1樓：華律網
商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。
但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
2樓：奇農嘉嘉普
住房子業主買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是業主所有。權益受法律保護。
有期限的是住房所屬土地使用權年限：商品房70年，商住房50年，商業房40年。
到期後，業主依據物權法第149條規定，可以申請續期使用土地。
3樓：
房屋產權一般分為兩種，住宅房屋產權和公寓房屋產權。
住宅房屋產權一般是70年，公寓房屋產權一般是40年，有些產權也有可能是70年的，要看具體情況。希望可以幫到你
4樓：匿名使用者
住宅是70年產權，商業住房是50年，現在很多商業公寓類的產權是40年
5樓：沉默的墨鏡
看你房子是性質的，普通居住70，商住30～50
6樓：匿名使用者
一般住宅是70年，個別地方住宅是50年
7樓：
看土地性質，典型的有20；40；50；70
現在的中國房屋產權是多少年
8樓：華律網
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：
一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的，並非房屋建成以後才開始計算。
商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那麼，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據拆遷要求，協調商量處理辦法。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四） 商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。
9樓：墨汁諾
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，
屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
10樓：在亞運村跳爵士舞的白皮松
一般有50年和70年兩種。
11樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自2023年-2023年,一共70年，如果購買房屋的時間是2023年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2023年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
商鋪產權都是多少年的，商鋪的產權一般是多少年
阿離 商用房屋建築權屬年限為40年 房屋所有權 即房產權 是永久的，沒有期限限制，只要房回產沒有完全毀損 答滅失就能一直享有 土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年 50年 70年不等的使用權。國有土地使用權50年 70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買後,...
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