1樓：匿名使用者
按以下第二套房的標準交稅。
第一套：面積小於等於90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，1.5%的稅；面積大於140平米，1.5%的稅。
第二套：面積小於等於90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，2%的稅；面積大於140平米，2%的稅。
第三套：全部3%的稅。
購房貸款首付規定：
公積金貸款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予貸款。
商業貸款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予貸款。
2樓：鑽誠投資擔保****
具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.
5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.
55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費：
一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：
20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
3樓：蝸牛淘房
一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：
（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：
評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準:
300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
第一套房沒貸款，但是取了公積金，第二套房貸款的首付比例是多少
用q戶名 購買第二套商品住宅，可申請使用住房公積金貸款，且首付款比例不低於60 主要內容如下 購買第二套商品住房 住宅類 仍可申請公積金貸款。對於職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，規定 第十四條增加了 首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求 的規定，確定適用國家有...
房貸新政如何界定第一套房還是第二套
二孃呀 房貸新政一，二套房界定標準 一 貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房算二套。二 貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房算二套。三 全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房算二套。四 全款買過一套房...
第一套房還完貸款，拿到房產證後，可以第一套房作抵押，貸款購買第二套房嗎
有舍有得 可以的。還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。民法通則 第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有 使用 收益和處分的權利。第七十二條 財產所有權的取得，...