1樓：匿名使用者
第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
細則詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
第二類：未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
細則詳解：根據目前銀行「認貸又認房」，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
第三類：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
細則詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
第四類：個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
細則詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。
第五類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
細則詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸紀錄，不論房貸是否結清、 房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
第六類：婚前一方曾有過貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起
細則詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
第七類：婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
細則詳解：目前銀行對二套房的認定是既「認房又認貸」，也就是隻要央行的徵信系統中能夠查到房貸紀錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
具體房產知識
2樓：匿名使用者
算第一套房，第一套房認證的標準就是過戶到個人名下的房產。
3樓：匿名使用者
是啊，是你買的第一套
我在農村有一套房子我在市裡買了一套二手房，算不算兩套房子。稅是多
4樓：_西西妹
首先，要看你在農村的房子有沒有產權，如果沒有產權，在房管局是查詢不出來的，所以就是第一套住房，如果有產權，那就只能算第二套房屋了。
契稅：首套住房，90平以下的，按照成交總款的1%、90-144平的，按照成交總款的1.5%
144平以上的，按照成交總款的3%。
別墅4%
第二套住房：90平以下的，2%。90平以上的3%商業房或者公司產權房屋：3%。
有時候當地政策不一樣。
我買了一套二手房,面積23平米,是二套房應交多少稅
真有這麼糗嗎 面積67.23平米的二套二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房的按照1 繳納 2 買方不是首次購房按照3 繳納 二 營業稅 一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 1 房產證滿2年的普通住宅房產免徵營業稅 2 房產證...
我想買一套二手房，賣主夫妻名下各有一套房，在過戶時過戶費是如何收取的
過戶是通過房管局，過戶人和被過戶人攜帶相關資料和證件，一起到房管局辦理的。需要繳納的各項稅費也是有規定的 首先我要強調的是，有多少套房子和交易過程中需要繳納的稅費是沒有關係的。過戶只看交易房產面積和 從而收取一定的過戶費用。所以你的問題就不是問題。下面就是過戶過程中，買賣雙方各自要繳納的一些費用，你...
急，2023年我買了一套二手房，當時只是做了公證，沒有過戶
您好，很高興為您解答 一 過戶手續 領表 房地產轉讓申請審批書 房地產買賣合同 買方確認單 填表。交易 買賣雙方驗人簽字。查檔 查房屋產權是否清晰 有無抵押 查封 上午查下午出結果，下午查次日出結果 鑑定 做 房屋安全鑑定報告 核價 財政部門根據 房屋買賣 置換 合同 的成交金額評估房價。地稅 繳納...