1樓：達長青空霜
你好，商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。
如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
如果你是大學生的話，可以在正常貸款的基礎上，去當地申請「創業貸款」，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。
按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利率高一點。需要交：買家契稅=3%成交價；另外還有交易手續費=0.5%成交價；印花稅=0.05%成交價。置業顧問：曹鵬
2樓：喬永芬區琬
商鋪屬於商業房，不是商品房，不算作你家庭住房套數，
所以，你再次購買70年土地使用權的住房屬於首次買房，首付款，公積金貸款首付是20%，商業貸款首付是25%。
3樓：金秀梅斛卯
借款人現在有還款能力是可以辦理的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
4樓：碩全泰汝
商鋪應該是不限購不限貸的，不影響購房，具體看你的住房是幾套了
第一套房子過戶給子女再買一套算二套房嗎
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