1樓：浩海彩妍
因為不是當場發現了一些問題，所以說。不好直接邸怎麼處理？是可以的。
如果你如果你想找原來的房客去賠償的話，首先你要做到一點的事，你要證明那些。破壞是你的房客帶來的，而不是其他的可能性包括你自己弄壞的。這個問題看似很好，，但是其實很難一旦房客跟你交房了，走了，他也可以說什麼都不管他事情了，涉及人事已經接受了，你認可能對當時的情況是沒問題的。
除非是有些很秘密的地方，比如說有一個。閣樓或說一個暗訪比如說的房客佔的。廁所什麼地方打動那你一般都看不到的那樣的話，你也許還可以說情有可原因為只要不是你自己打洞的就可以了，可以看出來那棟不是才造了半個月。
一看就是一年兩年之前就走的那也許。房客就不能夠抵賴了。但有些地方比如牆壁上突然有東西裂開了，有個洞，這個你很難去說是防克隆的，還是什麼情況？
房客可以說他給你的時候沒問題，甚至半個月的時候你自己弄成這樣的，你也沒有發。沒有辦法，去反駁他吧。
2樓：星辰大海遨遊天外
當然要承擔，租客與房東之間是房屋租賃關係，租客不僅僅是按時給房租的問題，還應該維護好房屋的安全整潔，不能人為破壞、汙染。房東完全有理由讓租客將房屋清掃乾淨，恢復如初，並要求賠償其他損失。租客想要逃避，可通過訴訟解決。
因此，房東出租房子的時候最好對租客的情況有一個初步瞭解，不要隨意租給不明真相的人。同時希望對這樣不誠信不文明的租客，建立起相關懲治機制。比如納入不受歡迎的人，讓其在生活中不敢胡來。
3樓：帳號已登出
房屋租客已經是退房半個月後房子出現問題了只能是先找租客協商解決，並且還得確認是否是人為故意的損壞，正常的是沒有辦法追償了因為你退房沒有確認有問題只能是自已承擔。
4樓：凡塵俗世一身輕
如果發現租客退房半個月後房子出現問題，給房主造成的損失很大，可以直接跟對方溝通，要求賠償，對方拒絕的可以起訴到法院。
5樓：廉憶楓
你這個租客在退房的時候，你必須要去好好檢查的。也不能說你半個月之後再出現問題的話，再找對方，對方也不會承認的。因為這個租房和退房本身就是要當面進行交接的呀。
6樓：網友
這種問題比較棘手，因為在退房的當時你沒有及時發現問題，在這半個月當中，到底出現了什麼情況？雙方都不清楚，所以正常租客，他不會去承擔這個責任的，所以建議下次的話，在處理這種事情的時候，一定要當場確認清楚，以免帶來不必要的麻煩。
7樓：水鄉泥人
沒有辦法。
這個需要你自行修復。
如果這個問題的確是租戶照成。
那就需要肇事者賠償。
8樓：年懌
房東應該當面檢查清楚，半個月後發現問題，可能是其他原因造成的，儘快修復後出租出去。
9樓：匿名使用者
已經退房半個月很難追究責任，基本只能自己維修。
除非能證明是其租期內造成的問題。
走法律也是誰主張，誰舉證。
10樓：神奇葩說
沒有證據只能扯皮，還是自己修一下就可以了，出租的房子就這樣，有好租客，也有不好的租客。
11樓：人意何如我心
如果發現租客退房半個月後房子出現問題怎麼辦，這比較麻煩，退房時要交接確認的。當時沒提出異議，現在追究比較難。就像你出租前，房客也要驗房 當時不提異議，住進來後再提，你也不會認的。
12樓：匿名使用者
如果租客擅自改變房屋承重牆的，要承擔修復責任一般租客不需要整理了什麼房屋的。
房租人，交房時，房東檢檢視有無問題才退房的如果是房屋問題，有租客無關係的。
13樓：夙河
當租客退房交接時，房東就應該驗收，驗收後雙方的合同就此終止，以後發現問題，租客可以說不是自己的責任。
14樓：匿名使用者
樓主親自看看。如果半個月後發現題，可其原因造成，應儘快修後出租。
15樓：網友
一般在租客退房的時候，驗收房子的合格程度。後面才發現問題，這個不好辦，他可以不承認的。
16樓：端木我的
可以要求對方賠償。
17樓：匿名使用者
這種情況與租客沒有關係了，
沒簽合同,退房後兩個月，房東說有東西損壞要求財物賠償怎麼解決？
18樓：愛凌曉
要求賠償必須有證據說明是你租期間損壞，時間已過兩個月，有很多可能發生。
19樓：祿中
沒有簽訂一份合同並且進行退房兩個月了，房東說有東西損壞了要賠償，你完全可以不理他。
20樓：飲水思源
這種情況對方的要求沒有事實和法律依據。
退房後房東應該及時對房屋進行驗收，如果發現有損壞就應及時要求賠償，在退房後二個月才提出房屋損壞你完全有理由拒絕賠償。
可以讓對方起訴，法院不會支援對方的訴求的。
21樓：小狗和小貓
不用理他，讓他們起訴吧。首先是沒有合同，也就是沒有任何證據可以證明你租過他們的房子。其次，事情已經過去了兩個月，在這期間會發生很多事情，誰知道他家裡損壞的東西是什麼時候損壞的呢？
如果正常退房，當時房東就應該檢查物品是否有損壞，當時沒有提出問題，事後再找，這不符合常規，法律也不支援他。
22樓：網友
就是房屋租賃行為吧？
既然沒有租賃合同，但是又租賃行為，房東說有東西損壞首先要確定損壞物件或房屋是否和當初拿房一致；其次確定房東所說損壞物件或房屋是否是自身直接或間接導致其損壞；最後，如果是自己損壞，本著守信原則，洽談賠償事宜，如果不是自己損壞，又何必理會呢？
23樓：添宇好個秋
兩個月了，與你有啥關係～～～沒錢抵押就不要管她啦。
房子出現質量問題怎麼辦?
