1樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
2樓：張明君律師
您好，首先需要區分型別，新建房屋權屬糾紛的處理。對這類案件,首先要審查當事人是否具有建房資格。一般新建房屋應具有協議、審批手續、出資情況等。
在審查建房的審批手續中,尤其是要審查雙方是否具備建房資格的問題。如在城鎮建房,雙方必須是在城鎮有正式戶口和住房確有困難的居民;在集體土地上建房,非農業戶口的城市居民必須取得區縣以上人民**或其授權的職能部門的批准,包括其對土地享有使用權等,方可主張對新建房屋的所有權。如不具備建房資格,就不能作為產權人享有產權份額。
其次,根據建房人之間的關係及建房事實,確認共有人的範圍,處理好建房申請、施工許可證等與房屋權屬的關係。具有建房資格的家庭成員中以一個人的名義申請辦理手續後,家庭成員之間共同協商共同投資、投勞建房的,房屋建成後其產權可認定為參加建房的家庭成員的共同共有。申請人與投資建房人雖不存在親屬關係,但有共同建房之合意和共同出資的事實,而該投資建房人又不具備建房資格,可以作為共有人享有產權,但應責令其補辦申請手續。
在具體劃分份額上,有協議的,按協議的約定劃分產權;沒有協議的,按雙方出資的比例劃分產權。
對買賣房屋的產權的認定。對房屋買賣糾紛案件的處理,在法律適用上一般應根據2023年12月7日***釋出的《城市私有房屋管理條例》(以下簡稱「條例」)和較高人民法院的有關司法解釋及地方**的行政法規規章辦理。房屋買賣,一般都應到所在地房地產管理部門辦理過戶手續。
房屋是幾個共有人共同共有的,必須徵得全體共有人的同意才能**房屋,部分共有人未經其他共有人同意而擅自**房屋的,其買賣行為無效,關於機關、團體購買私有房屋的,依照政策、法律的規定應予禁止。特殊情況確實需要購買的,需經縣以上人民**批准,未經批准而購買的,不受法律保護,如發生糾紛的,一般應認為買賣關係無效。但是,對於在歷次政治運動中單位購買私房而未辦手續的,如特殊需要,且符合補辦手續條件的,可以責令補辦手續;不符合補辦手續條件,而廢除買賣關係又不恰當的,應由**作出行政處理,明確產權歸屬。
當事人對**的行政處理不服而起訴到人民法院的,人民法院可以受理。人民法院在審理這類案件時,對違反政策和法律購買私房的單位,可視情況給予相應的制裁處罰措施。
如能給出詳細資訊，則可作出更為周詳的回答。
房屋確權的官司怎麼打，辦理程式是什麼？ 10
3樓：達令達令
這種情況下可以向當地法院提起訴訟。口頭協議需要有第三方人認證。
按照確權之訴提起訴訟。
一、房屋確權的官司怎麼打
1、在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬於不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄;
2、訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。
4、在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等**審理。
5、如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。
二、房屋產權糾紛打官司需要什麼證據
1、法人應提交下列資料：
(1)建房計劃批文;
(2)土地使用權證或合法用地檔案;
(3)建設工程規劃定點通知書;
(4)建設工程規劃許可證;
(5)建設工程開工報告;
(6)建設工程(質量)竣工驗收證明;
(7)房屋坐落平面圖;
(8)房屋分層分戶平面圖;
(9)房屋分戶平面圖;
(10)房屋產權登記申請審批書。
2、個人應提交下列資料：
(1)土地使用權證或合法用地檔案;
(2)建設工程規劃許可證;
(3)建設工程規劃定點;
(4)房屋坐落平面圖;
(5)房屋產權登記申請審批書;
(6)需要代辦的，出具公證委託書和經辦人身份證影印件。
4樓：地雷娘娘丶
首先你得有證據或者第三方人證明這個房子是你們買的，或者口頭協議確定是留給你們的，這樣打官司基本沒問題。沒有的話，你們家只能得到改房產的一半繼承權，因為戶主是你爺爺。按照 《繼承法》，你父親和你叔叔都是第一順序繼承人，而且份額均等。
如果你要訴訟的話，訴訟程式如下：
1、在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬於不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄；
2、訴訟受理費：案件收取，一般每件300元；
4、在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等**審理；
5、如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。
擴充套件資料
房屋產權登記，是物權公示的一種形式。房屋權屬證書只是一種權利的證明，而不是權利本身，登記行為並創設權利。登記機關對房屋權屬進行登記發證，只是對權利內容的一種書面記載，產生公示和公信的效力。
如果當事人對房屋所有權發生爭議，只有仲裁機關的裁決或人民法院的裁判才具有確定權利歸屬的效力。根據物權理論及產權登記的性質來看，應當是先有權利而後有登記，權利是內容，登記是形式。因此解決本案糾紛的實質問題就是權利的歸屬問題。
《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
5樓：
按照確權之訴提起訴訟。
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。
6樓：小妹看社會
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。
按照確權之訴提起訴訟。
在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬於不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄；
訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。
在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等**審理。
如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。
避免房產確權訴訟注意事項
1、房屋手續是否齊全（房產證，土地證，個別地區還有契稅證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有離婚析產，繼承，共有權人）
3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）
4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、房屋是否合法，（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權
7樓：法妞問答律師**諮詢
房屋確權的官司辦理程式如下：
1、房屋確權，滿足起訴條件的，可以向法院提起訴訟；
3、攜帶準備的相關材料在房屋所在地的法院提起訴訟，並提供相關材料；
4、繳納案件訴訟受理費，等待立案通知；
5、立案後，按照法庭的審判程式進行，有必要的可以委託律師辯護。
_《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規定，起訴必須符合下列條件：
1、 原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
2、 有明確的被告；
3、 有具體的訴訟請求和事實、理由；
4、屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
8樓：傾寒
有沒有什麼東西可以證明當時你們下這套房子的證據。如果沒有，打官司，你家只能得到該房產的一半繼承權
9樓：匿名使用者
我**房屋但是對方未付清房款，卻起訴我，要求房屋確權，這樣法院支援嗎？
10樓：
這個要看你口頭協議時有沒有第三方人在場，如果有應該沒問題的。沒有的話就比較麻煩了
11樓：佘向前
按照確權之訴提起訴訟。
在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬於不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄；
訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。
在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等**審理。
如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。
房產糾紛如何解決，處理房屋買賣糾紛需要哪些證據
12樓：四川萬帆律師事務所
起訴房屋買賣合同糾紛的當事人，在立案時須提交如下證據1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關係的證據材料;
2、房屋權屬相關證明;
3、交付標的物和支付價款的憑證;
4、辦理房屋過戶的一切手續，未辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料;
5、出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明;
6、出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明;
7、其他須提交的證據。
二、房屋買賣糾紛案件需要提交的證據材料
1、房屋產權憑證;
2、房屋買賣合同及公證書;
3、有關機關批准買賣房屋的檔案;
4、關於房屋交付情況的證明;
5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;
8、出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;
9、其他證據。
三、房屋產權糾紛案件需要提交的證據
1、房屋產權憑證;
2、房屋**(買受、繼承、析產、受贈等)的證明;
3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據;
5、房屋使用、管理、收益情況證明;
6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等;
7、其他證據。
四、房屋租賃糾紛案件需要提交的證據
1、房屋產權憑證;
2、房屋租賃許可證;
3、房屋租賃合同;
4、欠租時間、金額的證明或者欠據;
5、修繕前房屋質量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證;
6、原房屋平面構造草圖;
7、轉租協議及轉租人從中漁利的證據;
8、其他證據。
五、房屋騰遷糾紛案件需要提交的證據
1、房屋產權憑證;
2、房屋租賃合同;
3、被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據;
4、房主收回房屋後的用途(自用或繼續出租等)的證明;
5、出租房被買賣的，是否以同樣**讓承租人優先購買的證據;
6、房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據;
7、其他證據。
由此可見，如果當事人想通過立案的形式解決房屋買賣合同糾紛，那麼當事人需要提供完整的房屋買賣合同糾紛證據給法院。這裡需要注意的是，雙方提交的房屋買賣合同、房屋產權證明等相關證據必須是真實合法的，這樣法院才能受理案件。
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