1樓：科學喵
房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。
合同的變更包括**變更必須雙方協商一致。除了雙方協商一致，還有一種情況可以單方要求漲價：情事變更。比如說物價漲幅明顯超過常人逾期。除此之外，租金不得單方提高。
根據《中華人民共和國合同法》
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
2樓：法律快車
一、合同期內是否可以漲房租
1、房東無權單方面漲房租。我國《合同法》第8條規定：「依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」
2、第77條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」你對房東要求漲房租變更內容沒有同意，也就不產生變更的效力。
3、但你要注意的是按時支付租金並存留證據。因為《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」
4、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。
二、房東可以隨便漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經你同意。但合同到期後，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那麼你們之間就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出。
根據《合同法》第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
《合同法》第232條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
3樓：法律實務研究
租賃合同期間內，對於房租數額，按合同約定處理。既然合同約定了周邊市場房租**後房租的變動依據。如果房東有證據證明市場上房租**發生**可以依據合同提前相應的房租，並給予你5%的優惠。
另外，合同約定半年收取一次，可以說，在半年時，如果市場房租**發生變更，房東可以按照合同約定提前房租**。
4樓：帝國づ月長石
九、 如以後市場單價變動以租此房位置上下路口紅綠燈中間的鋪面**價為依據，租金隨之**，但甲方按市場**額數優惠5%，如**按本協議**收取；
這一條因為有明確約定了，如果確實因為房價**導致租金**，則應當按照這一條執行，房東給你們優惠5%
因為有明確合同約定，按照合同約定執行。約定沒有違法，所以是有效的所以漲租是可以的...........在租住房屋簽訂合同時候，一定要注意啊！
5樓：
誰叫你簽了這張啊，你自己想下第七和第九條，這個就是把柄啊，就算你告法院都是依合同的，不過你們籤的那張合同有工商或別的什麼單位的蓋章嗎，只有了國家法律規定的單位蓋章，租房合同才可以算在法律上有效的，要是沒有你跟他說法庭見，保證他不敢再漲你的拉
6樓：荊楚木頭
不是都寫清楚了「如以後市場單價變動以租此房位置上下路口紅綠燈中間的鋪面**價為依據，租金隨之**，但甲方按市場**額數優惠5%，如**按本協議**收取」
有合同你怕什麼！！賴著不走！！
7樓：微笑妖姬
合同裡要寫明 房租具體交多少的~！~~
我們租的房子，合同寫的很清楚。。。
8樓：南宮基哲
第九條怎麼和第七條矛盾.
在合同期內房租轉租房東要漲房租是合法的嗎
人不牛人天牛人 如果合同沒有約定租期內有漲房租的事宜，房東就沒有權力漲房租，房東擅自漲房租就是違約行為，可以不予理睬 租房合同簽了兩年,轉租給他人,房東想漲房租可以嗎？ 精彩百曉生 從法律的角度上，bai合同變du 更需要徵得租戶的同意，zhi所以 第一 堅決不dao要直版接同意 特別是簡訊 郵件等...
合同快到期了房東可以隨便漲房租嗎
南北 租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。1.房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為，屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。2.根據我國 合同法 第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約...
合同期間租房房東違約怎麼辦，租房房東違約怎麼辦？
恩施大王 那就看你們，寫了違約金沒有啊，如果有就好辦， 灰貓讀書 房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百...