1樓：匿名使用者
項 目調整後一年以內（含一年）
二、中長期貸款。
一至五年（含五年）
五年以上。現在，基準利率降了，具體貸款利率要看貸款行的上浮幅度，一般是在基準利率的基礎上上浮5-10%
2樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：；1-3年（含3年），年利率：
；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
目前第一套房房貸利率是多少
3樓：lee羅亞輝
央行官網公告新發放商業性個人住房貸款利率有關事宜。公告表示，自2023年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場**利率（lpr）為定價基準加點形成。按照8月20日的lpr，全國範圍內新發放的首套個人住房貸款利率不得低於4.
85%，二套房貸款利率不得低於。
根據央行公告，借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價週期。重定價週期最短為一年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場**利率。
利率重定價週期及調整方式應在貸款合同中明確。
4樓：董滿滿傾心問答
回答目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.
38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
同期公積金貸款基準利率為，二套房貸款利率普遍上浮10%。
5樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
6樓：愛喝粥
各大銀行都是按照央行釋出的最新利率執行的。貸款購買第一套住房的利率仍然是在基準年利率的情況下浮15%。一年以內(含一年)5.
35二、中長期貸款一至五年(含五年)五年以上現在，基準利率降了，具體貸款利率要看貸款行的上浮幅度，一般是在基準利率的基礎上上浮5-10%
7樓：匿名使用者
148平方米的套房，你這個屬於豪華型住房了。
現在銀行已經沒有7折利率的優惠了。現在如果是首套的話，一般都是折的利率了。
你和你女朋友還沒有結婚，不知你這套房子是要辦你自己的名字，還是要辦你們兩個的名字，因為兩種是不一樣的。
如果只辦你一個人的，那所有的手續就只要你一個人就可以了，如果是要辦兩個人的手續就比較麻煩一點。你們的工資收入都可以做為貸款的依據。
這樣的話是不行的，因為房產證上是你女朋友的名字，而沒有你的名字啊，想個法子，把收入證明弄高點啊。或者加上你的名字啊，你們一起還貸款。
最新的第一套住房按揭貸款利率是多少?
8樓：可湛鍾離景彰
是一樣的，各大銀行都是按照央行釋出的最新利率執行的。貸款購買第一套住房的利率仍然是在基準年利率的情況下浮15%。
現在第一套住房貸款利率是多少啊
9樓：匿名使用者
2023年1月1日前二手房商業貸款的利率是有7折優惠的，優惠後的利率是：
2023年1月1日後7折優惠可能取消，現在部分銀行已經改為8折了。
10樓：匿名使用者
2023年首套房商業貸款利率享受下浮30%的優惠政策仍將繼續，貸款享受利率7折優惠。
11樓：青島籍小房蟲
房貸基準月利率千分之，下浮15%之後5年以上月利率千分之。
下浮30%也就是利率打七折之後5年以上月利率千分之！
現在貸款的優惠政策延續到明年，所以只要你沒有不良還款記錄，是有希望利率打七折的！
如果你買的房子是二手房的話，這些事就完全可以交給中介去辦！
純手工打字，無複製貼上，建議給分。
12樓：玄葉飄渺
各個銀行對首套貸款住宅的政策不一。
買第一套房的商業貸款利率是多少
13樓：我愛老婆毛毛蟲
目前（2015-6-26）買第一套房的商業貸款利率是執行人行基準利率。
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
14樓：網友
您好！貸款經辦行會根據當地市場**、客戶綜合測評等資訊，確定貸款利率。以下是我行基礎利率與人行公佈的基準利率，供您參考。
招商銀行貸款基礎利率（lpr）:
?type=cmblpr
人民幣貸款基準利率：
?chnl=cdrate
15樓：網友
第一套房商業貨款利息是多少？
買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少？
16樓：清珠星
首套房首付：以2023年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。
早在2023年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：
在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
浙商銀行相關工作人員回應**稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。
貸款利率（按揭利息）：以2023年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為，環比**了3個基點；二套房貸款平均利率為5.
78%，環比**2個基點，相當於在目前的5年期lpr水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。
一手房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）
二手房首付計算方式：
淨首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和中介服務佣金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估**。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
以上內容參考：鳳凰網-套房首付降至20%！2023年樓市"鬆綁"打響第一槍。
17樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
18樓：皆有可能
首先第一套房子的貸款都是首付2或4成，其次你買房子銀行是要評估的，就是要看你的房子值多少錢，如果說你的房子評估中心認為只值100萬的話，那就是銀行貸款給你的是100萬的80%的款或60％，你要首付時就要把那20萬和100萬中那不貸款的部分都交上。
19樓：匿名使用者
首套購房首付3成就行，貸款利率基準利率是，首套可以打折的。
20樓：匿名使用者
首套房目前都是首付百分之三十按揭利息正常時商貸公積金。
21樓：匿名使用者
百分之三十 按揭利息 看你貸款多少年 年頭越多還款越多。
想問一下現在買房貸款第一套房現在利率多少
22樓：北京時間傳媒文化傳播****
我給你釐清兩個概念你就明白了。
1、房貸利率（房貸利息），是指國家現行的貸款利率，目前為，這個只要國家（即央行）不調整，誰也變不了。
2、房貸折扣（利率折扣），是你申請貸款時，銀行的這家支行靈活操作，為你這筆貸款進行調整，類似於超市打折，如你是首套貸款，資質好，就給你下浮10%，按當前，你的實際貸款利息就按；如市場收緊，就給你上浮10%，按當前，你的實際貸款利息就按4.
一般情況，銀行給你的房貸折扣不變，房貸利率會隨國家調整（次年調整），也有個別情況次期調整或不調整的，具體看合同約定。
不幸的是，現在市場就是收緊的，北京市場首套一般上浮10%
第一套房公積金貸款利率一般是多少
央行公佈的公積金貸款利率 貸款年限 年利率 五年以下 含 2.75 五年以上 3.25 現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25 五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75 全國都一樣。公積金貸款條件 個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 ...
第一套房貸利率是多少，如何算是第一套房貸，利率是多少
利率基本是一樣的。首套住房各行都是可以享受7折的。現在的貸款基準利率是 個人公積金貸款，貸款五年以上 不含五年 月利率是千分之3.375 個人商業貸款，貸款十年以上 不含十年 的，月利率是千分之五點一，下浮30 以後是千分之3.57。以你商業貸款15年為例，貸款額為2220 120 60 15984...
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有舍有得 可以的。還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。民法通則 第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有 使用 收益和處分的權利。第七十二條 財產所有權的取得，...