1樓：阿離
商用房屋建築權屬年限為40年
房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房回產沒有完全毀損
答滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買後,則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權,而沒有土地的使用權。另外,只有土地才有使用年限。
2樓：搜狐焦點
您好！copy
純商鋪的土地使bai用權期限是40年，商住綜合的是50年。du《中華zhi人民共和國城鎮國有土地使用
dao權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年；
工業用地五十年；
科技、文化、衛生、體育用地五十年；
商業、旅遊、娛樂用地四十年；
綜合或者其他商鋪用地五十年。
3樓：穹妹丶
1、商鋪等商品抄房屋產權沒有期限。襲
2、土地
有出讓年限。
住宅用地70年，商業40年。
「（一）
居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年。」3、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
只是由於出讓金交納了40-70年，
之後，則要交納相應的土地租金也就是出讓金。
這個國家都有考慮，並且已經出臺了相關檔案解答了。
只是現在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統一規定，估計，最早到2023年以後，最早一批商業用地（年限40年），才會涉及這個問題。
另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有**量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的升值潛力，不能看它的今天，要看未來區域市場5年、10年規劃和動態的變化。
4樓：華律網
商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，
回商用建築，工業用答建築。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：
一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
5樓：貫煙桂子
國家規定一般商業用房40年土地使用權，住宅70年土地使用權。而房照上產權都是永久的。40年以後可以續簽
6樓：匿名使用者
商鋪土地用途為商業，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的
7樓：ivy_瑾
如果買商鋪 先要看開發商是什麼時候買的地 有一些商鋪雖然剛剛開盤 但是隻有30多年的產權的 所以 一定要了解清楚的
8樓：玉樹臨風
純商業或金融業的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一樣70年，工業廠房的年限是40年。
9樓：匿名使用者
公寓？一般好多住宅也叫公寓，只有50年和70年之分，這個在產權證上有體現
10樓：打造完美世界
你好：商鋪產權年限一般是 50年
11樓：up優鋪網
商鋪屬於商業地產，產權40年！
12樓：手機使用者
曾經也為了這個煩惱，想問下
商鋪產權多少年？
大概使用許可權是多久呢？商鋪專土地用屬途為商業，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從購買算起的。產權是永遠的，只存在土地使用權的使用期限的限制。商業用房的土地使用期限最長為50年。
30年也允許，不屬於不正常。但是如果只有30年的產權，那就不正常，連租賃都算不上，租賃的最長期限依法只能20年！
13樓：匿名使用者
商鋪是四十年產權的·····！！
14樓：匿名使用者
40年，國家明文規定的
房屋產權一般是多少年，現在的中國房屋產權是多少年
華律網 商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，...
唐朝是多少年到多少年？唐代皇帝駕崩的時候年號是什麼
1.唐高祖李淵唐高祖李淵 566年出生於長安，635年逝世於長安 是唐朝的開國皇帝。2.唐太宗，名李世民 599年 649年 是唐朝第二位皇帝，他的名字意思是 濟世安民 太宗是他死後的廟號。他還是唐朝軍事家，政治家 書法家。他開創了歷史上著名的 貞觀之治 將中國封建社會推向鼎盛時期。3.唐代皇帝。唐...
中國經濟適用房的產權是多少年，經濟適用房的使用年限是多少年
鑽誠投資擔保 1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,...