1樓：逍遙
你好！在法律上，此房的所有權已屬於你，但如果要處分此房得變更登記，不過法院的判決書就是很好的證明；你可以拿著法院的判決書去當地房管部門申請變更登記，不用交遺產稅，只需支付必要的過戶費用即可！！
2樓：上海王劼律師
據我處理過的案子，如果在上海，一般本人憑法院生效判決書，已履行判決中給付義務的證明，可去房地產登記部門辦手續，一般要付契稅、印花稅等，各時各地規定可能不同，具體可諮詢當地房地產登記部門。供參考。
我父親去世了，但是我家房照的戶主是我父親的名字，請問如果改名應該改我的名字還是我爺爺的名字?
3樓：
不可以。
房屋是遺產的一部分，必須要在依照遺產分割協議處理。
也就是說如無遺囑（或遺囑未包括該房產部分），應由法定繼承人，即死者的：配偶、父母、子女，按一人一份的原則進行分割，具體劃分協商確定。協商不成可訴至法院。
按照遺產分割協議，可進行公證，併到登記部門變更登記。
4樓：匿名使用者
我已經父親去世，房產證現在寫的是我父親的名字，現在母親還在，還有一個姐姐（已經出嫁），房子現在還在還貸款，房產證已經辦完在銀行抵押，現在由我來還貸款，想把房了改成我的名字，這都需要走什麼手續.
5樓：累死掉
應由法定繼承人，早遲都是你，應該可以
父親過世了，母親想將房產證上父親的名字改成我的名字，請問房產過戶會涉及到繼承權的問題嗎？
6樓：藍色咬人貓
1,該房屬你父母共有財產；
2.奶奶，母親和你三人為第一繼承人；
3.繼承份額為該房的50%；
4.辦理繼承公證書，奶奶和母親放棄繼承權，你繼承父親的50%份額，即你和母親共有該房；
5.你和母親辦理贈與或者買賣將母親的50%份額過戶到你。
希望對你有幫助：）
7樓：衝浪**優化
是的，涉及到繼承關係，夫妻共同改成，不能一方處理，可以按照繼承關係分割財產。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
8樓：八三老人
是的，涉及到繼承問題。應由其他法定順位繼承人放棄繼承的公證，如果你無兄弟姐妹，應有你母親出示一份放棄繼承的公證書。以及你爺爺奶奶的死亡證明，才可以辦理過戶。
9樓：匿名使用者
1.第一繼承人都去，全部帶齊身份證，戶口本，到公證處，做公證去，說好了，都放棄繼承權《你不放棄》；
2.同時進行，帶著房本，你母親的那份，贈與給你；
到公證處一說，人家比你明白！
然後去建委過戶，簡單吧！
再不明白，找個中介朋友全程帶路
10樓：匿名使用者
需要，這是法律規定的，是合理的。
爺爺奶奶都去世了，房產證是爺爺的名字父親想改成我的名字，需要怎樣才能辦理。謝謝
11樓：匿名使用者
首先根據繼承法，孫子不是法定繼承人，所以需要過度一下，才能完成過戶。若有公正過的遺囑可以直接操作。
《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
過戶到你父親名下的程式：
1、戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、到區或市公證處辦理繼承權公證
房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式遺囑因無法認定真實性，暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
父親去世後，房產證的名字可以該成我的嗎？
12樓：越1寶1兒
你父母已經離異，房子歸你父親所有，只要你手裡有當時他們離婚的法院判決書或是民政部門的離婚協議並且上面明確說明房子歸你父親，那麼你和你的爺爺奶奶（若還在世的話）是你父親遺產合法第一順序繼承人，如你爺爺奶奶同意（若還在世的話），你可在辦理繼承公證後將該房子過戶到你的名下。這跟戶口本上誰是戶主沒有關係的。
13樓：匿名使用者
