1樓：樂子懷
按照租房合同裡面約定來，租客提前退房，且私自轉租房租，肯定是違約的，租房合同具有法律效應，建議先跟租客協商處理，如果實在無法協商再去考慮起訴。
2樓：愛踩盤的他爸
你好，像您的這種情況，不符合起訴的要求，但是可以雙方協調損壞東西讓他賠償，至於掛在房子掛在中介出租，這種事情，一般合同約定是要經過房東的同意的，實際上一般房東都能理解，但是要提前說。
3樓：
到法院，帶好《租房合同》，以及電視機損壞、私自把房子掛中介出租的截圖等證據，儘量準備齊全一點，租房的時候應該也有對方的身份證影印件的，按正規流程去起訴就可以了。
法院現在有正式的起訴書模板可以參考，具體的可以諮詢一下當地的法院。
4樓：匿名使用者
你的房子出租應該有押金的。你沒有扣押金嗎？起訴太慢了，這種人估計不會給你錢了。的確很討厭。
5樓：君眾律師事務所
您好，根據您的提問，您的問題屬於租賃合同糾紛。為您帶來解答：
首先，承租人提前退房，涉及違約問題。根據《民法典》724，729，731條以及《城鎮房屋租賃合同解釋》第六條之規定，只有在出租人沒有履行適租義務的時候以及承租人一房數租的情況下，承租人才享有法定的解除合同權利，在您提供的案子中承租人提前退房屬於單方違約，您可以要求對方承擔違約責任，支付違約金或者要求賠償損失。
其次，對於損壞租賃物以及沒有結清水電氣熱的問題，首先要看你們雙方的租賃合同約定，如果沒有約定，那麼根據《民法典》714條，承租人也負有保管義務，對於不當行為造成租賃物的毀損滅失，應當承擔賠償責任。
最後，承租人私自把房子掛在中介出租的行為屬於非法轉租，根據《民法典》716條第二款的規定，您可以以未經出租人同意轉租為由解除合同。
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6樓：法之道
這個是可以起訴的，起訴對方承擔違約責任和侵權責任。
租客退房時麻煩多，在退租時，業主和租客應該注意哪些問題？
7樓：柳州明大教育精品小班
作為房東呢，退房前需要考量一下房屋清潔問題以及房子電器的損壞程度。退房時需要把該結的費用算清楚，還有協議上的問題，考察租客是否有違約現象。做好各種交接手續問題，考慮一下對方是否能續租，如果不是特別滿意的情況下，房東得儘早做準備，也能保證新租客能夠順利租房。
租客走後房東再次仔細得清點物品，有可能先前租客會落下東西，避免新租客造成不要的誤會。
作為租客的話，臨走前需要檢查房子電器損壞程度，注意衛生，如果有問題還是需要及時補救，要把該交清費費用理順，協議裡說怎麼退款一定要看清楚，如果在租房期間有異議的問題，應該再次找房東商議，避免出錯。臨走前真是有違約現象，態度需要誠懇，可減免不少麻煩。如果有需求續租，續租前一定要及時重新再看一次條款，與房東再次進行二次協商，增加條例。
8樓：
在退房租的時候後一定要注意房子的損害程度是否嚴重。在需要退房子的時候，租客應該把在住房的期間的水電煤網等錢核算清楚，而且保留繳費記錄，這樣可以節省和房東相互退房的時候後的時間，也會讓房東也更方便將房子出租給下個租客。
等租房合同快要到期的時候，我們要想好還要繼不繼續住下去。需要在合約到期的前一個月與房東說清楚狀況，讓房東儘早的做好心理準備，儘快找到新的租客還是繼續給你住，否則，房東會把你的一部分押金扣掉。
在退房子的時候，房東必須要檢查好家裡的一切東西是否完好。如果電器，傢俱等物件有些損壞的時候，我們會做出相應的賠償的，建議租客儘量在要退房子之前給修理好；如果是家電等物件自然老化壞掉不能用的話，租客應該及時的和房東進行溝通，並且要求房東去將東西修好。這樣在退房子的時候，有效避免了兩者不必要的麻煩出現。
雖然退房子看起來是一件很簡單的事情，但其實還是比較麻煩的，對於租房子的人來說如果想要回押金的話，需要注意很多的事情的。對於房東來說，肯定是希望能夠完好無損的把房子收回來，並且把押金退給你。讓雙方都是比較愉快的把事情都處理好，這樣的haunted也不會耽誤大家的寶貴的時間的，我們也可以繼續找下一個房子的。
9樓：匿名使用者
首先，退伍前一個月業主和租客要溝通是否續租，若繼續租，就要重新簽訂租房合同，如果不續租，租客就要收拾東西搬走。不續租的情況下，業主和租客要清點屋內傢俱家電是否齊全，有無破損，牆面衛生間廚房有無破損，查清水電煤氣等費用問題，衛生間廚房衛生問題，將需要扣除的費用和房租押金等一併結清。
10樓：可可可
業主和租客應該算好水電還有煤氣，一次性結清以免後續發生爭執。
11樓：茶吧去
應該注意水，電，煤氣費是否欠費，家電有沒有損壞，房間物品有沒有損壞，要是租客跑了就沒有辦法了。
12樓：七顆章魚小丸子
在退租的時候就按照協議裡怎麼寫的怎麼退啊，這樣就可以了，在沒啥問題了。
13樓：我森蝶啊
租客要注意把自己的東西都帶走，而業主要檢查一下自己的傢俱是否受到破壞。
14樓：懶熊
