1樓：蓋辜苟
因為時間的不同以及地區的不同，政策規定也會有所不同，具體的應當諮詢當地房管局，按照目前絕大多數地方的政策，應繳稅費如下：
契稅：指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人徵收的一種稅賦。
房產稅：指以房屋為徵稅物件，按照房屋的原值或房產租金收入的一定比例向產權所有人徵收的一種稅賦。
印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦。
個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。
稅費計算：
交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積；
合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
營 業 稅：普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵 ；
非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；
非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；
買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
契稅是應由買方交納的，交稅比例是：
普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
2樓：匿名使用者
要看你買房的面積，如果是124平米以下，就不用交豪宅稅金，一般是按0.7%收費
3樓：售房v是
使越來越多的島外人士來海南旅遊度假的同時捎帶上考察旅遊地產、投資置業。
4樓：鑽誠投資擔保****
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變
買第一套房子需要交多少稅
5樓：魔笛
契稅1．房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。
保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.
07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.
05%，20年以上為0.045%)。
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。
普通住宅界定標準為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.
6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.
05）×5.6%。
6樓：白又又
最佳答案
過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
7樓：匿名使用者
夜來殘月透青松。。曾聞三友隱山顛。。
購買新房需要交哪些稅費！
8樓：星博涉
新房稅費都是國家規定的，契稅需要繳納房款總金額的1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3% ，契稅是跟首付款一起付的。
9樓：三棵樹
現在的新房稅有，物業管理費，房屋維修費，產權登記費，交易手續費，這些是由國家統一制定的。
10樓：關譯麟
由國家法律制定。購買新房的稅費有：1、契稅。
90-140平米的：成交總價的1.5%，大於144平米的稅率為3%。
建築面積每平米3元；2、交易印花稅，成交總價的0.05%；3、產權轉移登記費50元。
11樓：叢曉曼
購買新房他具體要交什麼稅費你可以跟那個樓盤那兒具體說我們買房的時候都沒有諮詢直接買了
12樓：匿名使用者
這個不清楚，現在政策天天變。
13樓：
護佑緣主鎮宅驅邪，開財庫聚財！！！如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的0．2－0．5％。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。
3、公證費，貸款額乘以0．03％
4、抵押登記費，100元。
買新房子要交哪些稅?
買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少
14樓：匿名使用者
契稅，新房的稅只有契稅，您是首次購房，如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，如果面積在90平米以上且小於140平米的話， 1.5%的契稅。
15樓：搜狐焦點
根據購買的首復套房是一手房繳納的稅制費如下：
主要bai是契稅，根據面積大小如du下：
1、測繪費
zhi1.36元/平方——買dao方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）——買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方——買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)——買方；
16樓：阿拉卡喀露
基本上不用交納什麼稅 無非就是辦房產證得時間需要交納一點契稅 印花稅等等吧啊 花不了多少錢的
17樓：lja華仔
基本上不用交納什麼稅 就是辦房產證需要交納一點契稅 印花稅等等
18樓：艾妮在
首次購房契稅73平的為0，要貸款評估費為評估價的0.4%，個稅0，印花稅0.1，工本費和其它135元，版按揭195元，營業稅
權看有沒有滿二年，滿兩年為0。
中介費差不17500*折扣，這要你自己和中介去談。
19樓：高密聖亞
根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
一手版房：權
主要是契稅，根據面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
20樓：售房v是
根據面積大小，幫你細算談下
21樓：迷失
主要是契稅，
bai根據面積大du小如下：
1、測繪費1.36元/平方zhi
，買方；dao
2、評估費0.5%（評估額，允回
許浮答動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
買第一套房子需要交多少稅
魔笛 契稅1 房款總金額的1.5 144平米以下普通住宅1.5 對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1 稅率徵收契稅,超過144平米3 非住宅4 通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。2 印花稅 0.05 在訂立合同時就直接繳...
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