法律規定回遷房有沒有公攤面積

1樓：匿名使用者

沒有相關規定，是房子都有公攤。回遷時怎麼算要看拆遷時是怎麼談的、拆遷協議是怎麼籤的

國家對商品房公攤面積有哪些法律規定

2樓：cczzmm我我

購房者來沒有一個能弄清自已的房是自分灘了多少，但應知道室內面積是多少？也就是購買的面積減去室內實有面積的差是你分攤的面積。這個差是開發商和測繪的黑市交易的汙點，業主買房是否買空了分攤，都不知道，每平方上萬的房價業主就這樣多負擔了。

只有取消公攤業主心中才有數！

3樓：超潔

1、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、版

裝置室、公共門廳和過道等權功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。

2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。