1樓：day生如夏花
房貸需要戶主本人去～還要去家裡看～所以不用怕～我就是做貸款的
2樓：信用咔網袋教學
不會，抵押貸款的話業務員要上門評估房產的價值
3樓：在西安9年
不可能，都需要原件。而且還要見本人。安心
租的房子，房東把房子用去抵押貸款了，我們有什麼影響麼？
4樓：hi漫海
一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。
二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。
三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。
在房屋所有權發生變動的情況下，租賃合同繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。
同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。
法律依據：
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支援。
5樓：戊野
房東把房子用去抵押貸款，需要正在租賃期的房客簽字嗎？
6樓：匿名使用者
如果主人按時還款，對你沒有任何影響，反之，銀行會起訴拍賣他的房產，當然是在屢次規勸之後，這種情況也很少。
7樓：億園置家
如果是做房屋抵押貸款的話，房主按時還款，對你不會有任何影響。
我的房權證和身份證影印件給租房子的人了。他會拿我的證件去貸款嗎？
8樓：匿名使用者
目前如果是正規銀行的貸款無論是無抵押貸款或者信用貸款都需要出示房本的原件，抵押貸款除了身份證的話還需要戶口本，手章，結婚證等證件，所以一般憑藉房本和身份證的影印件是無法辦理貸款業務的，但是還是儘量不要將影印件隨便交給他人～
我的房產已經出租了還能向銀行抵押貸款嗎？
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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10樓：匿名使用者
房產證在你家手裡.
你家出租房子,出租的只是使用權,而房子的所有權,即房產證還在你家手裡.
只有房子的所有權,才是問題的關鍵.
總不能說租房戶交了兩年的房租,就變成了房子的主人--房東,而你家則變成了與房子毫不相干的外人了?
假如你家無權拿房子向銀行貸款,那麼,該由租房戶拿房子向銀行貸款嗎?
有這種強盜邏輯嗎?
租房戶又憑什麼向銀行抵押貸款呢?他有房產證嗎?房產證上的姓名又是誰呢?
總不能說租房戶僅憑著付給你家的兩年的房租,就將家價值若干萬元的房屋的所有權剝奪了,而且做了房屋過戶手續?
要知道,租房戶僅僅只是租房而已,你們家向租房戶岀租的只是該房屋兩年的使用權,而非所有權.
使用權與所有權是兩個完全不同的概念,絕對不可混淆.
11樓：匿名使用者
可以。銀行抵押貸款要求的是你的房產產權是屬於你的，也就是房產證上有你的名字，證實你有產權就可以。出租出去的只是別人在使用你的房產，承租人有使用權但是沒有所有權，不影響你到銀行辦理抵押貸款。
補充一點：已經出租的房產辦理抵押貸款，銀行可能要求承租人籤一份承諾書，主要意思是承諾後面如果貸款出現還不起款，承租人不得干涉房產的處置。
12樓：
可以的，沒有影響，大連地區可以聯絡我，名字是**
13樓：智化臥龍
首先，你的房子出租一年了，你可以收回房子了，也就是你有權利不在出租了，法律規定出租房屋最長期限為1年，然後在想出租，就得在籤合同；然後，房產已經出租，還可以貸款沒有問題，只要你有房產證，做個抵押貸款即可。
14樓：匿名使用者
可以向銀行申請抵押貸款，但是由於買賣不破租賃，一般銀行會要求承租人籤一份放棄租賃優先權的承諾函，如果你無法正常還款，銀行處置抵押物會比較方便。至於銀行是否必須要該承諾函以及承租人是否願意放棄該權利，就看你溝通能力了。
租賃期限越短，越有利於你的貸款申請。
15樓：
可以的，具體根據房子情況。
我租了一個鋪子，現在房東要拿房子去貸款，非要我簽字銀行才給貸？為什麼？我要承擔什麼責任和後果嗎？
16樓：塒鞝筱筱
只要你籤的合同上沒有牽扯到你利益的事就沒事, 比如擔保等等
如果你租房子的時候你和房東有合同的話 應該就沒有事 不需要承擔後果 因為房子是房東名下的
看清讓你簽字的合同。
17樓：戲思若
去諮詢一下律師瞭解事情的利弊吧。
別人拿了我的房產證影印件有風險嗎？ 20
18樓：九十邁網路科技
你好，抵押貸款是需要原件的，影印件是沒有用的。不過下次最好是在影印件上寫下該影印件的用途。假如別人是用來註冊營業執照的話會對你有所影響，會對以後的稅收、包括之後公司倒閉，等等會對自己有所影響，還是要提醒你注意。
