房產證不是本人的，可以抵押貸款嗎

1樓：匿名使用者

不是本人的房產證是不能用來抵押貸款的，只有本人的財產才可以作為抵押物來抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

2樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3樓：檀晶進騫堯

可以抵押，但要權人的同意，並一同去辦抵押才行否則不行

即使強行辦了

也很麻煩

還有可能會負法律責任

希望這個回答對你有幫助

4樓：房產蔣店長

可以的，這種貸款叫第三方抵押擔保貸款。

很多銀行不願意做這樣的第三方抵押借款業務，有一些在做這一塊業務的銀行則要求必須是直系親屬的房產，只有少部份銀行如中信銀行可以接受直系親屬及直系親屬以外的關係人三方貸款，第三方抵押擔保貸款的要求，除對貸款人本身的貸款要求外，對第三方抵押物持有人也有相關的要求：

1、第三方抵押物持有人需提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；

2、第三方抵押物持有人年齡需在18-60歲之間；

3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；

4、銀行的其它要求。

房產證抵押貸款,如果房產證的名字不是本人,但是我有房產證和房產證本人的身份證,可以辦理貸款業務嗎??

5樓：羅長江律師

不可以，必須房產證登記權利人到場簽字，如涉及夫妻共同財產，還需配偶到場簽字。

6樓：匿名使用者

需要房產證的本人貸款，或者讓房主去公證處簽署一張委託申請書就可以辦理了。

7樓：別璟

還需要出具婚姻證明，如果結婚了的，還需要配偶的身份證和簽字。

8樓：匿名使用者

不可以，必須是產權人自己帶好材料去辦理

9樓：匿名使用者

不可以的，必須房產證持證人本人到場簽字