必須得到你母親的同意，你母親同意了，才能去把戶轉到你的名下！另外如果你母親不願意，你可以通過上訴，去得到相應的補償，因為你父母已經離婚，這套房子是你父親的，你得到這套房子機率會大一些！只要你母親同意那就好辦多了，如果你母親不同意只能通過法律的手段來解決！！
希望能幫到你 ！！
14樓：裝b者捱揍之
你父母離婚了，他們有離婚證明書沒有？如果沒有的話，那就說明你父母的離婚不符合法律規定，不算離婚。所以，這個時候戶主還是你母親。
如果你父母符合法律離婚規定，那麼法律就不承認你母親是你們家戶主，所以這個時候，你的繼承權就讓你擁有這所房子，不用改名字也是你的。所以，我建議你還是先確定你父母離婚後之間的關係。這樣你應該也就知道怎麼做了、
15樓：匿名使用者
離婚的時候，房子的歸屬問題有沒有法律證明，有的話，你就是房子的唯一繼承人，你可以去改名字。沒有有效證明的話就比較麻煩了，只能通過打官司來解決了。
16樓：學無止境挺好
父母已經離婚了說明財產已經分割完，你完全有權利來繼承你父親的遺產，現在你母親無權繼承你父親的遺產。不過你爺爺奶奶有權繼承你父親的遺產。如果爺爺奶奶已經去世，房子就是你的了。
如果你爺爺奶奶在世，你們就一塊去公證處做一個遺產公證，把房子公證給你，然後你去辦理過戶就行了，你母親的名字現在還在戶口本上，有可能離婚的時候和你父親有約定，有約定就麻煩了，我說的是文字約定證明。
父母離婚 法院把房子判給我 但戶主還是我父親的名字 現在我想把 房屋產權變更到我的名下， 我該怎麼辦？急
17樓：g律師
關於加強土地、房屋產權變更管理的通知各村、場、居委會、企事業單位：為了進一步規範我鄉土地、房屋產權變更管理，提高辦事效率，增強工作透明度，切實保障產權變更當事人（出讓方和承受方）的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》和《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，按照省國土資源管理部門土地管理規定、市城市房屋權屬登記管理辦法和市財政局契稅徵收管理工作的具體要求，結合我鄉實際，通知如下：一、管理範圍凡在我鄉境內發生土地、房屋買賣、典當、贈與和交換等產權變更行為的單位和個人，都必須分別到本鄉財政所、國土資源所和建設管理所辦理產權變更手續，及時繳納契稅和相關規費。
二、產權變更的辦理程式⒈申請辦理產權變更手續的當事人，需帶產權出讓方提供的變更前土地權屬證明、房屋產權證明、土地使用權轉讓合同等材料，分別到國土資源所和建設管理所申領《土地變更申請表》和《產權變更申請表》。第一，由建設管理所稽核所要變更的土地、房屋是否符合鄉鎮建設規劃；第二，由國土資源所稽核所要變更土地的性質。如符合建設規劃，則由當事人填好兩份申請表後到產權變更所在的村、居委會蓋章；若不符合建設規劃，則由建設管理所告知當事人，停止辦理其他一切手續。
⒉符合變更條件的產權承受人（契稅納稅人）在簽定土地、房屋權屬轉移合同後，必須在10日內到財政所領取納稅申報表，並按規定的要求如實填報，辦理納稅前的相關手續。財政所將依據納稅人申報表中的有關內容，到所要轉移權屬土地、房屋的所在地，對土地、房屋的產價等進行全面稽核，並填寫《契稅納稅通知書》。納稅人在收到納稅通知書後，必須在20天內繳納契稅。
對逾期未繳者，財政所按規定向其收取滯納金及罰款。納稅人繳納契稅後，憑財政所開出的《江蘇省契稅完稅證》到土地、房產管理部門辦理土地、房產變更手續。⒊國土資源所根據申請人報送的《土地變更申請表》和《江蘇省契稅完稅憑證》，填寫地籍調查表、土地變更審批表，交申請人到所在村、居委會蓋章、房屋四鄰簽字。
