1樓：搜狐焦點
公攤面積的計算：
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積公攤數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%
2樓：好好住
我買了153.94的房子， 公攤面積34.87.實用面積119.07，這個是否合理
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3樓：二哈探世界
房子的公攤面積多大，才算得上合理呢？
4樓：鑽誠投資擔保****
電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建築設計，一般有電梯的高層公攤面積佔產證面積25%以下比較合理。 得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），公攤係數為（15%——22%）
公攤面積還要自己裝窗戶合理嗎，公攤面積走道被對面裝門劃入自己家，我應不應該反對
公攤面積還要自己裝窗戶合理嗎？我覺得這要看你們小區是怎樣規定的。如果全都是要自己裝那也沒辦法。公攤面積的窗戶是你個人用的，那算合理，如果是公共窗戶，那跟公攤面積的人一起支付裝窗戶錢，如果非要你個人來承擔，那就不合理。關鍵看如果那個面積是公攤啊，但是那個面積是你自己範圍內的，那麼你自己裝窗戶就是合理的...
133平米的房子公攤面積98平米，是否合理
大叔 對於公攤面積這個事情，我相信大家心裡都有各自的看法，我個人覺得公攤面積算在我們業主身上，就屬於開發商的霸王條款，本身來說現在房地產單價平米非常昂貴，一套房屋最少也要20平米左右的公攤面積，我覺得不太合理。對於一個100多平米的房子，公攤面積達到30平米左右，我覺得很正常，因為大多數房屋的公攤面...
電梯房的公攤面積比例是多少為合理
電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建築設計，一般有電梯的高層公攤面積佔產證面積25 以下比較合理。得房率標準如下 高層塔樓住宅 75 78 公攤係數為 22 25 高層板樓住宅 78 85 公攤係數為 15 22 小高層板樓住宅 85 88 公攤係數為 12 15 多層住宅 88 95 公攤係數...