1樓：匿名使用者
你這個房子本身貸款還沒有結清，是屬於抵押狀態的，應該辦理不了再次貸款了。你最好到當地的一些銀行問問情況，特別提醒，可別到小廣告上辦貸款那裡去諮詢，他們是能給辦的，但是條件不合適。
2樓：匿名使用者
可以，不過是用您要買的第二套房做抵押，可以貸款，只不過首付要高些。大概在40%，還有一種就是用你孩子的身份來購買（符合條件）。 兩種方法都可以。
北京鏈家地產 小王
3樓：
按照你說的情況，我估計是是需要那8萬元做你孩子買房的首付.如果是這樣的話，有兩個方法：
1、反正貸款也不多，自己借錢將貸款結清，然後向銀行借款。
2、如果自己沒有能力結清的話，找社會上的擔保公司或者中介解決，讓他們替你墊資還款，再把錢從銀行貸出來。這種方法需要支付擔保公司一定的短期融資費用，但是不要向他們長期借貸，借錢還是找銀行，利率比較低，也正規一些。
第一套房貸沒還完可以再貸款購買第二套住房嗎 20
4樓：new開開心心
要看你第一套房子是商業貸款還是公積金貸款。
如果第一套房子是公積金貸款，可以使用商業貸款購買第二套房子，銀行利率按首套房利率計算。
如果第一套是商業貸款，可以使用商業貸款購買第二套，不可以使用公積金購買第二套，首付會提高，銀行貸款利率也將上浮。
5樓：海邊出來的風陽
各地區政策不一樣，最好問當地的銀行機構。如果可以也是政策相對嚴格很多。
貸款是可以的，不過，得提高首付，第一套住宅是首付三成，可貸七成；第二套，必須是首付四成以上，目前有稅率有調控：本來首套住宅利率可下調30%，現在又上調了10%，也就是打了8折。
從理論上講是可以繼續進行第二套貸款的，需要注意以下幾個方面：
第一，按二套房貸款政策辦理，首付60%，貸款利率上浮10%-20%。
第二，各地銀行資金收緊，銀行規定不一樣，可能有的銀行就不允許你貸款了。
第三，還有一個前提，就是第一套房子的還款都是及時無拖欠的， 即你的信用記錄完好，才可以進行第二套貸款。
6樓：大鬍子說房
是可以的。
如果是本地戶口，在瀋陽購買二套房，首付比例最低4成（但多數銀行為5成）；
如果是外地戶口，本地社保必須2年，首付比例最低4成；如果社保不滿2年，新房不能買，只能買二手房，首付比例最低4成。
7樓：扶瀾微步
不可以的
現在房地產控制嚴格
沒有還清第一套的貸款
第二套不能貸款
也不能過戶
8樓：搜狐焦點
可以，只要您符合限購標準，二套將執行二套房政策，二套普宅首付比例60%，二套非普通住宅80%。二套房貸款利率在基準利率上浮10%即5.39%的利率。
9樓：呼
黑名單抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同型別房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
操作黑名單抵押，無視徵信
10樓：匿名使用者
那要看你在什麼地方了！我瞭解的是上海這邊的
貸款是可以的，不過，得提高首付！第一套住宅是首付三成，可貸七成；第二套，必須是首付四成以上，目前有稅率有調控：本來首套住宅利率可下調30%，現在又上調了10%，也就是打了8折！
11樓：匿名使用者
可以，利率比較高。貸款條件也高。
房子貸款沒還清還可以當抵押物再從銀行貸款嗎？
12樓：匿名使用者
依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
有貸款沒還完還能再貸款嗎
13樓：金佑財富
是按揭房嗎？目前按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業務。只要按揭的房產滿足一定條件，就可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。
二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。住房按揭貸款已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
找擔保公司墊資
如果你名下的房產還在按揭中，但又急需大額資金週轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。
14樓：鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65週歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
第一次貸款還沒還清，還能進行第二次貸款嗎？
15樓：水閏愛樹木
可以申請，不過有些條件：
