1樓：
如果是小高層或高層 這個就很合適了
一般多層佔共攤面積約10%
小高層佔共攤面積約15%
高層層佔共攤面積約20-30%甚至更高
開發商再給你交付房屋或發放產權證的時候會給你一個【住宅面積測繪報告】這個
裡面就把什麼是應該分攤的給你說的很清楚了 是由房地產管理局測繪中心出具的報告
房產證面積就是以這個為依據做的
根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用裝置用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。
看朋友你是搞建築的可以看看這個自己算一下吧
《房產測量規範》（gb/t 17986.1-2000）
建住房[2002]74號建設部檔案
2樓：匿名使用者
確實在房子面積問題上，業主實在是沒有一丁點權利，房子的面積分建築面積、室內建築面積、室內使用面積等等，讓房主搞不清楚，更氣人的是公攤上，開發商說多少就是多少，稍微在這上面做點手腳就掙海了去了，一般公攤佔20%左右，尤其是高層帶電梯的，有的甚至更多，板樓7層以下那種的應該少點。你的房子還是要看最後房本的，那個是官方認的資料，以後交易時也按那個面積算。
3樓：匿名使用者
請給**貨 資料，否則這題無解
房子公攤面積一般多少
4樓：是個老先生
一般房子的公攤面積是25%。其實公攤面積還是要根據不同的房子來計算。
影響公攤面積的因素
1、房型結構(幾梯幾戶)：
例如一梯二戶可能與一梯多戶需要分攤的公用面積相差不了多少，但是每一層的戶數增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。
2、樓盤形態：
樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。
3、物業型別：
一般來說板式得房率高，疊式次之，點式則較低。
4、公共活動區域大小：
一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，公共設施、走廊越多、面積越大公攤就越大。
如何選房：
一、確定目標
在選房時要先確定好目標，明確自己想要面積多大的房子、能接受多少的**，這些都是需要考慮的問題。
二、多看多問
確定好目標，再去售樓部實地考察房子，建議多看幾家，檢視房子的證件、配套、戶型、樣板間等。
三、區位
因為房子的區位會影響到生活品質，所以要學會判斷一個房子的區位好壞。
1、交通一定要便捷，還要臨近交通主幹道，無論上班、購物、娛樂出行都很方便。
2、靠近高架橋、客運站、地鐵的戶型最好不要選，因為距離這些地方不僅噪音大，空氣質量也不好。
3、周邊沒有商場、超市的戶型不要選，因為小區周邊沒有超市或者菜市場，會給生活帶來很大的不便。
四、戶型通透、方正
這樣的戶型是最理想的戶型，不僅光線好，通風效果也好，而且中間沒有隔斷，這樣的戶型有利於空氣流通，室內就不會沉悶壓抑。
5樓：華律網
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水平投影面積的一半。
6樓：匿名使用者
1、國家對公攤面積沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間；
2、帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之間；
3、高層住所相對更高，在20%-25%左右。
4、為數不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。
7樓：好好住
我買了153.94的房子， 公攤面積34.87.實用面積119.07，這個是否合理
以上內容由好好住使用者住友_oeog8ol分享，希望可以幫到你~
8樓：易書科技
1、多層住宅公攤率
多層住宅樓層數在6層左右，這種性質的住宅中，公攤面積主要包括配電室、管道井和其他為住戶提供服務的物管用房。、住宅的公攤係數一般為7%—12%。
2、7-11層住宅公攤率
正常無商埠的小高層住宅，公攤係數在10%-15%之間，如果帶電梯的小高層，公攤係數也比較高，公攤係數可達到15%-20%左右。
3、12-33層住宅公攤率
隨著建築整體的層數較高，樓梯間和其他公攤面積相應增加，高層住宅的公攤面積和公攤係數都是最大的。住宅公攤係數一般為14%—24%
4、別墅類的公攤率
一般獨棟別墅是沒有公攤面積的，聯排別墅雖有公攤，它面積比較小，一般在1%—8%之間。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
9樓：鐵甲博士
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什麼？
面積是如何計算的？不少購房百姓對此並不清楚，他們擔心房子被開發商「注水」。那麼你的房子公攤面積到底合不合理？
對此，記者進行了一番調查走訪。
公攤面積多少才合理？
目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那麼這些公攤面積是如何計算出來的呢？
一家樓盤的銷售經理劉女士介紹說， 公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為， 公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤係數 ，各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。
分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。
公攤面積=建築面積-實用面積
一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。
10樓：鑽誠投資擔保****
公攤面積=建築面積-實用面積 所謂的公攤係數,也就是房屋的得房率得房率標準如下: 高層塔樓住宅(75%——78%),公攤係數為(22%——25%) 高層板樓住宅(78%——85%), 小高層板樓住宅(85%——88%) 多層住宅(88%——95%) 得房率=套內建築面積(套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積)÷建築面積 你用100%減去得房率就是公攤係數
11樓：匿名使用者
房屋的公攤面積一般是指百分之10到14%，超出這個面積也有達到20%的
12樓：匿名使用者
「在7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間;7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間;15層到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面積大概是20%～27%之間;別墅的公攤面」
13樓：
公攤面積的大小是沒有標準的。關鍵是要看有沒有把不該公推的攤到了你的頭上，你可以要求開發商提供公攤的明細。但是絕對不是公攤面積越小就越好，公攤面積越小舒適程度就越低，例如一臺電梯或一部樓梯由10戶人分攤跟2戶人分攤比，舒適程度一定是2戶的要高許多。
誰幫我翻譯一下這些粵語，誰能幫我翻譯一下這幾句廣東話
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幫我看一下這串金曜石手串真假，幫我看一下這串金曜石手串真假
金眼太散，幾十元左右 是真品。一百多可以，合理價位。 真的黑曜石 50 100 無言 在 上看太像玻璃了。這串金曜石真的還是假的？50 建議去鑑定一下！網路 畢竟看不到實質性的東西！無法判斷 請高手幫我看一下這個金曜石的真假，是一般的貨色還是比較好的貨色？謝謝了！ 七塔七 是純天然的金曜石，您這屬於...
幫我看一下這個銀元是不是真的，幫我看一下這個銀元是不是真的。
說起這枚袁大頭，還真有個小故事。今年5.1，張師傅一大早就到本地的轉轉 說是市場，其實，也就是有7 8個人在擺攤，賣的大部分都是地攤貨。到了市場，就看見許多人圍著一起看什麼東西，直覺告訴我有人在賣東西 湊上去一看，還真是，一個農村模樣的年輕人在賣一塊銀元，遠遠望去，大頭應該是開門的。只見幾個攤主你一...