1樓：手機使用者
樓頂不是公攤面積。屬於共有。加閣樓需要業主同意，規劃部門或者直接到法院起訴。以上供參考，滿意請採納。
樓頂面積是否屬於公攤面積,可以歸個人所有嗎
2樓：小雨手機使用者
不算公攤，屋子如果漏是質量問題：
公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積。
公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）。
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
3樓：凡人律師
一般認為樓頂面積應當屬於所有業主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬於業主共同享有。
4樓：吾商貴
如果你承包的是整個大樓 那麼樓頂當然歸你個人所有，我家就租了保險公司的1至4層（整個大樓），現在樓頂都租給別人打廣告了 ，如果不是你承包的，那麼當然屬於公共的了
5樓：匿名使用者
1、樓頂不算公攤；
2、原則上樓頂不可以歸個人所有，因為樓頂使用權歸全體業主，且有消防逃生功能。
一樓和頂樓公攤面積區別
6樓：科學普及交流
一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區別。
公攤面積的大小隻與房子的面積有關，面積越大，公攤面積越大。
公攤面積的大小與樓層是沒有關係的。
7樓：匿名使用者
樓梯間、電梯間、電梯井、消防前室、共用裝置間、消防生活用水泵房、外牆投影的二分之
一、物業管理用房等計入公攤面積計算，一般整棟樓來計算的，從一層至頂層的公攤面積是一樣的。
8樓：橙酒
一樓的不要樓梯,電梯分攤.
商品房的樓頂是屬於公共面積嗎
9樓：小王閒談娛樂
不屬於。
商品房公攤計算公式：公攤面積=建築面積-套內面積。公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建築等。
商品房公用建築面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建築面積按其套內建築面積佔該幢樓各套套內建築面積之和比例確定。
其中視建築類別不同，公攤面積也不同，一般多層10%左右，小高層20%左右，高層20-30%，酒店式公寓30%-40%，一層商鋪5%以內。基本上面積小公攤相對多些。
10樓：土巴兔裝修
商品房根據銷售物件的不同，一般可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種，它的樓頂面積屬於不參與分攤的公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有，另外一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作為進一步約定。
11樓：匿名使用者
沒錯，樓頂面積屬本樓棟所有產權人所有。
12樓：匿名使用者
樓頂面積屬於不參與分攤的公用面積,使用權歸本樓所有產權人共有,另外,新版《商品房買賣合同》17條規定：買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權、所在外牆面使用權、所在樓房的命名權、所在小區的命名權作進一步約定。
你看看你的合同上面是如何約定的.
他們的矛盾應該無法涉及到你家的太陽能問題,如果把你的拆了,你就要求把所有的都拆除.不過你家的太陽能漏水或者影響頂樓居民的生活,那就沒有辦法了,只有拆!
頂樓的房子公攤面積合理嗎？
13樓：漁翁先生
1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
樓頂算公攤面積嗎?
14樓：信譽70702鈉亂
屋面樓梯為公攤面積，屋面天台屬本幢業主共有。
15樓：全翰
屬於公用部分，算分攤面積， 公攤面積分攤係數與你的建築面積之積。 防水工程應於物業公司解決或大家集資來解決
16樓：世嘉
首先先找物業,如果他們說自己解決,那麼就聯絡樓層住戶,想辦法解決問題,畢竟走道那部分的面積是大家公共的嘛!
住宅樓屋頂上的電梯機房是不是公攤面積
樓頂算公攤面積嗎?
17樓：匿名使用者
如果你家的房子竣工未超過5年，不是自己原因造成的，還在保修期內，應由開發商負責維修，否則自己負責，與其他業主沒有關係
18樓：匿名使用者
首先先找物業,如果他們說自己解決,那麼就聯絡樓層住戶,想辦法解決問題,畢竟走道那部分的面積是大家公共的嘛!
19樓：匿名使用者
屋面樓梯為公攤面積，屋面天台屬本幢業主共有。
20樓：匿名使用者
屬於公用部分，算分攤面積，
公攤面積分攤係數與你的建築面積之積。
防水工程應於物業公司解決或大家集資來解決
樓頂算公攤面積嗎?
21樓：
不算的，樓頂漏如果購房時有保修那就去找開發商，如果入住有保修就去找物業，如果都沒有就得自己出錢修了，最好找專業的做防水，可以挺20多年，質量還有保障，不要圖便宜找不好的，雖然一時便宜了但用不了多長時間再漏又要花錢維修，再毀壞了室內裝修就得不償失了
昂公魚屬於什麼魚科，昂公魚是不是鯰魚
昂公魚學名黃顙魚，屬鯰形目，鱨科，黃顙魚屬。黃顙魚體長約20釐米以上，腹面平直，體後半部側扁，尾柄較細長。頭大且扁平，吻短，圓鈍，不突出，上下頜略等長。口大，下位，兩頜及口蓋骨上有絨毛狀齒帶。眼小，側位，眼間距隆起。須4對，鼻須末端可伸至眼後，上頜須1對，末端可延至胸鰭基部，頤須2對，較上頜須短。鰓...
怎麼看鴿子是公是母啊，鴿子公母怎麼分？？是不是大的是公鴿子，小的是母鴿子？？？求解答？？？
萌王女 有體形鑑別法 雄鴿體形偏大，頭頂寬闊兩足微微隆起，頸粗短而較硬，雌鴿體形結構緊湊優美，整個頭部狹長，眼環緊貼鼻瘤較小，頸細長而較軟。性情鑑別法 雄鴿氣勢雄壯，好動好鬥，併發出咕嚕咕嚕的鳴叫，雌鴿氣勢溫順好靜，不好鬥，抵抗力較弱，不啃聲或只發出低沉的嗚嗚聲。羽毛鑑定法 雄鴿頸羽越粗，呈紫綠色金...
加內特KG是不是NBA拿的公資最高的
是的。是08 09賽季最高的。1 kevin garnett 凱文 加內特 2475 波士頓凱爾特人 2 jason kidd 傑森 基德 2137 達拉斯小牛 3 jermaine oneal 傑梅因 奧尼爾 2135 多倫多猛龍 4 kobe bryant 科比 布萊恩特 2126 洛杉磯湖人 ...