1樓：
50年產權和70年產權的區別：
50年產權的是商業性質的，不能遷入戶口，沒有學區，水電一般是商用的，物業管理費會高一些，不限購，可以註冊。
70年的是住宅，民水民電，有限購，不能註冊，自住建議買70年產權的好。
40年產權和70年產權的區別：
1.目前首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。
(馨窩網例如：100萬元的房屋70年產權契稅就是15000元，而40年產權房屋就是30000元。)
2.維修**方面，海安這邊70年產權房屋是30元每平方米，40年產權房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產權房屋維修**就是3000元，而40年產權房屋就是4000元)
3.70年產權房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結，可以去行政中心或者房產交易所諮詢。)
4.70年產權房屋交付使用後是民用水電，40年的是商業用水商業用電。
2樓：
您好！國有土地使用權40年，50年，70年的房屋產權都是永久的，沒有區別。除非您的房屋滅失。
房屋滅失的原因可能是自然的，如**、海嘯、山體滑坡、泥石流、龍捲風等，也可能是人為的，如拆遷、戰爭等。只要您的房屋沒有滅失，產權就是永久的，直到該套房屋自己坍塌的那一天為止。謝謝閱讀！
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