租房，交了定金，籤合同時發現不合理，協商不了的，能不能退回定金

1樓：令寄容

簽訂租房合同，交了定金，就是合法有效的。

如果不想租了，必須與對方協商，經過對方同意。

即使對方同意解除租賃合同，租房人也要承擔違約責任，定金恐怕也是不能退的。

《合同法》：

第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2樓：劉文

租房時房東都會讓租客交一定的定金，籤合同的時候就可以退還給租客，但是也有很多房東以各種理由不退定金的情況也是經常發生，那麼租房定金能退嗎?下面由我為大家解答。

1、租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那麼，訂金應當返還。

2、如是是定金，在租房子後，又發現了更好的**，要求房東退還定金的時候，如果是定金，對方沒有違約，很難要求退還。不過可以雙方協商退還。還有就是取決於房東的態度，對房東多說些好話，儘可能的說到房東的心坎裡去，利用同情心可能房東多少會退些定金。

3、如果你是交給了房產中介，一般是退不回來了，因為你交了定金，房東會把房子給你留著，而放棄了租給別人的機會，人好的話應該能要回來，要不回來只能有一個辦法解決，在入住期限內幫房東找到租房子的租客，入住期限內找不到，承擔房子的日租，直到找到租客為止。

3樓：

租房交了定金如果想退回來，看看是誰違約，如果是承租方違約，一般是不容易要回來的，如果是出租方違約，你可以要求對方返回定金，最多可以雙倍返還的。

租房子付了定金但是籤合同的時候發現合同很多不平等條款房東也不願意修改合同我能退定金麼

4樓：

如果合同尚未簽訂，則房東需要返還定金。

如果合同已經簽訂，如果房客違約，則房東不需要返還定金。

5樓：匿名使用者

如果合同是無效的，就可以不適用定金罰則，

6樓：問法網劉律師

合同沒生效是可以要回定金的

7樓：杭州一絕律師

如果你的租房合同沒有籤成，則能退回．定金作為主合同租房合同的擔保，沒有主合同，從合同的擔保就無效．

8樓：匿名使用者

是你不租的，定金就是不能退的。訂金是可以退的。