1樓：南北
租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。
1.房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為，屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。
2.根據我國《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
3.合同到期後，如果合同沒有對此有特別的規定，房東是可以變更房租的，只要不違反國家法律和政策，房租**屬於出租人和承租人自行協商確定的範疇。
在進行漲房租的時候一般都是雙方協商的結果，國家對漲房租是沒有一定的規定的，但在進行協商的時候是具有一定的技巧的。
一般在選擇租房的時候，多看看房子周圍，多拿些比較。關於房租和房東可以拿在房子周圍對比一下類似的便宜貨，一般來說，房東會適當增加**，實際房租要比房東低，如果周圍的房子和房子對比，房東就會普遍接受。
2樓：華律網
房子租出去了，合同也簽好了，但租房**極好，想漲價了可以嗎?簽訂了租房合同，能否在租期內漲價?答案當然是否定的。
租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法律的支援。
而作為承租人來說，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過，那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人，一定要按期支付租金並且一定要留下已按時繳納租金的證據，因為如果承租人無正當理由未支付或延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東拒絕接受租金的，可以提存租金。法律依據：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3樓：滕法**
房租合同到期，房東惡意漲房租我們應該怎麼辦，該不該起訴對方
4樓：匿名使用者
如果合同到期後，你繼續租的話，房東是有權利漲價或降價的，你也可以選擇租或不租，不過你才租一年，居然還把房子裝修了，又不是你自己的房子，如果時間長那還行。現在你給只有給他商量看300能不能租，畢竟你的實際情況擺在**的。
5樓：
遇到無理的房東，誰也沒有招啊，╮(╯▽╰)╭，誰讓咱是打工的啊，我建議你，要是在那裡住的舒服的話，那就只好接著住了，如果實在不想住了，那就找房唄，現在這個社會，離了誰，日子也是一樣過的，車道山前必有路，不要絕望。
6樓：匿名使用者
這個嘛，我認為可以，但是大家會覺得這個人不講信用！
7樓：來自匯龍潭有魅力的銀樺
我現在遇到跟你一模一樣的問題，騎虎難下，不知道你最後是怎解決的？
合同期間房東可以隨便漲房租嗎???
8樓：科學喵
房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。
合同的變更包括**變更必須雙方協商一致。除了雙方協商一致，還有一種情況可以單方要求漲價：情事變更。比如說物價漲幅明顯超過常人逾期。除此之外，租金不得單方提高。
根據《中華人民共和國合同法》
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
9樓：法律快車
一、合同期內是否可以漲房租
1、房東無權單方面漲房租。我國《合同法》第8條規定：「依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」
2、第77條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」你對房東要求漲房租變更內容沒有同意，也就不產生變更的效力。
3、但你要注意的是按時支付租金並存留證據。因為《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」
4、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。
二、房東可以隨便漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經你同意。但合同到期後，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那麼你們之間就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出。
根據《合同法》第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
《合同法》第232條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
10樓：法律實務研究
租賃合同期間內，對於房租數額，按合同約定處理。既然合同約定了周邊市場房租**後房租的變動依據。如果房東有證據證明市場上房租**發生**可以依據合同提前相應的房租，並給予你5%的優惠。
另外，合同約定半年收取一次，可以說，在半年時，如果市場房租**發生變更，房東可以按照合同約定提前房租**。
11樓：帝國づ月長石
九、 如以後市場單價變動以租此房位置上下路口紅綠燈中間的鋪面**價為依據，租金隨之**，但甲方按市場**額數優惠5%，如**按本協議**收取；
這一條因為有明確約定了，如果確實因為房價**導致租金**，則應當按照這一條執行，房東給你們優惠5%
因為有明確合同約定，按照合同約定執行。約定沒有違法，所以是有效的所以漲租是可以的...........在租住房屋簽訂合同時候，一定要注意啊！
12樓：
誰叫你簽了這張啊，你自己想下第七和第九條，這個就是把柄啊，就算你告法院都是依合同的，不過你們籤的那張合同有工商或別的什麼單位的蓋章嗎，只有了國家法律規定的單位蓋章，租房合同才可以算在法律上有效的，要是沒有你跟他說法庭見，保證他不敢再漲你的拉
13樓：荊楚木頭
不是都寫清楚了「如以後市場單價變動以租此房位置上下路口紅綠燈中間的鋪面**價為依據，租金隨之**，但甲方按市場**額數優惠5%，如**按本協議**收取」
有合同你怕什麼！！賴著不走！！
14樓：微笑妖姬
合同裡要寫明 房租具體交多少的~！~~
我們租的房子，合同寫的很清楚。。。
15樓：南宮基哲
第九條怎麼和第七條矛盾.
合同到期後房東漲房租怎麼辦
16樓：華律網
隨著房價的不斷**，買房的壓力越來越大，此時很多人選擇了租賃房屋，租賃房屋時可能會遇到房東惡意漲房租的情形。若租賃合同到期後續籤時，房東惡意漲租，比如原來800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、並要求房東賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《商品房屋租賃管理辦法》第九條出租人應當按照合同約定履**屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。
未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
17樓：滕法**
房租合同到期，房東惡意漲房租我們應該怎麼辦，該不該起訴對方
18樓：小小的蟲馬蟲義
只能跟房東協商解決，如果房東的**你不能接受的話，那你就只能搬走，沒有別的路，畢竟房子是人家的。
19樓：一隻愛8卦的小月半子
你好，這個情況現實中也存在很多。
房東在合同到期後漲價是很正常的行為，你要考慮的只是漲價的幅度是不是你能接受的，如果不能接受的話，你可以採取兩種行為：
1、去跟房東協商，比較租了那麼久，協商起來也比較容易，更何況房東到時候重新租出去也存在風險，要是遲遲放不了租，那這幾個月就虧錢了，還有中介費等等。你可以曉之以情的去分析局勢。
2、如果房東說不動，你也覺得**不合理就搬吧，不要那麼受制於人。
20樓：鳳舞飛揚**
要麼走，要麼留，要不把房東搞到手
21樓：認真對待每一天
沒辦法，房子是人家的嗎？畢竟你合同到期了！
合同期間房東可以隨便漲房租嗎
科學喵 房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。合同的變更包括 變更必須雙方協商一致。除了雙方協商一致，還有一種情況可以單方要求漲價 情事變更。比如...
合同到期後房東漲房租怎麼辦
華律網 隨著房價的不斷 買房的壓力越來越大，此時很多人選擇了租賃房屋，租賃房屋時可能會遇到房東惡意漲房租的情形。若租賃合同到期後續籤時，房東惡意漲租，比如原來800元 月的房租漲到1500元 月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同 若是在租賃期間，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平...
房租合同到期了，但是房東不想租我了同等價位租給別人呀！但是我的損失幾萬！因為這底商又裝修佈置花了很
你有優先權，根據我國合同法規定，你是在同等條件下有優先權。如果對方不是公開租售，而是合同終止後不再續簽，然後免費提供給別人，你就不能租了 1 優先承租權的概念。優先承租權是指租期屆滿後，原房繼續出租的，且原承租人仍願租用原房的，在同等的租賃 租賃期限等條件下，原承租人有優先於其他承租人的承租權。出租...