1樓：匿名使用者
繳納二手房交易稅材料
1、買受方身份證或網籤時登記的個人有效身份證明原件及影印件
2、買方本人不到場的，須提供委託書、身份證件原件及影印件，委託書需註明委託事宜，受託人提供合法有效身份證件原件及影印件
3、**方身份證或網籤時登記的個人有效身份證明原件及影印件
如果賣方為滿五年家庭唯一的住房，需提供夫妻雙方戶口本原件及影印件、結婚證（已婚的提供）、離婚證原件及影印件
4、賣方本人不到場的，須提供委託書、身份證件原件及影印件，委託書需註明委託事宜，受託人提供合法有效身份證件原件及影印件
5、存量房網籤資訊表
6、原始購房發票、契**等合法票據原件及影印件
7、購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及影印件
8、**方提供所售房產的貸款合同（如貸款合同地址與房產證地址不一致，需提供物業地址一致證明）、利息清單、利息結清證明
9、房屋所有權證
10、銀行卡
擴充套件資料：
二手房交易稅
1、營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）
轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅
2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）
若家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還
如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅，而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
3、契稅（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%
4、測繪費
面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元
5、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米×實際測繪面積，非住宅10元/平米
6、登記費
工本費80元，共有權證20元
2樓：楊子電影
1、產權人本人到場；
2、攜帶本人身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協議書原件）；港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等；臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等；
3、產權證原件、原購房發票原件、原契**原件、央產房上市審批單、經濟適用房不予回購證明等材料。
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：家庭唯一住宅，購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
3樓：經紀人王坤
二手房繳稅買賣雙方需要的材料如下：
1、買受方身份證或網籤時登記的個人有效身份證明原件及影印件。（如果買方為家庭唯一普通住房，需提供買受方的以下家庭情況證明材料：家庭關係的戶口本（包括未成年子女）、結婚證（已婚的提供）、離婚證（有未成年子女的，還需提供離婚協議）原件及影印件。
）注：戶口本婚姻狀況一欄，與實際婚姻狀況一致。
2、買方本人不到場的，須提供委託書、身份證件原件及影印件，委託書需註明委託事宜，受託人提供合法有效身份證件原件及影印件。
3、**方身份證或網籤時登記的個人有效身份證明原件及影印件。（如果賣方為滿五年家庭唯一的住房，需提供夫妻雙方戶口本原件及影印件、結婚證（已婚的提供）、離婚證原件及影印件。）注：
戶口本婚姻狀況一欄，與實際婚姻狀況一致。
4、賣方本人不到場的，須提供委託書、身份證件原件及影印件，委託書需註明委託事宜，受託人提供合法有效身份證件原件及影印件。
5、存量房網籤資訊表（原件）
6、原始購房發票、契**等合法票據原件及影印件。
7、購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及影印件。
8、**方提供所售房產的貸款合同（如貸款合同地址與房產證地址不一致，需提供物業地址一致證明）、利息清單、利息結清證明（原件）
9、房屋所有權證（原件及影印件）
10、銀行卡（繳稅時只能刷卡）
網路預審的3點好處：
效率更高
繳稅時工作人員核對與提交預審時材料無誤，即可刷卡繳稅。
稅費明確
地稅部門出具《稽核通過通知單》會明確標明買賣雙方具體稅額。
全區通辦
預約繳稅可以選擇本區稅務所，將減小排隊辦理壓力。
4樓：_旭澤會計培訓
房產過戶是指房屋產權從一方轉移到另一方的過程。繳稅過戶後，意味著整個買房賣房的交易也進入到尾聲，以下是二手房交稅時應該攜帶的資料：
(1)賣方應該準備：
1、產權人本人到場
2、攜帶本人身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證(離婚證及離婚協議書原件);港澳臺人士需帶好港澳居民身份證等;臺灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。
3、產權證原件、原購房發票原件、原契**原件、央產房上市審批單、經濟適用房不予回購證明等材料。
(2)買方應該準備：
1、新產權人到場。
2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證(離婚證及離婚協議書原件)、港澳臺人士需帶港澳居民身份證等;臺灣同胞需帶來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶護照及護照的譯本公證等。
3、提前準備好稅費。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易**市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房正常過戶稅費
1.營業稅：(稅率5.
55% 賣方繳納)根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這裡有兩個要點①購買時間超過5年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房**收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地**據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
2. 個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
3.印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收。
4. 契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.
5% 和1% 買方繳納) 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5.測繪費：1.
36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7.登記費：(工本費)80元 共有權證:
20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套)、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份) ⑵房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
以上就是相關回答，在進行二手房過戶的時候，需要繳納的稅費有營業稅個人所得稅印花稅契稅這些，這個人所得稅是需要有賣家進行交納的，一般是在交易總額的1%，而且還要規定二手房在購買後在一定年限之內，如果進行交易的話就會產生營業稅。
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