1樓：皆有可能
主要有起訴狀、身份證、開發商的基本登記資訊、購房合同等
按照 《 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規定： 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
2樓：great聚瑞
憑你們的合同和補充協議就可以得到法院支援。
3樓：媛媛兒
房產證延期辦理可以起訴，賠償房款的日千分之一點二六有些高，法院不會支援，應該和合同正文逾期交房、逾期交款的比例相適應。起訴，提供本人身份證、合同、補充協議文字，還要提供開發商的法定代表人、住址，聯絡**等資訊，在開發商轄區法院起訴庭起訴。
4樓：殳妮危又晴
延期辦理房產證的賠償標準如下：
1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。
2、合同約定「房屋交付使用後60日內辦理」，此處「辦理」的意思一般是向當地房屋登記部門申請，而並非指辦結：
3、面積誤差比絕對值3%以內（含3%），據實結算房款；
4、超出3%，買方有權退房，買方不退房的，產權面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；
5、超出3%部分由開發商承擔，產權歸買受人；
6、產權面積小於合同面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由開發商返還買受人，絕對值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。
————上海菁英地產
5樓：彼娘尋亡乎
按照 《 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規定： 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
二，違約金的計算
最高法院《關於逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批覆》[法釋（1999）8號]有明確具體的規定：對於合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。
逾期付款違約金應參照金融機構計收逾期貸款利息的標準分段計算。中國人民銀行規定的標準為：2023年5月1日至2023年12月6日為日萬分之四；2023年12月7日至2023年6月9日為日萬分之三；2023年6月10日至今，為日萬分之二點一。
以上資料是我剛找的，按照你說的那麼你買房子的開發商很有錢啊，賠付日千分之1.26
按100萬算一天1260元，，我估計你這個寫的有點不對勁吧
還有就是具體提供什麼材料，我覺得你應該是真算明白了他應該賠付你多少錢，然後在決定是否起訴，如果您真想起訴，考慮好覺得值的話，那麼您就去找律師吧，他們會給你答覆的
開發商延期辦房產證，可以去起訴要求賠償嗎 5
6樓：千祺瑞
答:開發商延期辦房產證，事實應該可以去起訴要求陪償。
7樓：不動產相關
看合同約定了，可以依據合同去法院起訴，要求按合同進行賠償
8樓：淡然真誠面對
可以根據購房合同的約定 如開發商違約可要求其支付違約金
9樓：匿名使用者
看你們合同約定。還要看是否有確實的損失。這個官司不好打。一般滿足不了你的初衷。
開發商延期辦理房產證，按照購房合同規定開發商屬於違約行為，如何維權？
10樓：
延期不超過一年的情形，開發商應在房屋交付後3個月內辦理房產證，未辦理的，除雙方有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任。因此，可以先與開發商協商，協商不成可以起訴開發商要求其繼續履行合同，限期辦理房產證並給付違約金。若合同中沒有約定違約金，你可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融計收逾期貸款利息的標準，要求開發商支付違約金。
延期超過一年的情形，由於開發商的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
起訴開發商時，應提供本人身份證、合同、補充協議文字，還要提供開發商的法定代表人、住址，聯絡**等資訊，在開發商轄區法院起訴庭起訴。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
11樓：匿名使用者
你是否辦理了委託開發商辦理房產證手續？把契稅，印花稅工本手續費以及住房維修**都交給了開發商？還有**費用？
如果是那樣，那麼你兩年之內是那不到房產證的，一位開發商根本沒有去給你繳納稅費辦理你的房產證，他們拿著你和其他業主的錢免利息週轉兩年，才會給你辦理！這是行規！這個稅費你可以自己去繳納，很快就能拿到你的房產證，你現在這個情況，就算你打官司贏了，最多給你半年物業費衝抵的賠償，你還要搭錢搭上時間，划不來！
建議你再和開發商溝通協商一下。
12樓：匿名使用者
首先要 仔細閱讀 關於購房合同中延期交房的具體細節，以及違約時 所承擔的責任。
建議也別馬上就起訴，起訴是要成本和時間，精力的。可以找kfs先協商，如果能按條款中的違約賠償給你就ok了，
就算起訴到法院，有條款中的約定，你也未必能撈到更多好處。
13樓：匿名使用者
如果你真要去法院的話,只需合同和購房的相關證件就行了,辦理房產證需提供你應提供的資料,不知道你都提供好了沒有,開發商的購房合同條款裡面就該這麼有一條.
其實這是少事情,只要你所購房屋已按期交付,並已入住,房產證遲早都會辦下來的,這樣一折騰,費心又費力,搞得自己不開心.
祝你天天開心,事事順利!
14樓：
你如果不屬於大客戶的話建議不要以個人的名義起訴，最好組織建立業主協會，以業主協會的非自然人身份進行起訴更好一些。
其次，現在中國的房地產市場是太嚴重的霸權市場，制式合同中的不合理條款非常多，打起官司來對於個人業主非常不利。比如，開發商承認違約，按合同上一般提到違約責任處理，賠償違約金（一般為房價的10%），但堅持要求解除合同，收回房屋，那你就得不償失了，尤其的買了樓花的人，2年房價**的程度不是以個10%可以彌補的。
開發商延期辦理房產證即產權登記，應該如何賠償
房產證延期怎麼賠償
15樓：
延期辦理房產證的賠償標準如下：
1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。
2、合同約定「房屋交付使用後60日內辦理」，此處「辦理」的意思一般是向當地房屋登記部門申請，而並非指辦結：
3、面積誤差比絕對值3%以內（含3%），據實結算房款；
4、超出3%，買方有權退房，買方不退房的，產權面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；
5、超出3%部分由開發商承擔，產權歸買受人；
6、產權面積小於合同面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由開發商返還買受人，絕對值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。
————上海菁英地產
16樓：
房屋延期交付違約金怎麼算？
新房如何辦理房產證，新房如何辦理房產證？
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