1樓：生命是在於寬度
這有何難，要交易統一意見，按比例收款。
70%的產權的房產證可以過戶嗎？
2樓：
不可以，不是100%的產權，屬於權屬有爭議，不能隨意過戶的。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
擴充套件資料
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
3樓：衝浪**優化
不可以，不是100%的產權，一個人不能隨意過戶的。
房屋產權：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
4樓：本來有戲
買是可以買，不過不具有完全產權的房產，過戶需要經所有權人及共有人都同意後才能購買及過戶，你要看剩餘30%的產權是誰的，不能只買70%，麻煩事多。
一般這種不完全產權的，要麼是個人共有，要麼是早期單位的房改房。如果是與個人共有，你就找兩個人買下100%產權（或經共同人有同意，購買70%，但以後可能會有麻煩）。如果是單位房改房，可能需要原產權人先向單位購買剩餘的30%產權後，你再購買。
一般單位不**100%為的就是限制其**該房產，同時，房改房單位有權優先購買收回。
草草回答，僅供參考。
5樓：盲女
不能過戶 因為過戶的房產要求是個人產權百分之百的私產 最好不要買這樣的房子
6樓：米米好多米
既然能辦下來，為啥不能過戶？
母親和女兒各有50%的產權,現在母親要把50%的房產過戶到女兒名下,怎麼辦理
7樓：匿名使用者
父母及女兒、女婿，一起到當地房管部門辦理過戶手續，按比例繳納稅費，需要帶上身份證、結婚證、戶口本。
100分懸賞：房改房，房產證上不是百分百產權，能過戶嗎？
8樓：晴空與雄鷹
樓子您好!
您憑單位補交30%產權的收據及房產證,到房屋產權監理所辦理產權登記,如房屋產權監理所不予登記或其它理由,請房屋產權監理所出具書面意見,如您對書面意見不服,可先向市**申請複議,要求確權,如對市**複議決定不服,再向法院提起行政訴訟!
理由:一.因為,您單位補交了30%產權的錢，又給了您收據，可視為您是完全產權人,您是善意和合
法所得!
二.因単位倒閉的原因未及時辦理產權登記,您無過錯行為!
三.単位補交費的收據又是一種"准予"行為,也是登記產權的法律有效憑證,屋產權監理所應
當憑椐給予登記!
樓子您的主張合理依法有據,就是麻煩一奌,當今社會只要一瓶茅臺二條煙,什麼問題都解決!哈哈!
但是,能走捷徑走捷徑,實在不行走訴訟,切記!!
希望我的回答你能採納,對您有所幫助和滿意!
9樓：匿名使用者
拿著收據，拿著當初的房產證，拿證著身份及戶口本，去當地建委辦理新房產證
10樓：高密聖亞
不要緊，按著程式慢慢來！
大的操作流程是這樣的：
1、找出原來檔案，看看辦到哪一步，續起來！
2、找房管部門出具一份同意同名（原來房改小組），找原單位（已破產就找接收單位）出具證明，一步步按程式辦理就是！
3、辦好原房主房權證後再辦理過戶手續！
雖然麻煩，但不要緊！
需要的材料根據您辦到了哪一步程式而不一樣，基本都是補充的材料，不要緊！若還不明白，請把材料查明辦到哪一步後我再詳細說明！
11樓：
主要看當時的30%是否有購房補充合同。
可取當地房改辦問問。
房產證為父母兒子共同財產，父母各30%，兒子40%，兒子要放棄產權，是過戶交易還是贈予，費用各是多少呢？
12樓：
肯定是走過戶啊！費用很低的。
首先到房產局去約定產權份額，約定你自己的份額佔這套房子產權的1%，你父母佔99%，然後以買賣的方式把你這個1%的份額過戶給你父母。 這樣就可以把你的名字去掉，並且成本是最低的。
費用就是契稅1%-3%
2萬×（0.01-0.03）=200—600元
13樓：匿名使用者
還是交易比較合適。
1%契稅和差價5.5%營業稅以及1%個稅，上述總額的40%，總計大概是2.7萬多一點。
贈與要繳納3%契稅，按照200萬計算，40%大概是2.4萬。但贈與要公證（公證費），而且贈與部分將來轉讓時還有諸多不便，不是首選。
14樓：幸運星
你好，你是哪個城市，國五條實施了嗎？如果沒有實施，那如果你**這套房子，只有1%的個人所得稅 要交，如果你那的國五條已經實施了，那你再在**此房要交差額的20%的個人所得稅，就是現在的成交價200萬--150萬=50萬。50萬的20%那就是10萬，你就只交10萬的個人所得稅。
但是，如果你少寫點，就是如果是200萬，但你可以少寫點，那就可以少交點稅，不知道能看懂不，希望能幫到你。
15樓：匿名使用者
詳細的計算結果是需要當地的一個評估**來判定的，
按照交易的名義會省錢一些
滿五年唯一住房是免個稅的。
16樓：
辦過戶交易合適。贈與：個稅1%，契稅3%；而且必需要到公證處進行公證，公證費2%。
；以後再**時需交20%所得稅。過戶交易也分幾種情況：你這部份如是唯一住房的話，個稅1%，契稅1%；否則的話：
個稅1%，契稅4%，具體你自己算，因為按多少**過戶，得出的數值是不一樣的。
女兒如何把房子過戶給父母？ 20
17樓：搜狐焦點
直系親屬之間可以選擇過戶或贈與，只能夫妻之間才能更名；
如果您的房子是滿五唯一的，可以按買賣來過戶，僅徵收契稅（買方首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%），不貸款是不用評估的；
如果不是滿五唯一可以選擇贈與，徵收3%的契稅和0.1%的印花稅；
計稅價可以按照最低過戶指導價來徵收（具體**需到地稅諮詢）直系親屬贈與和過戶哪個更划算
18樓：匿名使用者
北京的房子比較特殊，如果沒有北京戶口，不知道能不能買北京的房子，子女給父母屬於直系親屬過戶，走贈與可以免除營業稅、個稅。
北京的限購比較嚴格，女兒把房子過戶給你以後，不知道還能否以首套房名義購房了，這個具體還要到北京當地房管部門諮詢。
19樓：匿名使用者
可以辦贈予，但贈予到你名下後再**會有些限制，比如稅費會高些。為保證你女兒再購房資格清晰，建議上市交易過戶吧，滿五年可以免營業稅，如果是你女兒唯一住房，稅費並不高，交易總價可以定得低一些，能保證稅費視窗認可就行了。當然，前提是你必須得弄清楚，你是否有在北京購房的資格。
父母親房屋產權贈與女兒產權過戶需要什麼手續
20樓：匿名使用者
以下建議：
1、父母兩人共同簽字的贈與書，上面明確全產權全部贈與（意思是不贈給其他兄妹），要做公證。
2、過戶時要父母兩人和子女共同前往房地產交易大廳共同辦理，並要簽字，要帶上身份證、戶口本、結婚證，都要影印。
3、如果子女已婚，可以辦成只贈給子女一人，這樣房產證只有一本。也可以贈給子女家，這就要辦子女和其愛人共兩本房產證，同時子女夫妻也要雙方到場簽字。注意：
房地產交易中心一般會提示要辦成夫妻的，不過可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會多交一筆不少的稅）。
21樓：鬼子訊號
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《國有土地使用證》和女兒帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證。然後雙方帶上述手續一起到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶即可。
有房產證是小產權房嗎？
不是。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。有 房屋所有權證 就說明有國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者就可以憑證管理和使用自己的房屋。而小產權是不受法律保護的，所以有房產證的不是小產權房。房產...
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