1、第一次貸款沒還清，但只要沒有逾期專就可以申請第二屬次貸款。
2、需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，即會發放貸款，確定如有還款能力。提交銀行要求提交的資料，如果符合要求能進行第二次貸款，即還款賬戶流水。銀行稽核合格後就會發放貸款。
擴充套件資料貸款程式：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
2、信用等級評估。
3、貸款調查。
4、貸款審批。
5、簽訂合同。
6、貸款發放。
7、貸後檢查。
8、貸款歸還。
16樓：gold橙汁
一般是結清後才可以再次貸款的。但是可以申請讓機構進行評定。
第一次貸款沒還清，專但只要沒有逾期就可以申請第
屬二次貸款，並且需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，即會發放貸款，確定如有還款能力。提交銀行要求提交的資料，如果符合要求能進行第二次貸款，即還款賬戶流水。銀行稽核合格後就會發放貸款。
17樓：匿名使用者
可以申請，不過bai有些條件：du
1、第一次
zhi貸款沒還清，但只要沒有dao逾期就可版以申請第二次貸款。
2、需權提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，即會發放貸款，確定如有還款能力。提交銀行要求提交的資料，如果符合要求能進行第二次貸款，即還款賬戶流水。銀行稽核合格後就會發放貸款。
擴充套件資料商業銀行的主要利潤**就是信用貸款，由於銀行在貸款這項金融活動中面臨諸多的風險，如利潤風險、信用風險、流動性風險等。因此，2023年，中國人民銀行頒佈了《商業銀行法》。對商業銀行的貸款活動作了指導性和約束性的規定。
審查人員根據調查人員的報告對貸款人的資格審查和評定，複測貸款風險度，提出意見，按規定許可權審批或報上級審批。貸款審批後，就與貸款人就貸款數量、期限、利率等洽談，並簽訂貸款合同，然後簽發貸款指令。
18樓：氤氳成迷
肯定是可以的，只要你的徵信記錄沒有違約就是可以的了
19樓：王
第一次貸款只要是在正常還款，沒有逾期過就可以，申請第二次。如果疑問看頭像
20樓：我不喜歡
我建議還完在貸 不然沒人敢保證有實力還
21樓：匿名使用者
第一次貸款還抄沒還清，如果符合襲要求能進行第二次貸款。
提交銀行要求提交的資料，如：身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等；
需提供第一次貸款還款基本情況憑證，即還款賬戶流水；
銀行方面稽核後，確定如有還款能力，即會發放貸款。
22樓：匿名使用者
第一次貸款還不到一年，可以貸第二次嗎
23樓：匿名使用者
可以再貸款啊，只是要算第二套了，首付五成，利率上浮！
24樓：匿名使用者
不能，你可以找人墊資，把貸款還上再做貸款
房貸未還清還能申請抵押貸款嗎？
25樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
26樓：小島知道
按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款嗎？
27樓：我家有條惡犬
可以申請，但是中農工建基本不辦理私人抵押借款業務，可以考慮其他銀行或者地方性質的銀行，比如廣發銀行這種類似的商業銀行，或者找擔保公司借款，
28樓：帛開誠
可以啊！俗稱二押，利息相對比較高一些，不過具體要看哪個地方的！
29樓：齊魯樓市紀飛
第1次貸款還沒還清，如果符合要求能進行第2次貸款。提交銀行要求提交的資料，如：身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等；需提供第1次貸款還款基本情況憑證，即還款賬戶流水；銀行方面稽核後，確定如有還款能力，即會發放貸款。
去第一次辦貸款的銀行更容易通過審批！
30樓：康波財經
房子貸款還沒有還清是可以貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人的還款能力和信用記錄。申請人的信用記錄良好，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
房子有貸款可以抵押貸款的條件：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
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