1樓：紅巾搵淚
鄰居私自佔用公攤面積養花種草怎麼辦？一、鄰居佔用公攤面積,，明顯缺乏公德，錯誤！二、如予以破壞，顯得不夠明智，也是違法的！
向物管反映情況，要求鄰居不得佔用公攤部分；也可以向業主委員會反映，要求對鄰居進行規勸。也可以向小區的治安民警反映，要求鄰居做人要地道些。 如果一切無效，那可以予以小小懲戒，給個教訓就可以了。
2樓：依惜筠
鄰居思思佔用公攤面積養花種草怎麼辦？這邊沒有什麼。明確養花種草也是為了環江的更好，為了大家有一個更好的生活環境。
雖然鄰居四次佔用公攤面積養花，但是大家看了也花開的比較好嘞，前兒長得也比較陌生，大家都會開心的，這並沒有什麼不好的。也沒有必要去斤斤計較。所以約到這種情況還是不要太過多的去計較。
畢竟是鄰居，鄰居雖然養花，但也不是。並不是他自己家看，而且別人家也是很看起來很高興的。所以這種事情還是不要計較的過多比較好。
3樓：
一、鄰居佔用公攤面積,，明顯缺乏公德，錯誤！ 二、如予以破壞，顯得不夠明智，也是違法的！ 向物管反映情況，要求鄰居不得佔用公攤部分；也可以向業主委員會反映，要求對鄰居進行規勸。
也可以向小區的治安民警反映，要求鄰居做人要地道些。 如果一切無效，那可以予以小小懲戒，給個教訓就可以了。
4樓：網易書魂
養花種草，大家都能欣賞，有公益作用。何必計較？
鄰居私自佔用公攤面積，執法部門拆除需要其他住戶簽字同意嗎？ 45
5樓：匿名使用者
違法建築執法部門有權直接拆除的，不需要經過別人同意。需要經過別人同意還要執法部門幹啥。
鄰居私佔公攤面積怎麼辦,並且物業不管，可以因此拒交物業費嗎
6樓：匿名使用者
可以通過業主委員會上報物業管理委員會或者房管局下屬的物業科，但是不能拒交物業管理費。
7樓：超級天豬
物業費是必須要交地，物業費的收取是按你的購房合同面積來計收的。如果你也想圈地，還是要考慮一下違法成本。
對於鄰居的行為你可以向城管或房管局投訴。當然投訴可能很難有你滿意的結果地。
鄰居私自佔用公攤面積，在還在裝修時就已跟物業反映過，可物業不管，這種情況下可以不交物業費嗎？
8樓：nsh執著
不可以的，與物業沒有關係的，物業不是執法部門，他是服務的，你可以起訴他人
私自佔用公攤面積怎麼辦 30
9樓：水果山獼猴桃
依據物權法的規定，商品房公攤面積是屬於全體業主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵佔的。
《中華人民共和國物權法》
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
10樓：匿名使用者
首先要求業主自己回覆原狀，其次要求物管解決，還不成只好投訴到城建了！
11樓：匿名使用者
佔了4個平方左右的公攤走廊面積，是否違法？現在他們想通過經濟補償我們，那就是退還佔用面積,恢復原狀,你們應該聯絡物業公司處理,再不行就可以提起
12樓：
佔用公攤面積應當退還恢復原樣，這是合情合理的，至於其他問題應該同過物業或維權講道理。
13樓：易書科技
1、佔用公攤面積屬違法，即使沒有影響他人，但也違反了《物權法》和《物業管理條例》。
2、公攤面積即公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
這些公攤面積基本上都是有人使用的，所以這不僅會影響他人，還有可能造成極大的消防隱患。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
14樓：瀋海峰
我鄰居佔了公攤面積怎麼辦
佔公攤面積不影響別人違法嗎
15樓：熱詞團小知
佔公攤面積不影響別人是違法行為。
《中華人民共和國物業管理條例》第六十六條規定：
違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
擴充套件資料
《中華人民共和國物權法》中規定：
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
16樓：匿名使用者
即使不影響別人，也是違反物權法和物業管理條例的！！！其他利益相關人有權要求他停止侵佔的。
祝你順利，如果對回答滿意，請採納,這年頭助人為樂也不容易，鼓勵鼓勵熱心人~~~~~~~
17樓：匿名使用者
游泳池建築面積
共享區域
地產應分攤的共有建築面積包括：1房，每個家庭財產的電梯井，管道井，樓梯間，垃圾道，配電室，裝置，公共大廳，走廊地下室，值班警衛室，以及總的住房和住房管理服務整個建築。 2空間和公共建築，包括半山牆）壁的水平投影面積之間套（單位）。
不宜進行評估，總建築面積包括：1
，屬於地下室，半地下室人防工程。
2，出租或**的固定或專用停車場。
3，用於公共設施或架空層外的建築物。
總建築面積分攤原則是：雙方都有財產分割檔案或協議的，檔案或協議計算其份額的合法所有權;沒有所有權分割檔案或協議的，按建築面積的比例來計算評估。
總建築面積的評估方法有：1
，多層商品住宅，必須首先獲得整個建築，總建築面積分攤係數，然後在每一個套內建築容積率分攤。
2，多功能綜合樓，必須先在不同職能領域中獲得總建築面積分攤係數整個房屋建築物，那麼建築面積內的各功能區分配。
總建築面積分攤計算如有變更，應根據現有的有關單證部的建設為準。一般
共享的公共區域，整個建築面積的，當然，裡面的房子，池子裡的牆上有電梯相對大點的也眾議院。
私自佔用公攤面積違反了《物權法》第幾條?
18樓：金果
私自佔用公攤面積違反了《中華人民共和國物權法》第71條。
根據《中華人民共和國物權法》第七十一條：
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
根據《中華人民共和國物權法》第七十條：
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
根據《中華人民共和國物權法》第七十二條：
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
根據《中華人民共和國物權法》第七十三條：
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國物業管理條例》第六十六條：
違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款。
所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：
（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；
（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；
（三）擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。
個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
根據《中華人民共和國物業管理條例》第五十一條：
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
19樓：
《物權法》第七十條規定：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利」
第七十一條"業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。"
第七十三條"建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
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