如需辦理地產交易手續的，同時填報土地估價委託書，並由市國土局土地估價所進行地價評估。⒋建設管理所根據申請人報送的《產權變更申請表》、《江蘇省契稅完稅憑證》、交易雙方的合同和變更後的土地使用證等辦理產權變更的相關手續，發放村鎮房屋所有權證。辦理變更手續時，出讓方必須攜帶身份證、戶口簿、房屋產權證、原土地證、建設許可證。
如出讓方因特殊情況不能到場，須出具有效的委託證明材料。三、契稅和規費繳納標準⒈由財政所負責徵收的契稅稅率為4%（按產權變更的實際成交價值計算），其稅款由產權承受人負責繳納。⒉由國土資源所負責徵收的相關費用分別是：
⑴農村住房：產權出讓方出讓住房後不再申請宅基地、承受方又符合申請建房用地條件的（一戶一宅），每宗地收土地登記費35元(詳見《江蘇省物價局蘇價房〔1999〕134號》）、土地變更費1元/m2(詳見《江蘇省物價局蘇價涉字〔1993〕219號》），其費用全部由產權承受方負責繳納。⑵集鎮住房必須辦理地產交易手續，需要收取的費用是：
①土地登記費按每宗地90元收取(詳見《江蘇省物價局蘇價房〔1999〕134號》）；②土地變更費按1元/m2收取(詳見《江蘇省物價局蘇價涉字〔1993〕219號》）；③土地綜合服務費按交易額的4‰收取(詳見《揚州市物價局物價工〔1999〕254號》）；④土地評估費按每宗地300元收取(詳見《江蘇省物價局蘇價房〔1996〕296號》）；⑤土地收益金按地價的10%收取(詳見江蘇省**令58號，但已辦理過出讓手續的戶，不再收取）。⒊由建設管理所負責收取的相關費用分別是：⑴工本費按每戶25元收取（詳見郵價字[2000]13號）。
⑵權屬登記費按每幢房400元收取。⑶測繪費按建築面積每平方米2.4元收取
四、管理要求各村、場和居委會要按照本通知規定，明確一名負責人配合國土資源所、建設管理所和財政所認真做好土地、房產變更的管理工作，及時通報土地、房產變更資訊，協同把關，但不得藉機搭車收費，此項工作列入年終考核。各企事業單位也要按本規定，協助國土資源所、建設管理所和財政所做好土地、房產變更的管理工作。國土資源所、建設管理所、財政所三部門之間每月核對一次土地、房產變更資料，互通工作資訊；每半年對土地、房產變更工作進行一次全面檢查。
對未到國土資源所、建設管理所和財政所辦理變更手續，私自交易，隱瞞不報的土地和房屋買賣、典當、贈與、交換者，不與承認其產權，並按照省市有關政策規定聯合執法，對其進行處罰以上這些希望他能幫你 還有我建議你去當地的中介公司 委託中介辦 中介最瞭解這些了
母親去世，父親在婚。現父親和繼母都去世了繼母的子女有權分割原生父母購置的房產嗎
聽見幸福花開 你的生母和你父親在婚姻存續期間購置的房產，其中屬於你父親的那一半 姑且叫半套房 屬於你父親的婚前財產 相對於第二次婚姻來說 如果繼母先於你父親去世，並且繼母的子女沒有和你父親構成撫養關係加贍養關係，那繼母不能作為配偶從你父親那裡繼承到半套房的份額，自然繼母的子女也繼承不到半套房裡面的任...
房產證是父親的名字，父親去世，多年，母親健壯，通過母親的同意，把房子賣掉，他人怎麼改名
我的眼淚為誰流 辦理繼承公證，所有繼承人到場，原房屋所有權人的死亡證明，房產證 海豚八寶 到房產局去過戶。過戶需要帶齊雙方 相關證件，過戶費 聽說不便宜，你賣房子前就要談好 是否對方出過戶費？省得事先沒達成協議，鬧出糾紛。 二哥 他人改什麼名？最後一句有點不懂。 賣房者只要搞好公證，過戶時，誰買房就...
父親去世，房產證的名字是父親的，兒子想把房子賣了，怎麼過戶
奮鬥的西燭添光 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 同時辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料，被繼承人所立遺囑。房產繼承是指按照 繼承法 的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的...