24樓：搜狐焦點
如果情形不是特別嚴重，可以協商維修：在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。但是，一定要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文。
如果當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。
25樓：豆腐腦講物業
房屋遇到質量問題怎麼辦？
26樓：山西太原王律師
如果不是主體結構問題，經過修繕可以繼續居住，應該有開發商進行修復，但開發商不搭不理，業主可自行修復，費用由開發商承擔。起訴即可。
27樓：家裡不漏水
你說的沒有錯，是防水5年質保！趕緊要他們解決，要不過了質保期就自理了！不給處理就到當地質監部門投訴。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。
28樓：網友
你這房子明顯上是質量上的問題，可以說全部是開發商的責任，再說也在保修期內。只是很多時候找他們也沒有多大的用，他們根本不會做實事。等到他們來修你的房子就漏得更加嚴重，在你可以先找他們協商。
如果只是牆面滲水可以自己先處理，其中的費用由開發商報銷。你的還在質保期內不用擔心其它的，他們肯定會給你答覆的。
目前有公司在網際網路上 以技術指導+產品+使用者自己動手 不刨不拆解決漏水和發黴問題，我家以前也是這樣的情況後來在網上看到有個專業冶理這方面的公司驚富建築還可以的，專業提供家庭類房屋滲水問題技術諮詢，上去看看吧也許能幫到你的。
商品房出現質量問題怎麼辦？
29樓：卡門kamen之歌
針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。」
第13條：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。」
根據上述規定，如果該商品房主體結構質量不合格，購房者有權要求退房。不過，購房者首先應該向工程質量監督單位申請重新核驗，如果確屬主體結構質量不合格，房地產開發公司應當辦理退房手續，返還購房款，並應當就房屋主體結構質量不合格給購房者造成的損失進行賠償。
如果該商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也有權要求退房並要求賠償損失。
如果該商品房是主體結構以外的部分存在質量問題，未嚴重影響正常居住的，那麼購房者只能要求開發商負責進行維修，而無權要求退房。當然，因維修致使房屋原使用功能受到影響而造成損失的，開發商應當負責賠償損失。
因此可以先申請《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，如屬於房屋主體結構不合格，則有權要求退房並要求開發商賠償損失，如不屬於房屋主體結構不合格，則有權要求開發商維修並要求開發商賠償損失。
綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
30樓：搜狐焦點
商品房質量對購房者來說尤為重要，不僅關係其居住安全，也關係其居住舒適的程度。有的開發商建設的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了購房者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發專案的質量承擔責任。
一、房屋主體結構質量不合格，是指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如地基、承重牆等出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應視為主體結構存在問題。
二、嚴重影響正常居住使用的質量問題，指由於房屋質量問題影響購房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。
三、其他質量問題。如房屋滲水、牆皮脫落等。
針對有關房屋質量問題購房者可以採取以下措施，維護自己的合法權益：
一、對開發商交付的房屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑑定不合格的證明後，要求開發商予以退房，因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。對購房者的合理、正當要求，開發商置之不理的，可以向消費者協會投訴或者向法院提起訴訟。
二、對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任」的規定，請求開發商維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購房人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
31樓：毛帥項巍然
先請相關檢測部門對你們小區內所有出現問題的商品房進行質量檢測，等檢測報告出來後再告開發商。
32樓：匿名使用者
房子出bai現質量問題可du以向房屋安全鑑定所等zhi機構申請鑑定。若真存在問題dao的，可以先與銷售專方屬協商解決。若協商不成的，可以蒐集相關證據依法向人民法院提起民事訴訟維權，追究對方的違約責任。
法律依據：《合同法》
第八條 【依合同履行義務原則】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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