的環境就相對來說比較好。
現在因為政策要求，容積率要大於1，所以一般開發商採取高層塔樓+別墅的形式興建，相對來說就犧牲了別墅的品質。
別墅的型別
根據別墅的設計風格，可以分為獨棟別墅（相互不連線）、雙拼別墅（兩戶並列一起）、聯排別墅（挨家挨戶，5/6戶並排連在一起）、疊加別墅（上下兩戶，一二樓一戶，三四樓又一戶）。一般來說，獨棟最佳，雙拼其次，聯排再次，疊加最末。
土地規劃
建別墅有利可圖，有些開發商鋌而走險，把教育用地蓋別墅，科研用地蓋別墅，甚至農用地、經濟適用房的土地蓋別墅的情況都是存在的，這些都是不合規的！所以，購房前一定要看清楚土地規劃是否合規。
違建
買了別墅的業主，不少在購買時就得到了開發商的宣傳、承諾說可以翻蓋，進行各種拓建、私自搭建、違規改建，甚至拆了重建，囂張得不得了！但這些行為其實都是暗含風險的，一旦被城管局發現，就得被強制拆除！
漏水
漏水分為三種情形：外立面漏水、樓頂漏水、地下室漏水。購房者，一定要仔細看看是否有淡黃色水漬。
最好專門挑一次下雨天看房，實地檢查，看下地下室會不會滲漏、淹沒等。地下室滲漏最麻煩，因為在室內做放水治標不治本，要想**必須把房子刨出來重建，這個成本甚至要比蓋房子的還高.
希望以上回答對你有幫助。
2樓：鑽誠投資擔保****
目前一般高層住宅**只有排屋住宅**的二分之一，排屋住宅**一般只有別墅住宅**的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市**都差不多，如：
一級城市（直轄市、省會）
3樓：售房v是
包括區域位置的自然環境，加㣲
4樓：房產快訊站
買別墅有哪些注意事項？這4點要清楚，別被人忽悠了
買別墅需要注意什麼？
別墅裝修需要注意什麼
5樓：好木木偶
1、裝修
別墅要保證房子整體統一的風格。有的房主把很多種裝修風格混在一起進行裝修，認為這樣裝修出來的房子非常的有特色，這樣整體會顯得格格不入，給人一種很雜的感覺。裝修別墅一定要風格統一，讓各個空間的特色全部貫穿在一起，才會讓整個別墅風格看起來既有韻味又不失靈動。
2、電器線路要合理佈劃。別墅空間較大，考慮到內部外部結構美觀，並且要留有開闊平滑的視覺感受，電器線路要提前佈置規劃。如果別墅衛浴中的供電裝置會比較特別而且專業性較強，最好先用電腦模擬電器與插座位置，方便實際使用。
此外，大戶型的衛浴空間乾溼分隔明顯，儘量把電器插座設定在幹區內。
3、裝修前一定要對給水管線和暖氣管線提前打壓，檢查是否漏水，以免造成不必要的損失。 注意隱蔽的水、電管線位置，往牆面釘東西時儘量避開，避免漏水或漏電現象出現。
6樓：土巴兔裝修
擁有一個別墅無疑是人生的贏家了，那麼別墅裝修家裝時怎麼做?都需要注意什麼呢？
1．首先尋找自己滿意的裝修公司。市場上的裝修公司非常多，要通過多方打聽和實地調查慢慢了解，以便最後確定好。
2．與裝修公司進行談判。裝修公司確定下來之後，就自己需要別墅裝修家裝的效果、別墅裝修家裝所使用的材料、裝修的**水平等方面要進行談判。
3．雙方要簽訂裝修合同。附有材料使用詳細清單、工程進度表等，以及對裝修**中不詳盡的部分加以補充說明。通常**單還有附件，主要有原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關插座佈置圖、吊頂設計圖等。
4．對別墅裝修家裝過程進行全程跟蹤。在裝修的時候，只要在合法的範圍內，對家裝的過程可以全程跟蹤和監督，包括裝修的進度、裝修的質量等等。
5．別墅裝修家裝結束進行驗收。裝修一旦結束，在驗收的時候，一定要依照合同的條款分步驟慢慢驗收。
別墅裝修家裝時要注意到，別墅裝修家裝與普通住房裝修不同之處就是在於細節之處，一般除了客廳、主臥等需要重點考慮的空間。另外對於一些過渡空間，比如玄關，玄關裝修既要考慮實用性，又要注重美觀。大廳中，可以採取挑空處理的方式進行裝修，這樣會顯得整個大廳更寬敞、大氣。
再搭配上造型美觀的燈具燈飾，既可以避免空曠，又起到裝飾的效果。雖然別墅給人看起來是很高大上的，所以一定要選擇一個好的裝修公司，而且在裝修的時候，一定要掌握一些技巧，這樣才會讓家裝比較順利。達到自己滿意的效果。
7樓：金旗艦美學暖氣片
（1）業主在別墅裝修時，因為別墅的面積比較大，就會選擇多少室內的風格，這樣是很不好的。別墅室內裝修和佈置的時候，一定要避免室內過多風格的形成，要找到一個合適的室內風格，總體和諧一致才是最重要的。
（2）在別墅中式裝修上，傢俱的選擇必須要考慮整體性和風格的一致性，在材料和色彩上也搭配的完美才行。其中過多的裝飾物可以忽略，選擇一些實用性和裝飾性比較好的才對。
