房屋產權70年是哪部法律規定的，70年土地使用權是哪年出臺的法律規定的

1樓：寶雞含笑

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：

「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

2樓：匿名使用者

房屋產權一般包括房屋所有權和其對應的土地使用權，而土地使用權中居住用地的使用年限為70年，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》有規定出讓的土地使用權年限。

3樓：泥潭裡的金魚

土地使用權國家**,也就是說國家在法理層面可以處置土地上的房子。房子是基於土地本身的。

4樓：汝建義

沒這規定，房屋的所有權是永久的，個人財產怎麼可能有期限呢。

應該是居住用地土地使用權年限是70年吧。

5樓：雁歸戲天

搞錯了吧？？？？你是說房屋產權還是住宅土地的最高使用年限不是房屋產權70年，

是住宅土地的最高使用年限是70年。

房屋的所有權是永久的，沒有也不可能規定年限。

住宅土地使用年限一般也不足70年，但無物權法已經明確，土地使用期屆滿會自動續期。

6樓：

房屋做什麼事會被舉報強行轉給繼承孩子。拜託???請告知。

70年土地使用權是哪年出臺的法律規定的? 10

7樓：他我就不明白了

土地管理法中有相關的規定。2023年出臺的物權法做

了權威的規定，在用益物權一章中，將土地分為不同的型別，做了年限的規定，城市房屋是70年，到期可續。其他的有五十年，四十年，三十年不等。

現在的熱點問題不是多少年，因為可以續，而且法律說是自動續期。現在的熱點問題是續期是否要收費，國家目前對這一問題還沒有明確的說法。

因為物權法是2023年出臺的，即使最快也要到2023年才會出現續期的問題，所以，還有一定的延緩期。但是這個問題已經影響到了二手房的交易，年限越高的，剩餘年限也就越低，如果到期哪怕是讓你交10%的費用一般人也是承受不起的

土地管理法是86年的，土地管理法實施條例是98年的，不過都沒有關係，使用許可權的計算時間是從你拿到房產證的日期開始計算的。這裡面不存在法不溯及既往的問題，物權法定是根本，而且在沒有明確規定物權的時候我國也不成承認土地私有的。城市的土地屬於國家，農村的土地屬於集體。

2036是個大體的說法，其實住宅都是70年的，你想想新中國從成立到現在才多少年，房產改革到現在又多少年，我就是說問題的矛盾還沒有完全顯現出來。

8樓：匿名使用者

1、出讓年限和物權法或土地管理法出臺年限無關，

土地使用權的出讓日期和使用年限以開發商和國土部門簽定的《國有土地使用權出讓合同》約定為準，要看簽定日期是哪一天。

2、住宅用地一般出讓是70年，也不都是70年，根據土地法規定住宅用地出讓最高年限是70年，可以低於70年，要看當時是怎麼簽定的《出讓合同》，交了多少出讓金。

中國的住宅房屋產權只有70年,在法律上這表示什麼意思?

9樓：磊天律師

諮詢者：

該70年指向的是房屋所佔用的土地之使用權年限為70年。房屋、土地都歸結於不動產；但，房屋與土地又是分開的，你購買了房屋，對該房屋即擁有了所有權；但，房屋下的土地，你只能享有使用權。

10樓：萬里長屠

通俗的說，就算你現在買了房子、兩證齊全，甚至也還清了

房貸，但這套房子作為你的財產「屬於你」的時間只有七十年。這個時間一過，國家就可以大搖大擺的來拆你房子，把地皮重新賣出去賺錢。

實踐中，你擁有房子的時間其實遠遠少於七十年。這個「七十年」是從「土地掛牌出讓後」就開始計算的，即開發商一拿地，就開始計算「七十年」的時間了。這樣一來，開發商要先把這塊地皮「囤地」囤上好幾年，蓋房子再蓋上好幾年，真正到你手裡的時間，其實也就是五十來年了。

如果你買的是二手房，那時間更短。

11樓：匿名使用者

在中國房屋的土地使用權只有七十年。