1樓：
籤合同---辦理貸款-----交稅---辦理抵押登記、產證權利轉移-----20天出產證----銀行放款給上家-----交房
沒有貸款就省掉第二步和倒數最後二步
辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
2樓：大董小生
需要的材料：
1、需要戶主提供身份證影印件。
2、需要購房銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的影印件(帶原件校驗)。
流程：1、提供所需材料。
2、進行產權登記。
3、購房契稅的稅率及繳款書的辦理。
擴充套件資料：注意事項：
1、若購房人已婚
（1）夫妻雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
（2）婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
（3）若雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
（1）身份證影印件(帶原件校驗)。
（2）戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)。
（3）單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。(購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理)。
3樓：mit在路上
1、房產證辦理需要準備材料：去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
4樓：大鬍子說房
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
5樓：搜狐焦點
在購買房子時我們最最後一步也是最重要的就是辦理房產證。因為只有房產證署上自己的名字才能證明自己擁有所買的房子的產權。那麼在購買房子辦理房產證時都需要什麼材料呢？流程又是什麼？
購買全新商品房辦理房產證需要什麼材料（一）購房合同原件及補充合同原件
（二）所購商品房銷售統一原件
（三）本房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）契稅完稅憑證（契稅繳款書）
（五）對於已婚的購房人：
1、夫妻雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
2、二人婚姻證名影印件（帶原件校驗）
3、如果雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）對於單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）
1、個人身份證影印件（帶原件校驗）
2、戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
3、個人單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
二手房辦理房產證需要什麼資料二手房過戶材料：
(一)賣方：
1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件
2、戶口本原件
3、《房屋權證》原件
4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個
5、結婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件。
(二)買方：
1、身份證原件
2、戶口本原件
辦理房產證流程是什麼1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。
填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
（以上回答釋出於2019-01-25，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：勞動節
在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下來?既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
那麼，買新房如何辦理房產證呢?辦理房產證又需要準備哪些材料呢?整理了新房辦理房產證的流程和需要準備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。
一、新房房產證辦理流程：
1.首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。
2.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。
買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
二、新房辦理房產證需要準備的材料：
房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4.
完稅憑證(契稅繳款書)5.已婚的購房人：①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
新房如何辦理房產證，新房如何辦理房產證？
搜狐焦點 1 審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。2 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。3 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 ...
辦理房產證應注意那些細節，辦理個人房產證的流程和需要注意的地方
1 你可以跟他約一個具體時間，你陪同他一起去，辦理的材料可以不用經過他的手，拿到的收件單以及交稅費的單子要全部你拿著，他只要到場簽字確認就可以了 2 可以去做一個公證委託，委託你全權辦理兩證 需要開發商提供的材料 房地產開發企業法人營業執照 法人身份證明 房屋所有權證 大證 等。以上資料為影印件，開...
怎樣辦理房產證，如何辦理房產證？要準備哪些材料？
一 確定開發商已經進行初始登記。二 到管理部門領取並填寫 房屋 地 所有權登記申請表 三 拿測繪圖 表 四 領取相關檔案。五 繳納公共維修 契稅。六 提交申請材料。七 按照規定時間領取房產證。法律依據 根據 房屋登記辦法 第7條規定，辦理房屋登記，一般依照下列程式進行 一 申請。二 受理。三 稽核。...