先講好條件，雙方都認可再繼續談，電、水、煤氣、物業費等費用，大家誠實點。
15樓：一隻黃咩咩
注意電器是否有損壞，還有是否有遺漏的物品，以及住房押金。
16樓：少年別抬頭
業主和租客一定發要好說好商量，別沒啥事就吵吵把火的，這樣對大家都不好。
17樓：語笑嫣然已
約好租入的時間，有什麼需要注意的一定要在協議裡寫好或者協商好。
我是租客，提前退租，要扣我押金嗎
18樓：
一般情況都是需要扣押金的。
租房前出租人會和承租人籤協議，協議書上會有寫有關提前退租的協議的，遵循合同平等自願原則，關於提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循《合同法》的一般規定。租賃合同規定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。
通過中介租房簽約的房子到期應當找房主直接退房。中介公司只是起介紹作用，實際上還是你與房主簽訂的房屋租賃協議，你與房主是租賃合同關係，辦理退房手續應當找房主。通過協商處理。
19樓：法妞問答律師**諮詢
在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞。
20樓：不能剪單的剪
直接拖欠房租水電兩個月，再直接搬走。
21樓：匿名使用者
提前退租基本上都是不退押金的，很虧的。上次在珠海就是自己做主在網上釋出資訊，把房子轉租出去，當然，押金轉到下個租戶那裡就好了。如果中介的人不錯，告訴他也行的，不過要在你都轉租成功後再跟他講。
因為中介是希望能收取中介費的，你提前告訴他或者他會幫倒忙也說不準的。
22樓：匿名使用者
應該需要吧~協商一下問問給他們再找個租客看看能不能退
租客提前退租押金是算違約金嗎？
23樓：桐綺蘭
房租提前退房應當協商，並且就押金、違約金等的問題取得一致意見。
一、租房要退房注意事項：
1、提前通知房東。在退房子的時候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間裡，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。
2、打掃屋內的衛生。在退房的過程中，應該在把自己的物品都收拾好以後，把屋內的衛生打掃一下，方便下一位租客居住，同時也給房東留下一個好的印象。
3、租房合同到期，正常退房。當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規定提前通知房東，儘量恢復房屋原貌，主動結清各項費用，與房東協商搬出時間。在與房東完成後的房屋交接之後，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。
4、租房合同沒有到期，提前退房的。對於合同沒有到期，提前退房的，屬於一種違約現象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。
二、租房提前退租違約金問題：
1、合同中有約定的。對於提前退合同中規定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。一般情況下，租賃合同裡都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。
這是合同法規定的。
2、合同中沒有規定的。如果合同中對於提前退租違約金沒有具體規定的。雙方可以通過互相協商，協商一致的，按協商結果來執行。
怎麼找人合租房子，個人租房怎麼找租客
1 仔細核查房東身份以及產權證,避免租房卻付錯錢,一定要弄清楚您所租賃的房子到底誰才是真正的房東再進行租房子,這樣避免了很多 很好的保護好了自己的財產。2 如果房東沒有準備租賃的合租房子合同的話,你一定要自己準備好,可以去網上搜一下房屋租賃合同並列印出來,在簽訂之前仔細瀏覽,並在後一頁上寫明雙方的附...
我是租客現在不租了退房了押金房東沒給，因為門套有損壞？
這個你既然損壞了，就應該和房東說明情況，看押金夠損壞東西的價值，押金就是起這個作用如果您不是故意毀壞房東的財產，房東不會報警。即使報警，警察也不會對您進行處罰。如果您的押金能夠支付房東的財產損失，房東扣押金就可以了。如果您的押金不足以彌補房東的財產損失，您還要額外進行補償。所以，您和房東好好協商，補...
我是租客提前退租要扣我押金嗎
一般情況都是需要扣押金的。租房前出租人會和承租人籤協議，協議書上會有寫有關提前退租的協議的，遵循合同平等自願原則，關於提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循 合同法 的一般規定。租賃合同規定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經...