（3）在別墅設計中，在裝修效果上還是需要保證上檔次。因此，在尋找施工隊伍的時候，如果遇到不具備專業的別墅裝修經驗，或者別墅裝修經驗不足的裝修隊，業主必須要對此慎重選擇，千萬不能貪圖便宜或者好面子，給日後帶來麻煩。
8樓：南京尚層裝飾
別墅裝修注意事項：
第一條：庭院設計：別墅庭院一般業主會要求綠化要滿意，所以裝飾公司會做一些綠色植物的裝飾，有的業主要求庭院有休息的地方，就會在對庭院的需求上加一些休閒類的設施，像游泳池、遮陽傘、小型沙灘這種的。
其實室外庭院是一棟別墅的門面之一，要能襯托出別墅的美又要符合別墅的裝修風格，所以不容放鬆的一項工程。
第二條：空間劃分：別墅的房間多，所以空間劃分上一定要細緻，有的業主還要求考慮到很多娛樂休閒設施的加入，比如影音室、咖啡室等。
如果負一層被用來當停車場或健身房，還需要注意通道、通風等問題。
第三條：客廳/層高處理：一般情況下，別墅的客廳空間都比較大，是室內的重要活動場所，也是最能突顯整體設計風格的地方，因此，在設計時，設計師要對客廳整體和區域性把握好。
而別墅的層高要比普通住宅要高，因而在設計上一般會增加一些輔助手法來豐滿別墅的空間感。
第四條：室內景觀：別墅庭院會有很多的景觀，那是別墅的一個門面。
對於室內，我們也需要搭配裝修風格的綠植。室內搭配的好，會給主人帶來身心的愉悅。裝飾公司可以根據設計風格以及主人的個人喜好營造一些有品味的室內景觀。
第五條：樓梯：別墅裝修中樓梯是顯大氣的一個不可或缺的地方，樓梯的欄杆、踏面的材質選擇以及燈光的處理等都需要設計師細節把控且要符合整體風格。
第六條：風水方面：如若業主是信風水的，那就要考慮好風水方面的問題。住宅風水中說過，宅相和人相是一樣的，最好的選擇就是追求方正與大氣。
9樓：匿名使用者
別墅裝修不容忽視的細節，***
1、別墅裝飾設計一定要選擇正規專業的單位。確定公司前一定看該公司別墅開工的工地的數量。不管是否完工，開工數量多，別墅檔次高，說明該公司裝別墅有一定水平。
2、選擇有有完備的監工督導制度的別墅裝修公司。
3、主材要購買名牌產品，但不一點購買最新產品。
4、環保裝飾就是要用環保材料就達到了，後期處理的不好。
5、家裡有老人孩子的，注意浴室的安全性，邊角的圓潤度。樓梯扶手的安全性等。
6、隨著時間變遷科技發展，最後安全智慧家居系統。
7、別墅加建時要考慮到承重、資料、隔牆、厚度和高度的比例。
8、電路的合理佈線，方便實際使用。
9、別墅燈光按需設計，根據生活和娛樂進行合理的安排。
10、陽臺最好不要正對著大門，可以安裝個玄關櫃子等11、別墅裝修前一定要提前給水路和暖氣打壓，避免後期不必要的損失。
12、客廳廚房多合理的預留插座
10樓：名雕丹迪別墅裝飾
在裝修前，建議多去參觀施工地。看正在施工的工地瞭解公司對施工隊管理和工藝水平，聽聽業主對公司的評價，業主對公司的認可程度是衡量一個公司服務質量優劣的有效途徑。
11樓：不外乎乇祭
江上往來人,但愛鱸魚美.
12樓：可愛的裝修大神
別墅裝修是一筆巨大的投入，所以在做決定前一定要貨比三家，找到最適合自己的公司，首先別墅裝修是一個整體的過程不是單一的要考慮整體的效果空間的對接，還有根據自己的預算選擇最適合自己的公司，。
買襯衣需要注意什麼，買男士襯衫需要注意點什麼？
北京王嘉化妝學校 買襯衣需要注意自己的年齡 身份 場合等，得體的著裝才能使自己更有氣質 更有品位。分清年齡。首先要清楚自己的年齡，襯衫分年輕休閒類和商務類的，大學剛畢業的男生在工作的時候注意不要把自己給穿老了。分清場合。要清楚自己穿襯衫出席的場合，如果用於日常打扮，就選休閒為主，價錢上也不用過於高檔...
別墅裝修怎麼設計，要注意些什麼，別墅裝修需要注意什麼
吉森定製集團 別墅裝修注意事項 一 別墅裝修設計中層高較高的住宅內，無論是水平分隔還是垂直砌牆，都必須考慮到加建結構的資料和承重 隔牆的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計算 加固 切割等專業施工技術，改造前一定要檢視設計公司是否具有 結構施工平安設計資質 別墅裝修注意事項 二 別墅設計應注意家中...
買窗簾需要注意什麼呢，買窗簾需要注意什麼？
成都東易日盛裝飾 窗簾安裝在家裝中屬於軟裝，本以為窗簾就是幾塊布，家裡也就這麼幾個窗戶，能花多少錢。所以在挑選布料以及各種零件時，質量儘量都選好的。但一算賬沒想到費用竟然達到了萬元以上，本以為一分價錢一分貨，但是後來跟朋友一說，竟然說我被坑了，而且告訴我，窗簾建材商利潤非常大。經常有像我這樣的裝修小...