這些比較貴重的東西的儘量不去外借，畢竟現在的網路太法達，避免讓不法分子有機可乘。
拓展資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
19樓：莦
一般不會有風險，使用你的房產證必須需要你本人和相關證件才能進行操作。把影印件借給他人是不會有太大問題的，用房產證抵押、貸款還需要本人的身份證，最主要的是需要本人到場，所以只憑房產證影印件，是不行的。使用房產證辦理任何業務都需要房產證的歸屬者本人進行操作才會產生效應，其他人是無法對其進行操作的。
但這並不意味著絕對安全，我們有必要了解影印件的具體用途和相關人員確切資訊、目的，才能更明確地知道它的重要性。首先，影印件上面帶有房產主的相關資訊，如果影印件是房產登記機關頒發的，而且加蓋了房產登記機關的檔案印章的話，那就具有和原件同樣的證明力，可以當原件使用，如果不法分子拿它去抵押東西，可能會帶來不少損失和麻煩事。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
20樓：法妞問答律師**諮詢
別人拿了我的房產證影印件有一定的風險，如下：
首先，肯定存在一定的風險。房產證影印件上自己的房子和個人相關資訊，不法分子如果利用影印件偽造你的房產證以及身份證，出租或嚴重情況下轉讓了你的房屋也是有可能的。到時候你面對的情況就極其複雜了。
（當然這種情況肯定涉及違法犯罪行為了）
其次，你的個人資訊的洩露，尤其有關的證件號碼的洩露，情況就嚴重的多了，因為別人拿到你的資訊，針對性的對你進行與房屋或個人有關的詐騙等相關行為，極有可能你會因為對方太熟悉你的資訊而上當受騙。
再次，正常情況下，如果對方只是想憑藉該影印件做與房屋有關的事情，通常難以實現，相關部門會要求提供房產證原件。
但是如果對方拿著你的房產證做的事件並沒有強制要求必須出示原件的，比如出借房屋，籤一份10年的房屋租賃期限，承租人看見你房產證影印件就可以信任拿走你房產證影印件的人，結果對方拿到錢後捐款潛逃，依據《民法》相關規定，該情況屬於先行賠付行為，也就是說你極有可能要先賠償承租人該筆錢款，之後再向拿走你證件的人追償。
最後，建議不要無緣無故的出借該影印件。實在必要，可以在影印件上加上“本影印件僅限***人為辦理***x事件有效！”如此一來，因為這句話的存在，對方一旦拿著你的影印件通常也做不了和你約定的事宜以外的事情。
如果事情已經辦理完畢，最好及時要回自己的影印件等有個人相關資訊的證件。
21樓：燈塔市張滿亮
別人拿了你的房產證影印件不會有風險的，因為任何單位、個人辦事情需要房產證的時候都必須出示原件，單憑影印件是沒有用的，這裡說明一點有的辦案或其他涉及房產證的時候也在材料裡看見了影印件，但是這些影印件都是在與原件相符合後複核人簽字蓋章的，也就是說當這些影印件出現異議複核人要負責的，例如涉及房產證的影印件的情況由下：
1，在訴訟過程中房產證
2，抵押過程中的房產證
3，交易過程中的房產證
4，動遷補償過程中的房產證
5，辦理房屋新建、改建、擴建過程中的房產證6，辦理戶口遷移過程中的房產證
22樓：匿名使用者
存在風險的可能，最好追問具體是幹什麼用，有必要在影印件上寫明用途。
23樓：北嘉
笨，他有了你的房產資訊，去做個假的，轉手賣了咋辦，他不會連你身份證也有吧，這樣很危險哦。有種人會拿房產證影印件，把房子轉好多人，你要小心哦，租房不需要房產證影印件的
24樓：
像這樣重要的東西，不應該交給別人的，要多留意你的房子有什麼變化
25樓：
只要沒有你的身份證影印件就沒有問題
26樓：冷水秋
沒有任何風險。請放心
房東要拿我所租的房子向銀行抵押貸款 房東說需要我到銀行跟他簽署一份租房合同 這正常嗎?
27樓：金佑財富
一般情況根據個人意願進行簽訂，看清合同條款以確定自身利益不受損。可以簽訂
一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。
二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。
三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。
在房屋所有權發生變動的情況下，租賃合同繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。
同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。
但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支援。